摘要：随着物流业步入＂新常态＂,对专业化、标准化的物流设施形成巨大市场需求,物流地产蓬勃发展,同时节能减排的刚性约束,带动绿色物流的长足发展,物流地产的绿色化成为物流地产的新趋势。文中首先介绍国内外绿色物流地产发展状况,其次梳理绿色物流政策措施,再次结合中国中部（合肥）花木城、合肥普洛斯、合肥华南城、安徽益民低碳物流园、淮矿现代物流有限公司等物流地产案例,详细比较物流地产绿色化运营模式,最后针对绿色物流地产发展存在的问题提出对策建议。

关键词：物流地产 绿色物流 政府规制 运营模式 

单位：安徽大学 安徽合肥230601