继闽系房企融信以110.1亿元总价斩获上海静安区地块成为中国单价最高的土地而打破中国土地成交纪录引起业界轩然大波不久,8月底招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心配套商业用地,全国土地最高成交总价的记录再被刷新。近一年来,全国许多城市逢“地”便抢,“地王”此起彼伏,前赴后继,连绵不断。毫无疑义,“地王”已经成为常...
【事件】2016年上半年,证监会房地产行业142家A股房企营业总收入总和约为5876.48亿元,较2015年同期的4226.53亿元增长了约39.04%。同期,这百余家房企资产负债合计约4.28万亿元,较2015年年底增长了约10.79%。因此,尽管房企行业的营业收入保持了良好增长速,但在资产负债率同样不断高涨的背景下,这百余家房企的营业净利率在去年年底进入“个位数时...
【述评】2016年上半年,国内信贷款净宽松,房地产销售情况总体良好。国家统计局数据显示,今年1-6月,全国商品住宅销售面积、金额分别为5.7亿平方米和4.2万亿元,同比分别上升28.6%和44.4%。自2014年下半年以来,国内大中城市商品住宅销售回升已持续20个月,全国整体成交回暖也已持续15个月。
【事件】8月10日,万通地产收购报告书,嘉华控股正式入主万通地产。公告显示,嘉华控股将持有万通地产35.66%的股份,成为上市公司的控股股东,王忆会成为上市公司的实际控制人。“后冯仑时代”的万通地产也将随着嘉华控股的入主,实现主业由“第二产业”向“第三产业”的转型升级。
【述评】 易居（中国）立足房地产行业，16年来．从最初的营销服务商到流通服务商，再到现代服务业的整合者与领导者，不断进阶演化，创新叠加．触发今日的服务裂变：“新易居”CEO丁祖强表示，“新易居”的成市旨存成为中国最领先的基于大数据的房地产交易服务商，新公司将充分整合新房营销、房地产大数据和二手房交易服务业务，通过优势互补与...
目前，我国农业组织化、规模化和机械化程度低；工业缺乏核心技术和核心竞争力；第三产业在经济结构中的占比低于世界平均水平且附加值低，文化、教育、医疗等供给严重不足。上半年，GDP初步核算同比增长6．7％，增速进一步下滑。
目前，中国经济的最大挑战还是新旧产业的更替问题。一部分是让没有竞争力的企业快速、平稳退出，同时鼓励和支持新兴产业形成。现在能看到的是，新兴产业已经在形成、发展，但还不足够大。更大的一个问题是，旧的产业退出不平稳、不快速，而且有很多所谓的僵尸企业在市场条件下本来应该退出了，但由于某种原因却没有退出。
最近一个时期经济增长一直在持续的走软和下行。国际金融危机时期,因为出口的大幅度下滑,实行了宽松的货币政策和财政政策,欲图在短期之内把下滑的经济拉上来。但是,大规模的刺激政策实际上对拉动经济增长的效应并没有维持多长时间。现在结构失衡问题突出表现在房地产过剩、杠杆率过高上,这几个因素都和投资过度、信贷扩张过度有关系。
现在有一种观点十分流行，就是稳增长要靠财政政策更加积极，而不能仅依赖货币政策。这几天，央行官员也站出来提出：“稳住下半年经济增长，降税优于降息”。我坚决反对这样的观点，反而认为．不要再把货币政策和财政政策分开，不要再让货币政策与财政政策反向用力。过去6年，中国货币政策不仅不与财政政策配合，而且已经独立到与财政政策唱反...
当下的“资产荒”有两层含义，一是“荒凉”的荒，我们M1是44万亿元，M2是150万亿元，老百姓尤其是企业家都把这些钱放到活期存款里，活期存款算是M1，钱很多，资产在哪里，这是一个荒。疯涨之后的房地产行业，南京存量房3万套，现在每个月的销售1万套，在南京卖房要摇号，所以在南京市买到一套房就像中了，你说这个资产荒不荒？
王健林在做客《鲁豫大咖一日行》节目时,不仅再次鄙视了迪士尼,还因为一句爆红网络的话刺激了无数屌丝脆弱的心。在谈到赚钱时,王健林说：“先定一个小目标,比方说,我先挣它一个亿!”这句话爆红的原因很简单,就是一个亿对绝大多数的人来讲,几乎只能在梦中实现。作为坐拥1700亿人民币资产的华人首富,
0供应 今年以来，北京土地供应不断减少。中原地产市场研究部统计数据显示，刚过去的7月份，北京市新增土地供应仅一宗，且为商业金融服务业用地，至此，北京的住宅用地从5月开始已经连续三个月保持零供应状态。
由于市场分化严重，土地供需紧张的部分城市房价还会上涨。——中国房地产业协会副会长苗乐如预计下半年整体政策面保持宽松，一方面继续落实推进农民_丁市民化，引导人口落脚中小城市；另一方面，“个税抵扣房贷利息”的政策仍值得期待。——易居（中国）企业集团CEO丁祖昱。
SOHO中国近期将再卖三个办公楼项目在日前召开的SOHO中国中期业绩会上，潘石屹透露，下一步会继续出售三个办公楼项目。这三个项目全部位于上海，分别是SOHO天山广场、虹口SOHO和凌空SOHO。三年前SOHO中国宣布从“销售”向“自持”物业转型，目前SOHO中国已经拥有北京和上海的170万平方米办公物业，可租面积达120万平方米。今年初，面对一线城市...
