摘要：抵押合同必须办理登记，这里要注意两点： 1．抵押登记的意义。根据最高人民法院有关司法解释和《物权法》第199条第2款的规定，抵押登记具有对抗第三人的效力。也就是说，如果仅签订抵押合同而未办理抵押登记，并不导致抵押合同无效，该抵押合同在银行与抵押人之间仍有效力，只是该抵押合同不能对抗已办理登记的其他抵押权人。比如，对于同一房屋，如果抵押人与甲银行签订抵押合同而未办理登记，

关键词：抵押登记 风险防范 房地产 合同无效 最高人民法院 

单位：无锡市房产管理局产权监理处