关键词：高层住宅 建筑施工 技术
1、工程概况
某住宅小区建筑面积约13万平方米，框剪结构，桩基础，地下室二层，地上3栋27层，带二层底商。就主体工程而言，本工程大部分属于高层住宅，具有功能综合化的特点：
（1）将各种使用功能的建筑单元集中布置并上下组合在一起，使用上更方便省时，为人们提供良好的生活环境和工作条件，适应现代社会高效率、快节奏生活的需要；
（2）集中紧凑的建筑布置，达到建筑面积最高利用率，相应集中紧凑的管道线路，有利于节约建设投资及减少能源消耗，也有利于物业管理，节约管理经费；
（3）可减少建筑占地面积，节约土地费用，增加城市的绿化面积。
2、抗震性能设计
不管采用何种转换形式，带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应用的主要结构形式。同时，由于转换层位置越来越高，带转换层的筒体结构也时有应用。对带转换层的剪力墙结构及带转换层筒体结构这两类转换结构，通过转换层上下层间位移角及内力变化情况的分析，可得出影响其抗震性能的主要因素，分别是：转换层设置高度、转换层上部与下部结构等效刚度比、转换层结构与其上层结构侧向刚度比。对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚度、转换层设置高度和内筒刚度。
对上述两类转换结构，转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显，设计时应限制转换层设置高度。转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构，控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。
对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度、提高混凝土强度等级、必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。
3、基础与后浇带施工技术
基础是本工程房屋结构的重要组成部分，其造价和工期分别约占建筑物土建总造价的20～30%，占总工期的30～40%左右。在本工程中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，裙房包围了主楼的大部分。从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；但从建筑要求看又不希望设缝。因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生。
一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工。对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。
对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后（有条件时再推迟一些时间），再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60%～80%，剩下的沉降量就小多了，这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担。
对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土，这时估计混凝土收缩量已完成60%以上。
施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；也可选在梁、板的中部，弯矩虽大，但剪力很小。在施工后浇带处，混凝土虽为后浇，但钢筋不能断。如果梁、板跨度不大，可一次配足钢筋；如果跨度较大，可按规定断开，在补齐混凝土前焊接好。后浇带的配筋，应能承担由浇筑混凝土成为一整体后的差异沉降而产生的内力，一般可按差异沉降变形反算为内力，而在配筋上予以加强。后浇带的宽度应考虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700mm～1000mm为宜。施工后浇带的断面形式应考虑浇筑混凝土后连接牢固，一般宜留直缝。对于板，可留斜缝；对于梁及基础，可留企口缝，而企口缝又有多种形式，可根据结构断面情况确定。
4、混凝土工程施工技术
混凝土工程包括配料、拌制、运输、浇筑、养护、拆模等施工过程。在整个工艺过程中，各工序紧密联系又相互影响，如其中任一工序处理不当都会影响混凝土工程的最终质量。对混凝土的质量要求，不但要求混凝土成型后获得良好的强度、密实性和整体性，而且要求外形美观，因此，在施工中确保混凝土工程质量是一个很重要的问题。
4.1施工工艺流程
配合比计算原材料计算、外加剂配制坍落度测定混凝土运输试块制作泵送布料混凝土浇筑、振捣泵和输送管的清洗、拆除养护
4.2混凝土的浇筑
每层结构混凝土分二次浇筑，第一次浇筑柱，第二次浇筑梁、板。混凝土自由倾落高度不应超2米，否则应用串筒、溜槽，以保证混凝土不致发生离析现象。柱浇筑高度大于3.0m的，在1.8～2.0m高处一侧或两侧模板开设门子板，混凝土从门子板处的斜槽或平台灌入柱模内，采用高频振捣棒从顶部插入振捣，按300-500mm厚分层浇筑。高度较大的梁也要分层浇筑。浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。振动棒快插慢拔，插点布置均匀排列，逐点移动，顺序进行，不应遗漏，移动间距一般30-40。浇筑混凝土时，应经常检查观察模板、钢筋、预留孔和埋件，发现问题及时纠正。
4.3大体积混凝土的施工
地下室基础底板一般厚度达1～4m，面积也很大，采用强度等级较高的混凝土浇筑，属大体积混凝土的施工。因混凝土设计强度较高，单方水泥用量多，加上底板厚度大，水泥水化热在混凝土内部积聚不易散发，混凝土内部温度较一般构件的混凝土要高得多，存在较大的内外温差，因温度应力和温度变形产生裂缝的可能性十分大。同时内外约束条件的影响、外界气温的变化、混凝土的收缩变形均可能导致混凝土产生裂缝。为保证结构整体性，防止出现裂缝导致渗漏水，将凝土混凝土的内外温差控制在的25?C内、混凝土表面与环境温差控制在15?C内就是施工的要点。
4.4混凝土成型后的养护
为使混凝土中水泥充分水化，加速混凝土的硬化，防止混凝土成型后因曝晒、风吹、干燥、寒冷等自然因素的影响出现不正常的收缩、裂缝破坏等现象。混凝土浇筑完毕后应及时洒水养护保持混凝土表面湿润。
参考文献：
关键词：高层住宅 土建工程 框剪结构 施工技术
0 引言
随着我国城市建设的蓬勃发展，建筑队伍迅速加大。在施工前对于高层建筑纯剪力墙结构的施工应优化工艺流程，兼顾建设单位和设计部门的要求，同时要结合现场施工条件制定最佳施工方案，力求最大限度扩大社会效益和经济效益，以下结合工程实例加以介绍。
1 工程概况
本工程项目总建筑面积为156727m2，地下一层，地上四层公建加25层住宅楼，框剪结构，建筑总高度为88.35m，建筑室内+0.000标高相当于绝对标高3.20m。地下室平时为车库及设备间，战时有一部分作为人防工程。
