摘要：2008年7月1日《天津市新建商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》）正式实施，这标志着天津市新建商品房预售资金监管制度的确立。依据《办法》的规定，房地产开发企业进行新建商品房预售必须接受预售资金监管，商品房在初始登记前的预售资金只能用于有关工程建设，不得挪作他用。这是落实（天津市房地产交易管理条例》，维护购房群众切身利益，防范房地产开发企业由于恶性滚动开发而导致的投资风险，保障房地产市场健康有序发展而采取的一项重要举措。

关键词：商品房预售 资金监管 天津市 监管体系 房地产开发企业 

单位：天津市房地产交易资金监管中心