摘要：物流成本居高不下一直是我国现代物流业发展的瓶颈。物流地产的出现，在降低固定资产成本、运营成本、用地成本和提高土地利用率上起了很大的促进作用。物流地产发展过程中面临的问题作了梳理。对促进物流地产健康发展提出了切实可行的建议。

关键词：物流 物流成本 物流地产 

单位：山西财经大学经济学院 山西太原030006