2 施工难点分析
2.1 基础及地下室施工阶段 基础工程是整个工程项目中技术含量较高的关键环节，它关系工程建设质量。本工程项目基础施工环节主要包括筏板基础施工、土方开挖、模板、约束柱钢筋、剪力墙和混凝土施工。该工程剪力墙、构造约束柱多，基础为筏形平板式钢筋混凝土基础，施工难度大，构造约束柱配筋率高，高层建筑基础施工很容易忽视预埋电气线路和给排水管道施工，有的施工单位甚至漏埋、漏留。这就要求施工单位在开工前必须仔细校核设计图，按设计要求做好事前控制，合理安排工序，将问题消灭在施工之前，发现问题应及时向设计部门报备，尽量在开工前将所有突发事项控制在可控范围内。
2.2 标准层施工阶段 1-4层是加强层，超过4层的是标准层，标准层、转换层结构复杂，梁柱分布较密管道敷设、剪力墙模板架设、剪力墙与约束柱钢筋绑扎搭接、混凝土水灰比控制等工序也非常关键，复杂且不规则的梁柱平面结构极不利于放线测量，因此，必须在各分项工程施作前做好事前控制。
3 施工的布置
3.1 施工总平面布置 由于工期紧、场地限制，现场围挡采用砖墙围护与钢彩板围护相结合，部分管理人员及生产工人临时设施宿舍不考虑在现场布置，另租、借房子。装修施工时垂直运输采用2台高速提升机，主体结构施工时布置两台塔吊，分别设置于塔楼东侧。木工房、钢筋加工场和机具设备设在建筑物东面；租用施工现场周围的停车场，机械设备和材料存放用地、办公用地和项目部会议室等部门都要选在此地附近。
3.2 施工工作部署 本工程计划施工总工期为450日历天，其中主体结构280日历天，装饰装修170工程日历天。按照施工组织设计，先完成地下工程建设再转入地上部分。在土建施工中穿插完成设备安装工程。结构通过验收后，即可插入二次结构，继续进入粗装修、管线安装等工序。
3.3 施工流程 ①按照以下施工流程安排主体工程任务。测量放线墙柱钢筋、水电预留、预埋梁板模板墙柱模板梁板钢筋水电预留、预埋墙柱、梁板砼养护。②按照以下施工流程安排基础工程任务。测量放线静压管桩土方开挖、护坡验槽砼垫层地下室工程砼养护墙柱放线基础土方回填。③装饰装修工程施工流程。测量放线二次结构砌筑屋面防水隔垫立门窗口内墙抹灰厨厕贴砖外墙打底批挡外墙贴砖楼地面梯间踏级室内天花板刷白色乳漆门窗扇安装。
4 土建工程施工技术
4.1 测量放线 在高层建筑施工前，结合本建筑物的体形、平面布置和现场条件，根据设计院及建设单位现场交付的水平基准点、建筑红线和坐标控制点，计算后制定周密的测量放线方案，大致包含以下几方面的工作：①轴线的控制。首先测设平面控制网，在地下室施工阶段实时控制工程质量。主体工程的作业面推进至+0.000后，通过平面控制网布设控制轴线的施测点，后续施工必须以该点为基准，每次用激光全站仪放点闭合，即可开始施工建设。工艺流程为：在地下室顶板处设定4个测控点，这4个点必须是最佳测控方位，与墙体之间隔开一定的距离，且不易毁坏，施测前预埋有锚爪的铁板，保护好，经测量闭和后刻上“十”字线，切记在后续施工的闭合测设必须以该点为基准。②高程的控制。由复核后的水准点引测建筑物的标高控制网，闭合测设的最佳方法为复核测法或往返测法，以首层+0.000标高为基准实时监测楼层标高。每次测距必须用同一把钢卷尺施测。
4.2 模板工程 首先放线测量，引测建筑的边柱、墙轴线，从轴线开始放线。放线过程中，必须用墨盒按设计要求弹出模板边线、中心线。参照实际标高，接着用水准仪把建筑水平标高直接引测至安装模板的位置。彻底清理作业面上的杂物，为确保模板实际安装位置不偏离指定位置，应提前找平模板垫底部位，以免模板底部漏浆或混凝土成型后出现烂根现象。若梁、柱的剪力墙和截面较大，应采用穿PVC套管的螺杆拉结，剪力墙内侧采用同墙厚的预制PVC管（管内装满砂浆）进行固定，墙柱根部要打定位桩进行固定，以保证墙的截面尺寸。模板的组装设计方案要由技术负责人事先确定，并向施工班组进行质量、技术、安全交底。模板拼缝用塑料胶带进行密封。模板表面应涂刷脱模剂。
4.3 钢筋工程 严格按施工规范和设计要求选择型号、规格达标的钢筋材料，注意绑扎的位置、间距和数目。①钢筋加工。加工钢筋前，彻底清除钢筋表面的杂物；加工后运抵施工现场并取样送检，通过验收后才可应用到建筑施工中；配料时要综合考虑钢筋接头的比例和形式，以及应用部位，以免下料过长浪费材料；Ⅰ级钢筋末端应做成180°的弯钩，平直长度至少为箍筋直径的1倍长。②钢筋安装。本工程柱子钢筋用电渣压力焊，机械对焊梁、板的钢筋，钢筋连接分竖向和水平向钢筋接头。钢筋作业严格按图集施工，本工程为框架剪力墙结构；框架柱封模后，全面修正上部伸出的钢筋，同时绑扎临时定位箍筋，发现钢筋位移和变形及时调整，浇灌框架柱混凝土时安排专人看管钢筋，用砂浆垫块对柱子主筋的保护层厚度进行控制；根据施工规范绑扎楼板钢筋。
4.4 混凝土工程 ①混凝土施工。建筑施工的造价控制以及工程质量与混凝土质量有必然的联系。作为施工单位，施工阶段应该对混凝土施工质量严加管控，尤其要严格按要求进行材料的领用与配比设计，确保混凝土的水灰比、塌落度达到施工要求，根据现场材料含水量结合试验室提供的配合比确定施工用量。砂石材料要按顺序投放，正确的顺序是“石子水泥砂子”，掺合料与水泥同步投入。添加外加剂后适当延长搅拌时间，以确保所有材料充分拌和。墙、柱与梁板间不留施工缝，主体施工方法按一次支模一次浇筑组织施工，混凝土同时浇筑，每层墙、柱、梁板模板一次支齐。浇筑主体混凝土时先将杂物清理干净然后湿模，用混凝土泵输送，严格按施工要求对钢筋密集的部位加强振捣，应连续振捣，以免出现漏浆问题，保证混凝土密实度，防止模板接缝处扩大漏浆，混凝土振捣棒应尽量避免直接振捣模板，为此设专人跟随浇筑部位检查模板质量。避免浇筑梁、板的过程中混凝土溢浆破坏建筑物外观结构，墙柱混凝土浇筑要到位，浇筑后立即进行二次找正，以确保结构截面尺寸符合设计要求。振捣时要快插慢拔，将混凝土振捣密实，一般振捣至混凝土表面出现汽泡为宜，振点布置均匀振捣时间不宜过长。②混凝土养护。混凝土早期裂缝主要是早期养护阶段温湿度控制不当所致。为防止裂缝发生，在早期养护阶段必须合理控制温湿度，避免混凝土构件因温、湿度超限而产生冷缩或干缩变形。此外，严格控制温、湿度条件，能确保结构物强度满足设计要求，从而提高其抗裂性能，同时可促进水泥水化作用顺利进行。据笔者的从业经验判断，混凝土常见裂缝多为表面裂缝，其主要是由养护措施不当导致温度和湿度条件急速变化所致，如在气温低的地区，温度快速下降就可能引发裂缝。鉴于此，养护部门必须严格按施工规范合理控制温度条件，这对混凝土早期裂缝往往能起到积极的预防作用。
此外，还要严格按照设计要求和施工规范开展水、电、暖安装工程以及管线预埋等工程施工。
5 结束语
随着城市建设的迅速发展，建筑高度也在不断增加，建筑企业间的竞争也日益激烈，因此，建筑企业的工程施工技术及管理起着关键的作用，而且直接影响着施工企业的市场竞争力以及今后的生存发展，这就需要注重施工技术，要大胆创新、勇于实践，熟练掌握高层建筑施工技术，确保工程质量。
参考文献：
[1]张军.高层框剪结构混凝土浇筑[J].江西建材，2010（2）.
