摘要：物流地产是物流产业与工业地产结合的产物,具有客户需求,成本控制、工业用地、商业运营、物流设施、专业服务等特点。物流地产价值链涵盖前期开发、中期建设和后期开发三个阶段,在物流地产各价值链节点的价值因子中,产业环境、基础设施、市场研究、专业技术水平、服务水平、运营能力和人力资本7个因素是物流地产的关键价值因子,也构成了物流地产的核心竞争力。

关键词：物流地产 价值链 核心竞争力 

单位：湖北经济学院物流与工程管理学院 湖北武汉430205