摘要：酝酿两年之久的《深圳市土地管理制度改革总体方案》（下称《总体方案》）5月25日正式公布。这样，继1987年敲出中国“土地拍卖第一槌”，再一次在深圳拉开了序幕。如果将家庭联产承包、经营性土地市场化（招拍挂）出让算作第一次、第二次的话，本次可以算是第三次。不少专家和学者对于本次在城乡二元土地管理制度、小产权房何去何从等方面法律障碍的突破心存担忧，

关键词：深圳市 土地管理制度 总体方案 经营性土地 制度改革 

单位：深圳市房地产研究中心