摘要：从1998年我国住房货币化改革以来，房地产价格不断上涨，即便是面临席卷全球的金融危机，2008年我国的房地产价格仍然保持着向上增长的态势，只不过增幅略有下降而已。这背后蕴藏着使房价高涨的种种原因，形成了对房价的“推高效应”。要使房价真正回归理性，必须要抓住导致房价“推高效应”的根本原因，对症施治方能药到病除。

关键词：房价 房地产价格 解析 金融危机 货币化 

单位：财政部科研所