摘要：一、何为登记簿，它与权属登记流程的关系 首先，根据《物权法》第14条的规定，依照协议等法律行为发生的物权变动，自记载于登记簿时发生效力。登记簿应自《物权法》实施以后在当事人申请物权变动过程中建立。其次，根据《物权法》第16条的规定，登记簿是物权归属和内容的根据，此条规定实际上说的是登记簿的权利正确性推定效力，即记载于登记簿上的权利人推定为正确的权利人。

关键词：物权法 房屋 权利人 权属登记 当事人 

单位：成都市房屋产权监理处