摘要：在房地产登记案件中，登记机关的行政责任和当事人（登记相对人）的民事权利义务往往胶着在一起，处理中很难分清。以一典型案件为例说明之。原告赵甲因房屋产权登记问题诉N市房地产管理局，称N市某巷37号301室系其承租之公有住房，于1997年与妻离婚时约定由原告继续承租。1998年房改时，原告赵甲以2万元通过其女婿交由本案之第三人赵某乙（系赵甲之子）代为到N市A区房地产局登记，领取房产证。2006年初，在外居住的赵甲拟搬回该房居住，

关键词：行政责任 房地产 诉讼 权利义务 产权登记 

单位：同济大学法学院