摘要：一、外商直接投资（FDI）与房地产市场周期波动的内在关系 房地产行业具有显著的周期性，在多数场合，房地产经济周期与宏观经济周期大体吻合，一个完整的市场周期通常包括繁荣（高涨）、危机、萧条和复苏四个阶段。本文根据不同周期阶段的市场特征，分析市场主体的决策动机，并依次比较在各个阶段FDI资金对房地产市场的不同影响（见表1）。

关键词：房地产市场 外商直接投资 市场波动 江苏省 周期波动 

单位：中国人民银行扬州市中心支行