摘要：浙江省某县房管局问：我县王某与其父共同共有一处房产,并已领取了房屋所有权证,现两人决定约定为按份共有,约定王某占99%,其父占1%。可以作这样的约定吗？应当办转移登记还是变更登记,这样的约定属于分家析产吗？是否属《契税暂行条例》中规定的征税范围？

关键词：共同共有 按份共有 变更登记 转移登记 房地产 

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