摘要：本文通过案例讨论对于经营性项目采用收益数据计算不同功能区域的功能指数的可行性，并对采用价值指数法、基点分析法、判断矩阵计算得到的功能指数差异作了对比，对三种方法的科学性和合理性、局限性进行分析，为大家在计算权重或功能指数时提供参考。

关键词：价值指数法 基点分析法 判断矩阵 目标成本 功能指数 

单位：云南物流产业集团有限公司; 中国水电顾问集团昆明勘测设计研究院