摘要：研究目的：分析农村居民点整理潜力实现的可行性,为确定农村居民点整理重点区域和整治时序提供决策依据。研究方法：多因素综合评价法、层次分析法和实地调查法。研究结果：（1）浦口区现实潜力修正系数较大的泰山等街道主要分布在长江沿岸,该区域受南京市区辐射影响,经济发展速度快、基础设施完善、政府和农户的整理意愿强烈,而修正系数较小的盘城等街道基础设施薄弱、农业依附性大,参与主体的意愿也较低。（2）到2030年浦口区农村居民点整理的理论潜力为6894.27 hm~2,现实潜力为4382.99 hm~2,占理论潜力的63.57%。（3）根据现实潜力确定浦口区农村居民点整理潜力分级区,Ⅰ级整理区为江浦街道和桥林街道,Ⅱ级整理区为西北部星甸街道、汤泉街道、永宁街道和泰山街道,Ⅲ级整理区为盘城街道、沿江街道、顶山街道。研究结论：农村居民点整理理论潜力释放受自然条件、经济基础、主体意愿等因素制约,存在显著的空间差异,应采取区域差别化的农村居民点整理策略。

关键词：土地整治 农村居民点 现实潜力 多因素综合评价法 浦口区 

单位：南京农业大学土地管理学院; 江苏南京210095; 统筹城乡发展与土地管理创新研究基地; 江苏南京210095; 农村土地资源利用与整治国家地方联合工程研究中心; 江苏南京210095