摘要：长期以来，对申请人婚姻关系的审查以及登记房屋是否为夫妻共有房产的界定，一直困扰着从事房屋登记的工作人员。各地做法也不同，有登记时完全依当事人自行申报为准的，有取得和处分登记重复审查的，有取得登记时严格审查的，有处分登记严格审查的等。随着法律法规的健全，房屋登记行为法定涵义的明确，是否有资格审查申请人的婚姻关系，是否有职权判断房屋权属，已经成为很多房屋登记机构思考的问题。

关键词：资格审查 房屋 婚姻 工作人员 法律法规 

单位：盐城市房产交易登记中心