摘要：在我国，人们购买了房屋，要办理两次登记，分别领取《房屋所有权证》和灶地使用证》。在房地合一的部分地区如上海，虽然只办理一次登记、领取一个《房地产权证》，但证上仍然记载两项权利：房屋所有权和土地使用权。因为在我国，房屋和土地被认为是两个不同的不动产，当然要分别记载。

关键词：土地使用权 澳大利亚 所有权 房屋 产权证 

单位：上海市房地产登记处