摘要：纵观历史上几次重大的金融危机,其爆发之前都伴随着房地产市场的非理性繁荣,而银行对房地产市场过度的信贷支持则助长了泡沫的膨胀与破裂。近几年,我国房地产泡沫有愈演愈烈的趋势,银行接近30%-40%的信贷资金流向房地产业,2017年银行的资产负债率已经达到79.3%,信贷客户的过度集中、银行高的资产负债率以及房地产业的高杠杆经营增加了银行的信贷风险。本文对国内外相关研究成果进行梳理,以期探究防范房地产和银行信贷风险的有效措施,促进房地产市场的健康发展和金融市场的稳定。

关键词：房地产泡沫 银行信贷风险 相关性 

单位：山东农业大学经济管理学院