摘要：空置率作为房地产市场分析指标体系中的一分子,在中国实践中却一直处于理论研讨阶段,可能有两方面的原因：一是统计局或住建部等政府部门尚未对空置率有明确的定义和成体系的数据统计,导致空置率在数量分析时“无米之炊”。二是空置率的应用较为复杂,在不同的定义下,既可反映市场整体的供求关系,也可表征市场泡沫和投机程度,在使用时有较多的限制条件。以下笔者将从空置率的定义分类、统计方法、实践应用三方面发表一些拙见。

关键词：房地产市场 指标体系 市场分析 数据统计 政府部门 

单位：中国建筑股份有限公司