新西兰房地产市场欢迎外国投资佳士得国际地产的一项调查显示，由于对海外购房者持宽松态度，新西兰商业中心奥克兰去年取代多伦多，成为全球高档房地产最热门的城市，去年售价超过100万美元的房屋年度成交量增幅达63％。
日前，上海拍出一块百亿级的高价地震惊了全国楼市。该地块位于上海静安中兴社区，经过400多轮竞价，融信中国打败了包括保利、融创、万科在内的17家知名房企，以1101亿元的高价拿下。该地块可售楼面价高达143万元／平方米，据预测其未来保本售价将超过15万元／平方米．这一数字创下中国土地成交史上最贵单价纪录，闽系房企融信一战成名。
2003年7月融信集团以总地价2．5亿元拍得占地面积306亩土地，规划容积率1．99，规划总建筑面积约45万平方米。2003年9月福建融信房地产开发有限公司成立，注册资本6．6667亿元，法人代表是福建省青年企业家协会副会长欧宗洪先生。
近日,连续以天价在上海、杭州等地拿地之后,融信的发展之路已经被很多媒体和投资人士所研究。本文就着重梳理一下融信集团的前世今生。首先,融信是一家闽系开发商,来自莆田。和近年来闽系开发商走出福建,到全国开疆拓土一样,融信在去年明显加快了走向全国的步伐。
融信豪掷110.1亿元成为“史上最强地王”的新闻一时间把这家闽系房企推至风口浪尖。大家纷纷开始揣测这家名不见经传的房企是哪里来的底气,竟和央企抢地？诚然,一家年收入几百亿（2015年融信年收入尚不足300亿元）的房企,一下子斥资110.1亿元去拿一块地,暂且不说这块地楼面价高得令人咋舌,单是这笔资金所占年销售额的比重（超过1/3）,就让人感到...
8月17日,融信以110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万元/平方米的名义楼板价,14.3万元/平方米的可售面积楼板价,创下全国楼板价“地王”。对于上海楼市来讲,“地王”频出之下的楼市政策走向会向哪方面走？。笔者认为,在上海、南京等地楼市新政密集出台的市场背景下,当前一二线楼市发展过程中存在两大干扰因素,一是“地王”,二是“类住宅”。
一、消费下降,投资下降政府在想尽一切办法拉动消费,但今年上半年还是微跌。一方面消费下降影响制造企业收入,企业主收入减少,员工收入自然也会减少;另一方面企业破产增加,失业人数增多,老百姓消费必然减少,这是一个恶性循环。上半年制造业投资数据显示,从4月份的5.3%大幅度下降到5月份的1.3%。
房地产行业面临的外部环境剧烈变化，行业内部呈现很多新格局、新趋势，尤其是在行业深度和广度上都在双向增长，使得近年来房地产行业的创新层出不穷。在经济新常态下．我们需要重新认识房地产行业，把握房地产行业新生态，推动房地产行业的创新创业。
国家发改委8月3日在其官方网站发文提出：商品房库存较大城市,可采取先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房。笔者认为,该建议非常不错,但是否能够实行,关键看能否达到预期目的,有无可操作性。政府、开发商与民众三方对房地产市场的期待是不同的,在这三角关系中,政府希望能居中平衡,但在实践中却没那么简单。
国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心调查显示,据不完全统计,截至2016年5月,全国县及县以上的新城新区数量3500多个。据该中心此前的调查显示,这些新城新区规划人口达到34亿。如何落实人口规划？西部、西南部几个地市规划部门负责人曾表示,“我们一个重要的任务就是抢人”。
高周转：全年销售目标完成121％，年销售额增长强劲 2015年，旭辉实现合同销售302亿元，超额21％完成全年合同销售目标（人民币250亿元，下同），同比上升43％，在24家港股房企业绩年增长率排名中位列第二．仅次于恒大，远超过行业平均水平。销售面积和平均销售价按年增幅分别达19％及20％。值得注意的是，2010—2015年，企、№业绩增长625％，...
滨海万达广场原址兴建的永利街·久大巷在刚刚启动小部分住宅销售中就已万人空巷,这段佳话在业内早已成为美谈。是什么让人们对这片土地如此神往？的确,过去这里曾是滨海乃至天津最富庶的地方;而今天,或许是因为万达的到来,这里正冉冉升起一个关于永利街·久大巷的滨海商业传奇。
经过多年的筹备,很多养老项目都已开始落地,但实践过程中,在规划、建筑设计和室内设计等层面都出现了一定的问题。结合近期的设计咨询实践,笔者总结归纳出养老项目规划设计当中较为典型的五个常见误区。误区一：郊区老年住宅=小型别墅现在郊区的大盘都挺大,用上千亩地来作为养老社区,大多是占地多的联排小别墅。
据7月11日民政部公布的《2015年社会服务发展统计公报》显示,截至2015年底,全国60岁及以上老年人口2.22亿人,占总人口的16.1%。其中65岁及以上人口14386万人,占总人口的10.5%。预计到2020年,老年人口数将超过2.43亿,人口占比超过17%,到2050年老年人口将达到4.83亿人,占总人口的34.1%（即每三个人中就有一个老年人）。65岁以上的老年人口将达到3....
文旅产业的投资特点像生病一样。花钱又多又快,形象一点讲,叫“病来如山倒”;但回收的时候很慢,期限很长,简直就是“病去如抽丝”。因此,文旅项目的商业模式的合理设计和投融资规划必须要有效搭配。首先,文旅产业项目的投融资规划,笔者认为有以下两个基本原则：第一个基本原则是以终为始。因为投资是以获利与获益为目的的。要以预期的结果来决定...
七、合约规划 合约规划是物流地产项目进行目标成本控制的关键环节之一。具体来说，物流地产商应陔科学合理地编制物流地产项目的合约规划，明确物流地产项目的标段划分原则，并依照招标计划和出图深度确定相应的招标方式和计价模式，最后还应陔对数以百计的合同分门别类，形成清晰的合同结构及类别体系。
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