摘要：一、上海房价涨幅明显过大 自2009年第二季度开始，上海的房地产交易放量上攻，房价快速上涨，使上海房价登上了更高的台阶。为抑制2009年房地产市场的过热，一系列调控措施在当年第三季度后陆续出台，使房地产市场在2010年初一度陷入观望态势，但房价没有明显松动。2010年3月，上海市商品住宅成交量在连续3个月下跌后反弹，量价齐升。

关键词：上海市 住宅价格 房地产市场 房地产交易 调控措施 

单位：上海市长宁区房地产交易中心