摘要：8月17日,融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万元/平方米的名义楼板价,14.3万元/平方米的可售面积楼板价,创下全国楼板价“地王”。对于上海楼市来讲,“地王”频出之下的楼市政策走向会向哪方面走？。笔者认为,在上海、南京等地楼市新政密集出台的市场背景下,当前一二线楼市发展过程中存在两大干扰因素,一是“地王”,二是“类住宅”。

关键词：地王 可售面积 住宅产品 住宅供应 商品住宅 

单位：上海同策咨询研究部