关键词: 高层住宅；商业住宅；转换层；施工技术
Abstract: at present, along with China's sustained rapid economic development, people on the functional requirement of the high-rise buildings tend to diversified, and comprehensive and overall design, the more common form is above the department for big small civil residence, the large bay multi-ribbed slab frame of the store or places of public entertainment. In order to meet the architectural requirements, and in different structure system of conversion of floor set convert layer, conversion of structure of historic moment, and in recent years to get a wide range of applications. Combining with the practical engineering, the conversion layers with residential and commercial high-rise residential construction technology are discussed.
Keywords: high-rise residential; Commercial residential; Conversion layers; Construction technology
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
随着我国市场经济的快速发展，城市建筑正在朝着更综合、更高、更全面的方向发展,高层建筑已经不再是过去那种单一建筑,而是向着功能更加齐全、更加现代化的趋势发展,这就对高层建筑的施工和设计技术都带来了新的挑战,尤其是对高层建筑两种功能转换之间的转换层施工提出了新的要求。高层建筑的结构转换层既是上部结构的“基础”，又是下部结构的“顶板”，在整个高层建筑结构体系中,起到极为重要的连接作用。而高层建筑转换层结构因为承受的竖向荷载很大，同时跨度较大,导致其截面尺寸高而大。而且连续施工强度大,施工过程非常复杂，因此，高层建筑转换层施工技术一直以来都是高层建筑的一个难点。
一. 高层建筑结构转换层结构的施工特点
（1）结构尺寸大，楼面荷载重
带转换层建筑的体系通过引发截面内力来实现其内力的改变，其结构内力分布复杂，为保证上部结构的水平剪力传往下部，对转换层楼面水平的刚度就有严格的要求。一般要求楼板厚度不小于16cm，故一般转换层的构件尺寸较大、楼面荷载较重。
（2）利用先浇部分构件承载
转换层的水平构件高跨比大，截面弯曲时水平纤维相对错动是特别需要注意的问题，若平截面假定不再适用，就呈现短深梁或厚板的受力特性。当采用二次叠浇法进行施工时应对叠和构件仔细分析，并着重考虑分层处水平剪力对构件是否产生影响，确保一次叠浇构件在施工阶段和今后使用的承载能力。
（3）灵活布置支撑系统避免不利影响
为减少对结构抗震的不利影响，更避免转换结构上下层发生刚度和剪力突变，设计支撑系统时可结合下部结构进行合理布置。
（4）利用钢骨架或预应力卸荷
使用钢骨混凝土和预应力技术可以使转换层减轻自重，并且改善整体抗震性。设计模板支撑时可以利用己成型的水平钢骨或预应力极大改善受力性能，这种措施适用于转换层与上部结构没有形成整体的情况。
二、工程实例
某住宅小区东11、12＃楼建筑面积约为5.5万平方米，地下两层用于车库和设备用房，首至三层用于商业，四至十九层用于住宅，三层以下为框架－核心筒结构，四层以上为现浇剪力墙结构，转换层设在三层，结构形式为框支剪力墙结构。
框支梁截面为1500×1000mm（高×宽），梁内三皮铁，混凝土强度等级为C40。
下面根据本工程实例，谈几点在框支剪力墙结构转换层施工中的心得。
1、 合理留置施工缝
根据混凝土的施工顺序，我们对混凝土施工缝留置的位置进行了分析：
首先，根据图集03G101－1中对框支梁的规定，框支钢筋下锚的长度为梁底标高向下一个锚固长度laE（本工程设计要求：C40混凝土，HRB335钢筋，钢筋直径大于25时，laE＝32d）。因此，如果在绑扎梁钢筋以前想浇筑墙柱混凝土的话，就只能浇筑至梁底标高以下900mm处，在该处墙柱上留置水平施工缝，但由于该处留置施工缝时，如果一次支柱模板至梁底处，将无法处理施工缝，只能将其拆除，处理完施工缝后，重新支模，如果分两部分支柱模板，又不利于施工，而且浇筑的混凝土量有比较小，因此我们在确定施工方案时，也就首先否定了在该处设置施工缝的想法。
考虑到梁筋锚固问题，我们想将框支梁钢筋绑扎完毕，安装好梁侧模板后，浇筑楼板下皮标高以下的墙、柱和梁的混凝土，在板下皮标高处设置水平施工缝，但由于梁高均大于1800mm，而板厚仅150mm，在板下皮标高处，梁的应力值较大，不宜设置施工缝，因此也被否定了。
我们也想过干脆墙、柱、梁及顶板一次浇筑，但由于梁的截面较大，钢筋的直径粗、密度大，不利于施工，如果使用普通混凝土（通常石子粒径在5～25mm，连续级配）进行浇筑，梁下部墙柱混凝土的振捣质量很难保证，为此我们准备使用自流式混凝土进行施工，但由于甲方和设计不同意变更，这种方案也由于难以保证混凝土质量而被否定了。
最后我们确定的方案是在梁下皮标高处的墙、柱混凝土上口留置水平施工缝，浇筑混凝土前，将框支梁钢筋绑扎完毕，梁侧邦模板不安装，待混凝土浇筑完毕后，处理好施工缝后，安装梁邦模板和顶板模板，绑扎好楼板钢筋后，将框支梁和顶板一次浇筑。这即有利于施工缝的处理，也可避免由于一次混凝土浇筑过高，而可能导致的混凝土质量问题。
2、 确定钢筋绑扎顺序，处理好梁柱接头处钢筋位置的关系
【关键词】高层住宅；房建施工；技术
1 当前高层住宅建筑在施工中存在的问题
（1） 施工人员不清楚高层住宅繁琐的结构，所以无法设计出相适应的施工工艺，进而使得施工完成后结构出现很大的质量问题。
（ 2） 高层住宅具有以下特点： 工程量较大，涉及项目较广，施工周期较长，所以对于施工过程里管理具有一些难度。同时，高层住宅因为高度问题，需要执行不同的垂直运输工作，这就关系到高层作业，所以，施工具有很多不安全因素，较易出现事故。
