摘要：住房价格问题只是房地产市场的一种现象。应该说，地方财政对土地收入的依赖度、土地价格上涨、房地产投资高利润、土地过度竞争、流动性充裕等，都是造成这个现象的原因，但不是本质的因素。房价问题的根源在于房地产市场的深层次矛盾，而住房政策的价值取向是产生矛盾的根源，也是认识、化解矛盾的着眼点。

关键词：住房问题 房地产市场 属性 房地产投资 价格问题 

单位：