摘要：文章通过收集2014年至2016年商品房销售价格、交易量与GDP实际增速三项指标的数据,运用Probit模型方法,对地方政府实施第二轮限购类政策所关注的主要指标进行评价分析。总体来看,第二轮限购类政策的实施与交易量和销售价格的增长幅度显著相关。宏观调控时关注指标单一的问题是限购类政策的主要局限性,为对限购类政策进行改进实施,提出了限购类政策调控房地产市场的改进思路。

关键词：probit模型 限购类政策 局限性 改进思路 

单位：东北林业大学土木工程学院; 黑龙江哈尔滨150040