诺贝尔奖获得者、美国经济学家斯蒂格利茨认为：中国的城市化与人类的新技术革命是21世纪初对世界影响最大的两件事。确实如此，占世界人口1／5的中国人，也是目前被城市化的速度最快的人群，这意味着每年有一批农民兄弟成为城市人，有一批乡村被城市化。但在这样快的被城市化过程中，我们的建筑和城市建设速度太快，很多事情未来得及细细思考，...
5月28日，住房和城乡建设部公布了《公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。同时明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。该《办法》分总则、
由中国指数研究院、中国房地产TOPIO研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”，于2012年6月9日在北京《2012中国物业服务百强企业研究报告》。研究结果显示，2012中国物业服务百强企业在整体发展上呈现如下特点：在经营规模方面，百强企业服务规模持续扩大，有序布局保障未来成长。2011年，物业服务百强企业经营规模继续扩大，
近来经济政策的微调，引发了舆论对放松楼市调控的猜测，虽然中央及相关部委一再强调“限购政策绝不动摇”，但坊间关于调控放松的传言依旧铺天盖地且备受关注。
一、住房功能的讨论不足以解决实际问题本世纪第一个10年，尤其是后5年，关于住房功能的讨论兴起一轮热潮。其背景是，商品住房价格迅速高企。引致商品住房价格迅速高企的重要原因之一，是对于住房投机交易危害的认识不足和管理上的宽松或纵容。部分学者质疑这种情况，从理论上提出住房的功能应为居住，不赞成投资的功能。但部分学者看法不同，
完成这篇文章的时候，笔者刚于昨天（6月18日）抵达美国德克萨斯州的奥斯汀。专程从芝加哥赶到奥斯汀的全美房地产经纪人协会（NAR）国际业务部负责人JeffereyHornberger先生和NAR中国业务联络员AdrianArriaga先生在机场接了我，就马不停蹄地开始了工作晚餐。
原建设部部长于1997年曾提出，要平抑房价，需要政府让税（重点是士地出让金）、银行让息和企业让利。前些年房价过快上涨，这三个环节“脱力”是一个重要原因。只有“给力”解决好这三个环节存在的问题，才会使房价回归“合理”。
在国有土地上房屋征收与补偿中，常常遇到被征收房屋存在租赁现象，如何保护承租权，成为困扰征收实践中不可忽视的问题。承租权包括公房承租权和市场化承租权。前者一般采取“先房改后补偿”的程序，由原产权单位提请房改部门作出批复，通常为三七开、二八开份额，
公共租赁房是当前解决“夹心层”和流动人口以及新就业人口住房需求的重要手段。如何引入社会资本推进公共租赁房建设速度，实现公租房运营的可持续，关键是通过政府出台支持政策，提高参与企业的资本回报率。本文分析了公共租赁房企业化运营的必要性，并结合目前一些城市的实践从定价、土地、融资等方面谈几点看法。
《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发[2011]45号）（以下简称《意见》）明确提出：要加大政府投资建设力度，综合运用土地供应、资本金注入投资补助、财政贴息、税费优惠等政策措施，吸引企业和其他机构参与公共租赁住房建设和运营，
公共租赁住房是指由政府主导投资、建设、管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，租赁给符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员的保障性住房。
2003年以来，中国部分城市的房价膨胀引致中央政府频繁出台调控政策，以期缓解高房价问题。中央政府已经多次强调房地产调控目标主要有两个：“一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展”，并明确坚持房价调控目标不动摇。但是，由于以往的调控政策并没有导致房价出现持续的大幅下滑，
2011年的中国并购市场态势火爆，并购活跃度和金额创下6年来的历史新高。据报告，按照产业来分，能源及矿产、房地产、机械制造等行业在并购领域居于领先地位。其中，房地产行业完成并购交易数量113起，占并购总量的9．8％，仅次于能源及矿产行业，位居第二；并购交易的金额为54．49亿元，占并购总额的8．1％，次于能源及矿产和金融行业，位居第...
房屋使用安全管理工作关系民生，责任重大。我处围绕“十二五’，规划，深入贯彻瞎屋安全管理条例》（下称《条例》），继续扩大宣传，提高百姓房屋使用安全意识；明确职责分工，强化管理责任；创新管理思路、破解管理难题；实现主动管理，扩大管理覆盖面，完善管理网络；规范操作程序，提升以鉴定、检测技术为手段的房屋安全管理水平，确保全市...
