摘要：一、港口城市房地产吸引力评价理论框架 港区因其独特的口岸资源，与中心城区（除港区的市辖区部分）在经济发展与空间扩展呈现不同时序和特征，本文将港区与中心城区作为两个相对独立的研究对象，分别建立港区、中心城区房地产吸引力评价体系。根据一般房地产吸引力理论，结合港口城市房地产业特性，采用层次分析法，建立评价层次结构模型，通过专家打分法，确定各评价指标权重，最终确定各港口城市（港区、中心城区）房地产吸引力排序。

关键词：房地产投资 港口城市 评价理论 吸引力 中心城区 

单位：华中科技大学管理学院; 广西大学商学院; 华中科技大学系统工程研究所