摘要：研究目的：对《土地管理法》的修改和小产权房的治理提出建议。研究方法：现象溯因法，综合分析法。研究结果：只有解决制度障碍，通过合理的制度设计允许集体建设用地用于商品房开发和允许宅基地使用权有条件对外流转，才能从根本上治理小产权房。研究结论：正在修订的《土地管理法》不应禁止集体建设用地用于房地产开发，应允许宅基地使用权在一定条件下对外流转。

关键词：土地法学 土地管理法 小产权房 集体建设用地 宅基地 

单位：国家行政学院 北京100089