（3） 高层住宅施工控制技术相对混乱。当前的施工控制技术都是面对个别的工程建设需求进行的，而并非适合一切的高层住宅房建施工，所以，对于国有高层住宅工程系统的施工控制技术研究还具有一定的提升空间。
2 常见的几种施工技术
2.1 模板工程施工技术连接关节方向的压铸平模，免除拼接宽松造成的漏浆问题，并且有利于免除垂直墙钉错位问题的发生。穿墙螺栓要通过拉通线把梁模板矫正，让整体结构体现出阴阳角方正形状，用来避免模板拼接不严谨而产生的漏浆问题，模板浇筑的整个过程通过墙上的立模确保浇筑时通线状况。
2.2 预应力施工技术
（1） 单根钢筋制作普遍要先进行配料，然后对焊之后采取冷拉制工序。不但要考量对锚具以及焊接头压缩的状况以及钢筋的弹性收缩，还要考量到冷拉气率以及预应力混凝土的构建尺度等原因，先对下料角度进行计算，以便确定钢丝编束方法，避免钢丝出现扭结现象。
（2） 预留出平整的孔道，将顶头的预埋垫板安装完成，再观察与孔道中心线的垂直状态，之后用螺丝进行固定，保证浇筑混凝土时预埋垫板的稳固。在没有具体要求时，确保混凝土强度超出设计强度值的75%。
（3） 观察灌浆的缓慢度以及均匀程度，并且确保排气顺畅，中间不可以出现停顿，掌握适当的灌浆时间，通常在沁水形成后且凝固之前执行，假如温度比室外低5℃时，一定要进行相关的保温措施，避免孔道出现裂纹。构件张拉形成之后，要严格检查一次顶部是否出现裂缝，再将因为张拉产生的事项进行详细记录，通过机械将固定好的预应力筋锚外漏部分进行切割，露长度要控制在预应力筋的15 倍直径之上，让其大于30mm，使用防锈漆把外露锚具涂刷完成，再执行混凝土封裹。
2.3 后浇带施工技术后浇带对于高层住宅来讲，有利于处理不均匀沉降以及预防混凝土裂缝现象。后浇带包括截面直缝、阶梯缝、V 形缝等形式，可是最常用的当属平缝。隔离墙以及钢板厚度大于60cm 时用企口缝； 小于 30cm 时选用直缝； 并与二者之间的使用阶梯接缝。
2.4 梁柱施工技术依照“强节点弱构件”的原理，以免梁柱端节点出现破坏。节点强度是提升整体框架内节点的核心区抗剪切的能力，要依照“强剪弱弯”的原理，综合束部设置的位置来确定混凝土强度在混凝土立住以及衡量之间的范围，在浇筑成节点之后，要立刻浇注混凝土梁，也就是立刻除去混凝土块的模板，让梁柱之间混凝土搅拌均匀，进而形成更大的强度比的混凝土量来加强抗剪切性。
2.5 钢筋工程施工技术
（1） 大梁纵向钢筋的安装捆扎： 底筋、箍筋、腰筋、第二排的底筋、各排的纵向箍筋、面筋的顺序来执行，钢筋下料的长度计量要完全考量到钢筋之间的相互关联，确保它不要超过设计范围，并依照主筋到次筋再到预埋件的顺序进行调整，直到钢筋顺序到位为止。
（2） 因为钢筋的间距相对紧密的特点，钢箍没有办法承受钢筋的重担，一定要使用钢管铸成一个整套的钢筋支架进行辅助，捆扎好之后将两侧模板进行拆除。保护层的垫块选择高强度的砂浆，以免出现混凝土垫块压碎形成保护层补充的现象。
（3） 超过 22mm 直径的钢筋，在连接的时候通过强制螺纹进行，套筒是 T45，钢筋密集处产生转动问题时要选择正反丝扣式的直螺纹套筒，实现钢筋的连接。
2.6 混凝土工程施工技术
（1） 混凝土的输送通过泵来进行，使用前要通过水泥纯浆来提升输送过程的畅通。泵输送是极其容易形成极大的坍落度，需要有序地进行输送，加强浇筑时应加快速度，降低混凝土暴露在外的时间。
（2） 对梁板上的混凝土进行振捣时，要通过插入式或者平板式的振动棒和振动器进行操作。平板式振动器平时使用在楼板浇筑混凝土的振捣，在这个过程里要把混凝土完全覆盖在平板的底部，让振捣的两面可以重叠。当混凝土表面出现泛浆时，代表已经结束。并且还要确保混凝土不产生下沉，振动器在此时就可以渐渐移动到其他地方。插入式振动棒平时用在大梁振捣中，振捣时要垂直插到混凝土下层，这时，混凝土还没有产生初凝，在 50 到100mm 深的地方进行振捣，确保两层之间的混凝土可以真正结合。振捣的时间通常在 20 到 30s，混凝土表面没有气泡出现并没有下沉现象就可以停止振捣。
3 高层住宅房建施工技术安全管理措施
3. 1 基坑支护安全管理技术
基坑支护属于工程基地施工时期一个必备的工序，基坑支护安全管理要先做好各类施工前的准备工作，而且透过各类土质以及工程施工的基本状况和施工现场的环境，策划出支护实施方案。施工过程要将周遭的安全防护安全保护工作做好，并且加强开挖过程里的排水措施，强化坑壁的监督，出现异常状况时要随时上报，进行加固。
3. 2 脚手架安全管理
对于高层建筑的脚手架架设过程来讲，要透过不同施工工程的相应特点，严格编制脚手架的架设方案以及附带详细的计算书。合理地把脚手架以及高层建筑主体进行连接，施工过程里，为了预防高空落物给人员造成伤害，要设置安全防护网，令作业层以及外界处在封闭的状态。
3. 3 施工用电安全管理
施工用电属于高层建筑里首要的安全事故源之一，强化施工现场的安全管理，要加强施工用电额管理。施工用电安全管理措施包含以下几点： 设置电房开关、两级保护以及三级配电，在施工现场要创建中心接地电力线。针对开关箱以及配电箱要同时通过两级保护以及三级配电，并且要加强施工用电过程里的漏电防护工作。
关键词 房屋建筑 高层住宅 施工质量 技术措施
高层住宅，由于对支撑的系统要求很高，结构很复杂，施工时的质量控制就显得尤为重要。另外，为了确保高层住宅建筑的整体质量，科学的计算、规范的施工、精心的组织也必不可少。
一、在对高层住宅施工的过程中，要特别注意的是结构的安全性以及其住宅的使用功能合理性
高层住宅即高层建筑和住宅工程的结合体。高层住宅建筑具有施工工期短、不宜更改的施工特点。另外，在结构上，剪力墙和阳台较多，墙面垂直度要求高，房间结构的方正性要求高；吊顶较少，因此对于顶棚平整度以及房屋整体防水任务重；对于墙体防串音的要求也较高。
二、高层住宅的施工程序
1.计划施工，主要做好两方面的准备工作。（1）在施工之前需要做好两方面的准备：一是积累搜集来自业主方面原因而导致的工期拖延案例，为解决类似争端积累经验，也可以提高与业主沟通时处理问题的效率；二是保证按时按量完成施工任务，合理计划安排应有的工作内容。（2）计划工作在整个施工管理过程中十分重要。为了提高工作效率，保证整个工作的高效有序进行，使工作计划发挥提纲挈领的作用，就要从劳动力分配、用工状况、模板配置、施工段的工序穿插划分以及硬件设施（如机械设备）和施工时间（如季节性施工）等方面来综合考虑。
