摘要：研究目的：探寻在中国城市化进程中农村人口规模逐渐下降，农村居民点总规模却呈现扩张态势的原因。研究方法：案例分析法，统计分析法。研究结果：农户规模及数量、农村公共基础设施、人口变动、人均农地变动等对农村居民点规模有显著影响；农民土地产权观、宅基地制度不完善是导致“一户多宅”、土地闲置的重要原因。研究结论：在科学规划引导下，通过建立退出补偿机制、市场调节机制、开发激励机制，促进农村宅基地合理有效利用。

关键词：土地利用 农村居民点 宅基地 扩张 

单位：青岛理工大学管理学院 山东青岛266033 中国科学院地理科学与资源研究所 北京100101 国土资源部土地整理中心 北京100035