摘要：对未成年人的房屋抵押登记应结合具体实践操作中的几种不同类型，采取不同的处置办法。一、未成年人购置房产申请抵押登记的情形。从法理来说，未成年人不具备购置房产的能力，而是其监护人父母在购置房产的整个过程中实施赠与的一种民事法律行为。这种情况下，

关键词：未成年人 抵押登记 房屋 房产 购置 

单位：福建省莆田市房地产管理中心