摘要：近年来，商品住宅的成本、利润与价格一直是社会公众、媒体、理论界和政府有关部门热议的问题。笔者在对徐州市部分楼盘跟踪调研后发现，如何确定商品住宅成本是一个技术难题，值得理论界和政府有关部门深入研究。现把普通商品住宅成本测算的几个技术问题简述如下。

关键词：成本测算 商品住宅 技术 社会公众 徐州市 

单位：徐州市云龙区规划与建设局; 徐州市价格认证中心