2.施工结构方面，注重剪力墙和阳台、砼楼板平整度和水平度、外墙裂缝和渗水及串音问题。（1）剪力墙和阳台。首先，剪力墙的技术难点在于砼结构垂直度的控制。由于剪力墙的结构非砌筑，成型后改动极为不便。因此，剪力墙的施工过程中，要严格控制经纬仪前后镜的复核，并在支模板后仔细复合反向检验房间尺寸轴线偏差。其次，阳台施工较易采用后浇法。在施工中，在平栏板预留栏板钢筋，待主体施工至十层时再进行阳台栏板的后浇筑。为了较好的控制阳台栏板的上下垂直，保证主体施工的进度，一般可采用5层～7层一浇筑的方式。（2）砼楼板平整度和水平度。由于高层住宅房顶棚一般不吊顶，安装工程量较少，一般在刷涂料前，采用抹灰或直接刮腻子的方法来刷涂料，所以楼板一定要水平整齐。施工过程中，砼楼板的施工必须等待楼层模板支模完毕再用水准仪对准楼板中心四角来进行测评。（3）外墙裂缝和渗水问题。对外墙的装饰经常采用喷涂和饰面砖的方式，而不是玻璃幕墙、干挂花岗岩或铝板，因此其对外墙的施工就要求不能有裂缝和渗水。在施工过程中，给外墙抹灰前要对脚手架眼和砼剪力墙对拉螺栓孔的封堵质量进行严格筛选控制，应视情况成立QC攻关小组。对于砌体封闭的外墙，应满挂钢丝网片，隐蔽验收后再抹灰。（4）串音问题。为了有效减少和防范串音问题，应建立专门工作小组采用双面封堵的办法来进行封堵对拉螺栓孔的工作，做到仔细认真不留遗漏，全部进行完后，再利用小锤空鼓对其进行检查。
3.装饰工程。抹灰施工中，要控制好安全性，并要求强度和黏结性要到位，不能出现往下掉、空鼓的问题；尽量保证墙面的平整性，抹灰的尺寸控制要平整，房间不能大小头，要方正，门、窗尺寸要统一，尽量避免影响住户的使用和装修。
4.使用功能。高层住宅的质量问题，最显著的就是渗水问题。这就要求施工过程中所做的渗水试验要到位，至少分两次：防水层施工完毕做一次，保护层施工完毕做一次。试验要确保蓄水深度和蓄水时间，应至少保持在48h以上，并且找平层的坡度流水要顺畅，不能积水。房屋上下管道的通球、通气、通水试验均要尽量请业主、监理和物业公司参加并签字，应在房屋验收前，做两遍甚至更多。
三、结合工程实例对相关问题论述
1.工程简介。该工程项目总建筑面积为50435 m2的高层住宅，高度约为96.4 m，计划共32层，其中地下有2层（为停车场）。建筑的1至5层作为商场，采用框架结构；6层及以上采用剪力墙结构，是住宅标准层。整座建筑抗震等级为6级。
2.施工技术措施。（1）模板工程。第一，梁模板：16 mm的胶合板；梁底：50×100 mm方木，间距285 mm；梁侧模次楞：50×100 mm方木，并采用对接Φ12螺栓固定。模板：胶合板拼装， 18 mm厚， 50×100 mm方木，间距300 mm。第二，模板制作技术。首先是板接缝。为了消除模板拼接不严导致漏浆，平模和角模之间的搭接采用企口方式，这样也可以避免因拼接问题导致的上下墙柱错位。为了确保阴阳角方正以维护全方位的建筑棱角垂直，采用拉通线找直方式处理梁模板、柱和墙上口模。梁模板和墙模板以及柱在立模到浇筑混凝过程中，对长宽高三线的拉通校验。这道工序接缝处理的水平直接影响混凝土浇筑效果。平模板接缝方式为腻子刮抹或PVC胶带贴缝。梁柱的接头在混凝土墙和版接触部位垫上海绵条并用胶带纸封住。整个完成之后，再用空压机和人工清吹干净。
（2）钢筋工程。第一，顺序：底筋箍筋腰筋第二排底筋各排纵向箍筋面筋。认真考虑钢筋的相互关系，计算钢筋下料长度，并在保证锚固长度不变的情况下按照主次顺序依次为主筋、次筋、预埋件，对其进行适当调整。第二，考虑到单靠钢箍的作用，无法独自承受钢筋粗、密且重的重量，需要采取钢管制作钢筋的支架来充当辅助钢筋绑扎，在梁侧模板安装完后将其拆除即可。在使用高强度砂浆对保护层进行垫块时，要尽量使用大尺寸。
（3）混凝土工程。考虑到墙柱与梁板的混凝土浇筑强度等级有别，采用塔吊吊运浇筑和梁板墙柱同时浇筑的方式对墙柱进行浇筑；采用泵送的方式对梁板进行浇筑。第一，墙柱的混凝土浇筑。浇筑前在底部先填50 mm～100 mm厚度与配合比例相同的无石子砂浆。按照每层厚度不大于500 mm的标准对墙柱混凝土进行分层浇筑振捣。需要注意振动棒使用时，必须避免碰到钢筋和预件。所有混凝土必须一次性浇筑完毕，在之后进行的对梁板的整体浇筑之前，可以在墙柱浇筑后等待一个半小时左右时间，利于混凝土的沉实。第二，梁板混凝土的浇筑。采取先由一端开始，达到板位置时再与板的混凝土同时浇筑的方法。具体做法为：首先，用“赶浆法”浇筑梁。其次，根据梁高的分层将其浇筑成阶梯形。最后，当进行到板所在位置时再与板同时进行浇筑。为了达到减少表面气泡的效果，以及适当地增强早期混凝土强度，在第二次的振捣必须待混凝土接近初凝时再进行。振动棒的直径选择要根据梁柱的钢筋密集程度来视情况适当选择。标高的控制则应以板的标高为准则。在接缝处的浇筑应保证其已浇筑的混凝土抗压强度不小于12 MPa。第三，混凝土的养护。混凝土表面原浆压光完毕后，应在12 h内浇水并且养护。为了保持混凝土表面湿度，需要对其定时浇水和养护，浇水的时间不能少于14 d。墙柱混凝土用黏膜法，即对拆模后的混凝土立即刷涂养护剂，在养护剂没有干的时候，将塑料薄膜覆盖其上――使用贴膜法会对混凝土表面形成两道护防线，实现了混凝土用自身水分的养护，并且有效阻止了早期侵蚀的有害物质。
关键词：高层住宅；房建施工技术；施工特点；建筑施工；房建工程；建筑行业 文献标识码：A
中图分类号：TU74 文章编号：1009-2374（2016）20-0113-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.20.056
1 概述
与早期住宅建筑不同，高层住宅建筑施工无论是在施工技术、工艺，还是在施工质量与安全上都提出了更高的要求。若缺乏科学先进的房建施工技术，不仅高层住宅施工进度缓慢，而且容易给施工工程埋下安全隐患，同时房建施工质量也无法得到可靠的保证。可见，从任一角度考虑，房建施工技术在高层住宅建设中都是十分重要、不可缺少的，因此，研究高层住宅房建施工中的技术意义重大。
2 高层住宅房建施工特点与注意事项
2.1 高层住宅房建施工特点
一般当建筑达到10层及以上时便可称为高层住宅建筑，现代高层住宅建筑随处可见，且大多为20层以上。较之普通建筑，高层住宅房建施工主要呈现出以下特点：高空作业多，施工工期长，工程量大，基础埋深深，垂直度与标高控制要求更为严格，与住户利益相关更为紧密，防火、防渗漏、防传音要求更高等。其中高空作业多是高层住宅房建施工最为突出的一个特点，由于高层住宅本身高度大，垂直作业量多，许多材料、机具设备、作业人员等都需要通过垂直方式从地面转移至住宅高处，从住宅高处转移至地面。另外，为保证高层住宅具有足够的稳定性，其基础埋深深度较一般建筑也相对要深，通常应不低于建筑物本身高度的1/12。高层住宅主要由钢筋混凝土、钢结构与砖石结构三部分构成。钢筋混凝土是主要施工材料，材料本身性能、质量与加工质量对高层住宅整体质量、稳定性与安全有着密不可分的联系。
2.2 高层住宅房建施工注意事项
