摘要：一、上半年房地产政策实施效果 1．新政对购房需求影响显著，重点城市住宅成交量同比下降 以1月10日“国十一条”的出台为标志，政府启动了新一轮的房地产调控，而随后4月15日出台的“新国十条”加大了调控力度，房地产市场由此进入调控的深入期。

关键词：房地产市场 评估 城市住宅 成交量 调控 

单位：华中科技大学管理学院