摘要：一、问题的提出 2007年10月，谢某向某银行贷款100万元，以自有的房屋作为抵押并办理了抵押权登记，贷款期限2年。截至2009年10月谢某只偿还了部分贷款，银行于2009年12月进行催收之后再也没有进行催收，也未向谢某主张实现抵押权。现在谢某能否根据《物权法》第202条之规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”，单方向房屋登记机构申请注销抵押权？该抵押权是否消灭？

关键词：诉讼时效 抵押 债权 银行贷款 贷款期限 

单位：武汉市房产交易和登记发证中心; 湖北重友律师事务所