根据高层住宅房建施工特点分析，其在实际施工中应特别注意对结构的控制、对施工技术与过程的控制。高层住宅建筑结构十分复杂特殊，结构框架设计合理与否直接影响着高层住宅的使用性能与使用寿命，只有对高层住宅结构进行全面有效的控制，才能较好地保证住宅施工质量。高层住宅结构控制需要考虑的内容有：混凝土在高层住宅房建施工中用量大，施工技术与质量要求高，其浇筑捣实作业，即混凝土垂直度、平整度与密实度，是工程控制与注意事项中的要点之一，它们对高层住宅结构承重力与结构稳固性具有较大的影响，是结构控制必须考虑的一个方面；鉴于承重力是高层住宅房建施工中较为突出的一个问题，因而结构控制还需要对剪力墙设置数量、垂直承受力进行充分考虑；建筑表皮结构在高层住宅施工中占据大面积比例，对其进行施工时应注意尽可能选择节能环保型材料，符合经济性原则，避免资源与资金的不必要浪费，增加住宅建筑施工效益。
3 高层住宅房建施工常见问题
由于许多施工单位未能及时跟上建筑行业快速发展的步伐，使得高层住宅房建施工中经常出现各种问题，包括施工技术、施工人员、材料、质量控制、安全管理等。
3.1 技术控制问题
技术在房建施工中的重要性不言而喻，由于高层住宅房建施工不仅存在难点多且难度大，特别是一些技术方面的控制非常困难，因而在实际施工中不可避免的会出现一些技术控制方面的问题。有关技术标准规定，建筑现场施工技术必须与建筑工程项目设计要求相符合，即所选的施工技术首先应能够满足现场施工要求，其次能够保证工程施工质量。但实际上，由于受施工场地不同、技术要求不同等多种因素的影响，使得一些施工技术并不是对所有高层住宅房建施工都适用，也不是在所有高层住宅房建施工中都能够取得较好的技术控制效果。若设计人员因对施工现场勘查不仔细、不全面而导致技术选择不合理，就有可能造成施工出现技术控制方面的问题。
3.2 施工人员问题
就我国目前高层住宅房建施工队伍来看，许多施工单位施工队伍大多由农民工组成，这些农民工文化程度普遍不高，对建筑施工方面专业知识不强，尤其是高层住宅房建施工，且流动性大，哪里有机会就去哪里，加之农民工整体职业素质偏低，使得施工人员成为高层住宅房建施工中引发问题出现的一个主要因素。
3.3 施工安全问题
高层住宅房建施工有着明显的独特性，施工周期长、工程量大，高空垂直作业频繁，因而施工安全管理难度大，管理内容复杂。不仅如此，施工安全管理渗透在高层住宅房建施工各个环节之中，需要工程参建各方与当地政府协同管理，只要某一环节存在安全隐患或某一方出现安全管理不到位等情况，都有可能造成高层住宅房建施工过程出现安全问题。
4 高层住宅房建施工中的主要控制技术
4.1 防裂缝技术
针对高层住宅房建表面施工过程中容易出现裂缝问题，就需要采用科学有效的防裂缝技术对其加以严格的控制。混凝土是现代建筑施工中必不可少的一种重要材料，但若其温度应力控制不当就很容易造成建筑表皮裂缝，不仅影响了建筑外观美感，更影响了建筑施工质量。从造成高层住宅房建表皮施工出现裂缝的原因入手，对施工过程中的裂缝问题进行控制。目前，高层住宅施工中的防裂缝技术主要有两种：一种是针对混凝土；另一种是针对墙体施工。对于混凝土楼板施工环节，需要合理把握混凝土的水灰比，适当减少水泥用量，添加减水剂等，这些都是较为有效的控制混凝土质量的方法，使用这些方法可以减小混凝土内部温度应力对建筑表皮产生的不良作用，进而使住宅表皮裂缝得到较好的控制。对于墙体施工，需要在墙体整体框架与内部施工完成后预留一定时间再进行瓷砖粘贴，并在瓷砖粘贴过程中设置钢丝带，在接缝处抹灰，以提高墙体表面瓷砖接合的紧密性。
4.2 标高控制技术
标高控制水平关系着整个高层住宅房建施工过程中的质量，它贯穿房建施工全过程，是检测与衡量高层住宅房建施工质量的一个重要指标，在高层住宅房建施工中起着极其重要的作用。一个标准、规范的高层住宅房建施工，每一层都需要进行标高控制处理，以保证每层高度均符合设计要求。现阶段，用于高层住宅房建施工标高控制的技术与仪器设备不仅种类多，而且测量精度比传统测量技术有了飞跃性的提高，如水准仪、GPS技术、全站仪等。可以采用水准仪对高层住宅每楼层标高进行测量与检测。在此前提下，为避免任何疏忽情况发生，进一步提高住宅楼层标高，还应为房建施工标高环节提供一个统一的标准。高层住宅房建施工标高控制主要内容包括基坑、墙体、红庄点、平板等。标高控制技术主要体现在对于红庄点的标高控制要保证每层轴线上至少有4个引测洞，对于基坑、墙体等的标高控制要保证每层4个引测洞处于同一水平面上，保证标高达到统一标准。标高控制基础工作完成之后，需要采用水准仪对标高进行检测与复核，以确保不一致标高得到及时校正，标高误差可以及时排除，提高高层住宅房建施工标高控制质量。
4.3 沉降观测技术
由于地下原有管线铺设、地理环境、水文地质等因素的影响，高层住宅建筑在施工前后可能会发生沉降，影响住宅使用安全，所以沉降观测技术在高层住宅房建施工中也是非常重要的一类技术。沉降观测技术是由计算机技术、信息技术与通信技术等多种技术综合而成，用以对住宅施工过程与整个建筑沉降情况进行监测的有效手段。在高层住宅房建施工中运用沉降观测技术，可以有效提高施工安全，减少沉降事故发生，为整个房建施工质量提供有力保障。通过计算机软件对沉降观测技术反馈回来的沉降量等数据信息分析，对现场实际观测数据与标准数据之间的比对，就反映出的问题予以纠正，可以为沉降预防措施的制定提供必要的参考和依据，从而提高防治措施的有效性。
4.4 垂直度控制技术
如前所述，垂直度的控制在高层住宅房建施工中至关重要，它关系着高层住宅建筑的使用寿命、剪力墙设计质量与安全，若垂直度控制不好，将会对整个住宅施工质量与安全造成极大的威胁。在高层住宅房建施工过程中，对于垂直度的控制目前主要以经纬仪、三维激光扫描仪与加重锤三种仪器设备的综合运用方式为主，这是因为综合运用多种仪器既可以弥补单一仪器的缺陷与不足，又能够进一步提高垂直度控制的精度与效率。而且这三种仪器的综合运用在实际施工中取得了良好的控制效果，是经过实践检验的、行之有效的一种方法。高层住宅房建施工垂直度控制技术的具体操作流程为：首先，利用三维扫描激光仪结合加重锤对高层住宅垂直度进行检测，确保住宅垂直度符合剪力墙施工要求；其次，利用经纬仪按照施工图纸设计要求对住宅垂直度进行校验，找出存在竖向误差的垂直度并进行校正；最后，利用激光扫描仪、加重锤与经纬仪三者共同对垂直度进行控制，严格保证垂直度符合高层住宅房建施工要求，延长住宅使用寿命。高层住宅房建施工要想减少各种问题的出现，保证住宅施工质量与安全，就必须综合各方面考虑，选择科学先进的、适宜的施工技术，并对技术操作过程进行严格有效的控制与规范的执行，不断提高施工技术水平。
5 结语
综上所述，在城市化进程不断加快的今天，人口住房需求与土地资源利用之间的矛盾也日渐突出，高层住宅作为现代化城市建设中的一个基础内容，对节约土地资源、缓解住房需求矛盾具有十分重要的作用和意义。我国应通过对高层住宅房建施工技术的研究，不断提高房建施工技术水平，推动高层住宅房建施工技术与建筑行业水平的不断进步，使房建施工技术成为高层住宅施工安全与质量的可靠保障。
参考文献
