摘要：一、预购商品房抵押权预告登记之风险分析 虽然预购商品房抵押权预告登记会给银行开展期房按揭贷款业务带来良好的风险防范作用,但在现行相关法律体系内,若借款人违约,当贷款银行主张抵押权或债权时,仍可能存在如下两大主要风险。

关键词：风险控制 商品房 抵押 按揭贷款 风险分析 

单位：南通市政务中心房产分中心; 农业银行南通分行崇川支行