摘要：在全国楼市低迷的市场背景下，市场频现崩盘论、暴跌论等悲观的声音，各地房企均面临转型的问题，各房企也在纷纷调整自己的战略及布局。到底怎么看待当前的房地产市场，值得我们冷静下来，进行一番深入分析。 一、商品房市场出现负增长的三大主因 为什么今年上半年商品房销售面积和销售额双双出现负增长？我认为“高基数”、“低预期”、“信贷收紧”是三大主因。

关键词：房地产市场 市场形势 市场背景 销售面积 商品房 

单位：住建部政策研究中心