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[2] 陈丹，钱秀良.高层住宅的房建施工技术及管理措施探讨[J].科技展望，2014，（8）.
[3] 白亮亮.对高层住宅的房建施工技术的研究[J].赤峰学院学报（自然科学版），2015，（14）.
关键词 ：高层住宅;建筑工程;技术管理;措施
1、高层住宅建筑的结构体系
高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架―剪力墙体系和筒体体系。
2、高层住宅建筑施工管理的思路分析
在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。
在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人，才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。物品可以分为两种，一种是材料的，一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用，材料质量不合格，那么相应的建筑物的质量就不合格，因此要严格控制材料质量，也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备，对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度，如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施，这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。
在高层住宅建筑施工管理中，其次是对环境的管理。工程技术环境包括工程水文气象和地质等等，工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等，这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的，而是千变万化的，难以控制的。比如说气象的变化，时雨时晴，时热时冷，温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量，而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境，前一工序或分项分部做的好，后一分部分项或工序相应就能做好，前一工序或分项分部不合格的话，后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中，应该采取有效的措施严格管理，对于施工现场的环境应该更加重视，应该建立文明施工和文明生产的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的畅通，工作场地的整齐干净，井井有条的施工，这样才是质量高等的施工环境条件。
3、高层住宅建筑施工管理的具体内容分析
一般条件下，高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分，一部分是预备期管理，另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平，工人领取施工执照，图纸编绘的完成这些传统的管理工作，这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍，以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。
预备好高层住宅建筑施工过程中的材料。预备好材料和高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等，遇到不合格的材料坚决不能使用，对于质量有问题有怀疑的材料，应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验，混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块，是不是按照规定的计量拌合，还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。
对于高层住宅建筑施工过程中要进行放线后的检验。在高层住宅建筑施工过程中，在建筑基槽放完线之后，应该派遣有关人员定期做检查，如设计工人，监理工程师，勘探地质的人员，对投放线的检查包括基槽验线、对基槽的检验、检查对轴线的位置、标高和进行基础埋深的检查测验以及验收，对于符合规范的和设计合理的要求给予必要的签证，对以上的检查不符合规范和要求的要及时申报给有关部门，让其进行审查和核定处理。
如果在高层住宅建筑施工过程中发现质量问题，那么具体问题要制定具体的处理方法。在高层住宅建筑施工过程中会出现很多质量问题，有钢筋保护层不达标问题和外部墙体贴的马赛克的平整度控制问题等等。钢筋保护层不达标问题的出现，可能是钢筋混凝土在使用的过程中潮湿或者配比不科学，现在在施工过程中普遍用到的混凝土施工技术有混凝土搅拌、混凝土传送、大体积的混凝土浇筑、预应力混凝土技术等等。钢结构的好坏就是能否保证建筑物质量好坏强弱的重要作用，钢结构对于建筑物来说也是至关重要的。钢结构应用包括钢结构安装、钢材的焊接技术、高强度的螺栓施工技术和最近较快发展的预应力钢结构的技术等等。在现阶段得到广泛应用和重视的是大跨度建筑用预应力钢结构，这对当代的建筑物的建筑有非常重要的作用。
在实际的建筑施工过程中，会遇到许多的问题，因为我国的建筑施工过程的技术管理还有很多薄弱环节和缺陷。对于这些问题不仅应该要高度重视，还要采取有效合理的措施来解决。我们要进一步完善规范管理制度。
为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点：
（1）要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。
施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。
（2）要严格控制竣工阶段的技术管理
这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。
4、结语
高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，所以更加应该采取有效的措施，加强施工的技术管理，减少在高层住宅建筑施工过程中的施工事故，使得质量得到真正的保证，为企业也为国家的复兴繁荣打好坚实的基础。
参考文献
关键词:高层住宅; 施工技术; 注意事项
中图分类号： TU74 文献标识码： A
