摘要：一、重庆公租房运营模式公租房的目标客户定位于城镇中低收入群体,既不符合廉租房申请要求,又无能力购买经济适用房和两限房的＂夹心层＂。目前对公租房运营尚无标准规范,各地均结合自身情况研究和探索不同模式。2010年11月,重庆市三届八次全会提出未来3年建设4000万平方米公租房，共计满足全市200万居民住房需求的目标。结合这一目标，后出台了《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》和《重庆市公共租赁住房管理实施细则》，对公共租赁住房的申请方式、申请条件、申请要求、审核配租、租赁管理、退出管理、出售管理等方面进行了明确和细化。重庆模式制度设计细致具体，其主要特色在于以下四点。第一，通过公租房满足全方位住房保障需求，公租房5年后可转让。重庆不再单独建设经济适用房、廉租房、专家楼、引进人才楼等，保障性住房需求全部通过公租房解决。对于廉租房对象，通过先租后补方式补贴。5年以后，部分公租房可以出售给承租户，转为有限产权的经济适用房。该经适房可以继承和抵押，但是不能出售和出租，如需转让，由政府以原购房价加合理利息回购。

关键词：重庆市 运营 经济适用房 住房需求 住房管理 

单位：中国人保资产管理股份有限公司