摘要：房价的过快上涨已经造成城镇居民的住房困难，引起了政府和社会的高度关注。针对高房价问题，国内各界从不同角度提出了各自的解读，其中，“成本论”就是一个典型的代表。成本论的基本逻辑是，由于钢材、水泥等原材料和劳动力价格的上涨，以及土地的“招标、拍卖、挂牌”出让方式造成土地成本的上升，加之政府的高昂税收等成本因素提高了开发商的开发成本，因此开发商在进行定价时必然会提高价格。真是这样吗？

关键词：房价问题 开发成本 劳动力价格 几何 土地成本 

单位：北京师范大学房地产研究中心