《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》（以下简称《司法解释三》）施行以来，全国不少地方掀起了夫妻房产的“加名热”，也引起了社会各界对夫妻房产归属的热议。撇开夫妻房产复杂的社会属性不论，本文仅从房屋登记的角度谈一谈关于夫妻共有房屋登记的审查义务和审查责任。
对未成年人的房屋抵押登记应结合具体实践操作中的几种不同类型，采取不同的处置办法。一、未成年人购置房产申请抵押登记的情形。从法理来说，未成年人不具备购置房产的能力，而是其监护人父母在购置房产的整个过程中实施赠与的一种民事法律行为。这种情况下，
房屋登记中审核申请人的身份证明材料看似很简单，但是由于社会经济活动的复杂、当事人身份状态的千变万化，核实申请人的身份材料有其严谨和严肃性，否则极易造成登记上的错误。以下是笔者对房屋登记中身份证明材料的合法性的思考。
近年来，典当行因从事“房地产抵押典当”业务向房屋登记机构申请房屋权属登记的情形越来越多。典当行所称的“房地产抵押典当”，究竟是“房地产抵押”、“房地产典当”，还是‘房地产既抵押又典当”，办理这种“房地产抵押典当”会有什么风险，房屋登记机构及其工作人员一般不很了解。本文尝试从分析《典当管理办法》及其他民事法律政策规定的...
一、采用中间库解决系统间接口问题存量房网上备案系统（以下简称网备系统）与登记管理系统的接口采用中间库模式来实现，在中间库定义数据标准，网备系统为登记管理系统提供的数据或登记管理系统为网备系统提供的数据都需要写入中间库，以保证各自系统的独立性。如果数据需要实时同步，则可利用同义词、
一、烟台市商业用房分割销售的积极探索烟台市房产管理局于2005年出台了《烟台市商业用房分割销售及权属登记管理暂行规定》（下称《规定》），允许开发企业对商业、办公等经营性的房屋采取界址钉或者实体墙分割成问（套）的房屋出售，按照建筑面积计价（测绘机构须出具公摊及套内建筑面积）。《规定》颁布之后，有数家开发企业按照此《规定》进...
一、房产测绘现状（一）相对统一的测绘技术标准形成2000年2月22日经国家技术监督局批准，中华人民共和国国家标准GB／T17986．1-2000《房产测量规范第l单元：房产测量规定》和GB／T1786．2-2000《房产测量规范第2单元：房产图图式》正式，并于2000年8月1日起正式实施。这一测绘技术标准规定了我国城镇房产测量的内容与基本要求，对规范与繁荣房...
一、房地产档案归档要点（一）房地产档案的收集’房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。1．收集过程中，应确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一。在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，...
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0．2％。
近日，《深圳市保障性住房建设标准（试行）》（以下简称《标准》）公布。今后，深圳的保障房建设将更加规范，新建保障房户型面积应为88平方米以内的标准户型。同时，选址区域应在公交车站点500米半径覆盖范围内或地铁800米半径覆盖范围内。根据《标准》，保障房户型宜采用保障性住房的标准户型。
广州将编制针对不同家庭情况的保障房申请资料范本，市民申请保障房时要对房产、资产、收入等详细情况逐一声明，一旦发现其提供的声明书与真实情况不符，将取消其批准资格。这意味着，今后广州保障房审核将相比此前更加“戒备森严”，防止出现“开宝马车住保障房”的事件发生。
上海市统计局近期公布数据显示，今年1-5月，上海市商品房销售面积624．63万平方米，比去年同期下降10．7％，降幅较上月收窄5．2个百分点。受保障房销售面积增长影响，中小户型商品住宅销售情况良好。1-5月，90平方米及以下商品住宅销售面积296．54万平方米，
近日，安徽省纪委、省监察厅、省国土资源厅联合下发《关于加强土地督察严肃查处土地违法违规行为的通知》（下称《通知》），要求各地党委政府切实担负起土地管理和监督责任，加强土地督察力度，有效遏制违法用地势头，降低违法总量，维护好我省土地管理和利用良好秩序。《通知》指出，
日前，石家庄市住房保障和房产管理局了《关于已取得预售许可证的房屋办理抵押的规定》。石家庄市住房局相关人士介绍说，此举是为进一步规范房屋预售过程中的抵押担保行为，保障购房人的合法权益，放宽了商品房抵押担保条件，增加了开发企业的融资手段。按照新规要求，只要是已批准预售的房产，
近期，成都将会实施一系列与住房公积金贷款相关的便利新举措，名下无房就能申请公积金首套房贷款，二手房公积金贷款将取消连带责任保证担保等。成都公积金中心相关负责人透露，为了提高公积金受益面，满足市民购房刚性需求，公积金中心正在研究新的举措，
财政部财政科学研究所所长贾康认为：为提高房地产调控的效果，第一，从调控运行来看，要防止单纯求快的倾向。某些城市（主要是一线大城市）的确出现了房地产泡沫，但挤泡沫需要用柔性的手段。单纯求快不可行，非理性El标的求快更不可行。有一些非理性目标只是为了迎合社会心态，
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