引言
随着城市人口的不断增长， 由于土地资源有限， 高层住宅越来越多。高层住宅的负载重量比较大， 内部基础设施复杂，高层住宅对建筑质量、 建筑设计和建筑安全都有较高的要求。
高层住宅的施工技术是决定高层建筑质量和安全性的关键因素， 因此要对高层住宅施工技术进行分析和研究， 不断提高高层住宅施工技术水平。
1 高层住宅施工特点
高层住宅是指总高度超过 24 m 的住宅建筑。高层住宅的住户多、 楼层高， 高层住宅不是低层住宅的累计叠加， 高层住宅在建筑结构和使用功能方面都有明显的区别， 高层住宅要求建筑物具有高质量、 结构合理、 功能齐全等特点， 因此施工的技术也更加精细。高层住宅施工主要有以下几个特点:
1)施工工程量时间长、 工程量大、 施工工序复杂、 建筑结构之间的配合比较复杂。
2)在施工前要进行科学合理地规划， 准备施工工作量比较大。
3)施工工期长， 任务多， 工期非常紧。
4)施工技术地基处理难度比较大， 基坑支护复杂。
5)在施工时大多为高空作业， 有很高的危险性。
6)楼层多， 对于施工技术和施工设计都有严格的规定。
2 高层住宅施工技术
2. 1 基坑开挖技术
基坑开挖是高层住宅建筑过程中重要的施工技术。通过钻孔浇筑地基桩和构建土钉墙等方式， 形成地基的挡土形式，结合住宅区的地理情况和建筑设计标准， 当地基坑挖到一定深度时， 对基坑进行支护工作， 保障地基的安全。高层住宅在建筑时， 应提前进行地理调查， 地基开挖之前， 施工单位要和建筑单位对基坑工程质量进行检验， 检验通过之后再进行基坑的开挖， 通过科学合理的设计施工方案， 保证开挖顺序和基坑开挖的质量。高层住宅的地基一般比较深， 在施工的过程中为了保证施工安全， 要分层进行开挖， 结合不同的地质情况对地基进行分层加固， 及时进行基坑支护， 保证基坑的施工质量。当开挖地
基时， 根据高层住宅地下室的施工结构图进行施工， 严格执行地基基地的高标准的质量， 当地下室结构图和施工结构图不一致时， 应该按照施工技术的标准， 以两者之间的高标准执行， 并将地基施工不一致的地方上报给施工单位进行进一步的核查和研究。
2. 2 混凝土施工技术
混凝土施工技术对于加固建筑物有着重要的作用。在施工过程中， 混凝土的浇筑必须按照严格的标准和要求， 在浇筑过的模板上检查是否存在漏洞和缝隙， 用于墙和柱子上的模板必须保证无杂物， 无空隙， 对模板进行浇水实验， 保证用于支撑的模板严密没有渗漏现象。对于墙上和柱子上的新老混凝土进行交接处理时， 要对老混凝土的模板表面进行光滑处理， 提出毛躁， 用水清理干净后再使用， 用混凝土泥浆分层进行浇灌，严格保证混凝土强度和刚度， 满足建筑施工要求。为了提高墙和柱子的施工质量， 在施工的过程中可以用高强度的钢筋进行加固， 在对墙和柱子进行浇灌时， 严格控制下料， 禁止直接向柱
子和墙面浇筑混凝土， 以免影响整个高层住宅的施工质量。在对高层住宅的基础底板进行浇筑时， 施工人员要按照建筑标准和要求， 分析不同底板的特点和浇筑的方法， 使施工设备和施工人员协调工作， 提高工作效率， 避免出线混凝土缝隙问题。混凝土浇筑时， 施工单位要严格控制钢筋的质量和规格， 要求钢筋生产厂家开具质量证明， 验证钢筋合格以后才可以使用。在施工过程中， 根据坡度进行混凝土薄层浇筑， 提高生产效率， 简化处理混凝土的泌水处理过程， 根据坡度设置振动器， 保证混凝土的密度和强度， 保证混凝土浇筑的质量。施工人员要严格按照要求控制振动器， 禁止在施工过程中造成钢筋的变形和模板的损坏， 在进行分层浇筑时， 当上一层混凝土凝结后再继续进行浇筑。
2. 3 装饰工程施工技术
水泥墙角施工是重要的室内装饰工程施工技术， 主要用于室内墙面和阳台角的装饰施工。水泥墙角施工主要是用水泥砂浆作为原料， 合理控制水泥砂浆的比例， 用水泥砂浆做罩面，
接着对罩面压光处理， 做明护墙角， 控制墙角的厚度， 使墙角的厚度和墙面的厚度保持一致， 等到水泥砂浆晾干到一定程度时， 再进行装饰处理。通常墙面和阳台角的表面要进行刮平处理， 柱面阳角和墙面自然平顺的连接在一起， 当用手抚摸时感觉比较光滑平顺， 把室内的门窗墙角做完施工后， 施工人员要把洒落在室内的水泥砂浆处理干净， 保持室内整洁。
2. 4 砌体工程技术
高层住宅在进行砌体工程施工时， 应该严格按照施工验收要求科学搭配水泥和砂石的比例， 保证砂浆的刚度和强度满足施工要求。 在进行砌体工程施工时， 施工人员要提前将砌体用水浇筑保持湿润， 测量人员要把墙体的边线和墙线准确的放出， 保证施工人员根据合理的宽度， 准确地进行摆放砌体， 最后再对砌体进行浇筑。在这个过程中要充分考虑门窗的开挖状况， 结合窗间墙的组合方式， 组砌砌体， 保证灰缝在砌体之间的横平竖直， 最后再进行刮浆， 保证砌体工程质量。
2. 5 抹底灰施工技术
在高层住宅建筑时， 为了保证抹底灰的施工质量， 在抹底灰施工前要清理模板基层上面的杂物， 表面是混凝土的基层模板还要处理毛糙或者用水泥浆进行处理， 然后用水浇筑墙面，
使水浸入墙砖， 保持墙砖的湿润， 便于抹底灰施工。在高层住宅中不同位置的墙面结构不同， 光滑度和平整度也不同， 在进行抹底灰施工时要结合实际情况， 对墙面进行凿平处理， 对于墙体上有较深的凹槽时， 先分层进行填充抹平， 待晾干后再用水湿润。在抹底灰施工时， 当墙体达到一定的强度后再进行施工， 在墙体上先抹一层薄底灰， 接着可以抹第二层， 用抹灰工具进行推平， 保证室内各个墙角都棱角分明， 房间平正， 整个抹底
灰施工结束后， 把在施工过程中黏着在室内表面的泥浆彻底清理， 保持室内整洁。
3 高层住宅施工注意事项
3. 1 做好施工规划
高层住宅施工技术难度比较大， 通常施工工期紧张，要协调施工时间和施工技术， 保质保量地按时完成施工。合理高效的规划对于高层住宅的顺利施工有着重要的作用。
3. 2 严格控制串音
高层住宅施工时， 应注意外墙的对拉螺栓孔， 如果忽视了内墙的对拉螺栓孔， 就会导致住户之间发生严重的串音， 影响用户的生活。因此， 我们要重视内墙的对拉螺栓孔， 及时将它进行堵塞。
3.3合理安排交叉作业
高层建筑标准层多，为了扩大施工面，加速工程进度，一般均采用多专业工种，多工序平行或立体交叉作业。为了提高效率，大多采用机械化施工，比一般建筑施工配合复杂，需要解决各工种之间的立体交叉配合及纵横向各方面的关系问题，以保证施工按计划节奏安全合理的进行。
4 结语
高层住宅良好的施工技术是高层住宅质量和安全的重要保障。我们要不断提高基坑开挖、 混凝土施工、 装饰工程施工等施工技术， 以保证高层住宅的施工质量， 使住户住得舒适放心。
参考文献:
［ 1］ 钟雨， 苏兆军． 浅谈高层住宅施工技术及注意事项［ J］．
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