关键词: 防水；卷材；工艺
中图分类号：TU57文献标识码： A
一、 编制依据：
1、大酒店屋面防水工程的招标文件。
2、国家现行的有关建筑、安装施工、质量检测及其验收标准和规范：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2008
《屋面工程防水技术规范》(GB50108-2008)
《屋面防水工程质量验收规范》(GB50208-2008)
3、国家有关施工管理规定。
1中华人民共和国建筑法
2中华人民共和国消防法
3中华人民共和国环境保护法
4、工程设计图纸、现场的施工条件和实地勘察资料。
二、 工程概况：
1、 工程名称：大酒店屋面防水工程
2、 防水材料选择：3mm“宇阳泽丽”牌弹性体改性沥青防水卷材
3、 施工方法：热熔法
4、 工程质量：合格
5、 防水专业承包施工单位：防水材料有限责任公司
三、 施工准备：
1、施工技术准备：
施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。 预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。
对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案，并经过建设单位及监理部门审定。
2、人员准备：
该项目工程人员安排如下：
1技术人员编制方案、制定措施、整理资料、技术交底
2质安人员质量安全监督、工程验收
3测量人员放线
4采购人员材料供应及时通知检验
5主要施工人员清除层面杂质灰尘,涂刷胶粘剂、铺贴卷材、表层处理
6机械设备维修所有机械小工具等
7零星零星工程
3、材料准备：
材料性能：SBS改性沥青防水卷材采用SBS改性沥青为主要材料加工制成，是近年来深受社会推崇的一种新型防水卷材，具有抗拉强度高，延伸率大，耐紫外线，耐温差变化，抗老化，耐低温，耐温差变化，防水性能优异。采用热熔法施工，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。
执行标准：GB18242-2008
辅助材料：主要包括：工业汽油等，用于胶粘剂清洗机具、喷灯燃料使用。
4、设备机械配备
对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具：
卷材热熔专用机具燃气火焰卷材铺贴机大口径喷嘴大面卷材热熔粘贴
燃油火焰加热器燃油式立面铺贴
热熔搭接封边机扁平式喷嘴搭接缝热熔专用工具
单头喷灯大口径喷嘴细部处理
基层清理专用机具小平铲—清理基层
吹灰器—清除细部灰尘
扫帚—清扫基层或卷材
基层处理剂涂刷
专用工具滚动刷—涂刷基层处理剂
毛刷长300mm细部涂布基层处理剂、胶粘剂或涂料用
橡胶刮板—涂布胶粘剂或涂料
卷材铺贴施工专用机具剪刀普通型裁剪卷材
壁纸刀—切割卷材
卷材展铺器—用于卷材展开和铺贴
弹线盒—弹基准线
钢压辊φ300mm，长400mm滚压大面卷材
小压辊φ50mm，长100mm搭接边及复杂细部滚压专用
腻子刀或嵌缝枪—嵌填密封材料
以上工具实际施工时将根据工程现场实际情况及具体需要进行具体选用并确定具体数量。
除了以上的施工机具外，我们还准备了足够的小型手工工具，如橡胶刮板、抹子、平铲等，以满足施工需要。
5、施工前的其它准备
1防水层施工前，应认真审核图纸做好技术交底。各道工序应建立自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完善的检查记录，防水层施工前，应经监理单位对基层检查验收合格，方可进行防水施工。
2防水层应由专业的防水队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
3铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清扫干净;基层必须坚固，无松动、起砂等缺陷。
4基层表面均匀光滑，不得有突出尖角和低坑，用2m直尺检查时，直尺与基层表面间的空隙不应超过5mm，空隙允许平缓变化。
5两基层相邻表面构成转角处，应做成圆弧形或钝角。
6基层应干燥，含水率小于9%，测定方法是将1 m见方卷材覆盖在基层表面上，静置4小时，若覆盖处的基层表面无水印，且靠基层一侧卷材表面也无凝结水痕，即为基层含水率小于9%。
四、防水卷材施工
1、施工工艺
基层处理涂刷基层处理剂细部附加处理弹线铺贴3mmSBS卷材热熔焊接搭接缝热熔焊接搭接缝铺贴3mmSBS卷材热熔焊接搭接缝热熔焊接搭接缝防水层验收
2、施工操作要点
1基层处理：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥，达到卷材施工条件。
2涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度(一般以不粘手为准)方可施行热熔施工，以避免失火。
3细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为1/3幅宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。
4弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸(长、短边搭接宽度均为80mm)，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
5将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡(不得出现大量气泡)，及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。
6搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。
7检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。
五、成品保护及安全注意事项
1、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。
2、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。
3、施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加板材铺垫，以防破坏防水层。
4、防水层验收合格后，及时作好保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。
【关键词】屋面防水；工程质量；防治措施
前 言
屋面防水是房屋建筑的一项重要工程，屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位，其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。但由于各种原因，屋面防水工程产生渗漏的情况还非常普遍。屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，不仅受外界气候变化和周围环境的影响，而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用功能和寿命。假使屋面发生漏水、渗水，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活，关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。
一、屋面防水工程质量存在的问题及原因
1、在屋面设计方面防水工程的设计构造措施是施工的先提条件和重要依据。加上我国对于屋面防水施工相关的规范实行以后，国内大部分设计师习惯将设计图用文字说明的方式代替结构造图的方式进行设计说明，在屋面防水层面设计上没能作为重要的分部工程绘制出详细的图样，这就严重的制约了规范对屋面防水工程的正确应用和实施。设计不能根据当地气候条件、暴雨强度和积雪融化在屋面的汇流面积等诸多因素，较准确计算确定排水管径、位置和数量以及对屋面汇流分区、排水坡鹱及天沟和檐口的排水处理的表达和示意均概念不清；甚至一些防水施工图，设计者只注明所用材料名称，而对其厚度和结构未作要求；以上均是出现问题的原因。有的对选用材料不加注明，使施工者无所适从，出现用材料和随意性的弊端；另外一个问题就是设计人员不熟悉新型防水材料的性能，更不能较实际的按当地气温、日照时间和风速风向的特点，选择合适的新型防水建材，有的甚至出现物理性能不相适应的聚合材料多层设防；当然在防水基层方面，未能使防水材料能同基层牢固结合，以消除困温差和荷载等变形对防水层的不利影响；细部构造节点受气温，冻融的影响较大，是防水的最薄弱点，稍有疏忽，防水质量就难以确保。
2、节点细部与找平层质量差，找平层和节点处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层紧密粘结。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，厚度不够，面积大，由于环境询差造成多处开裂。尤其寒冷地区冬期，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓开裂。防水材料厚度不足，习惯于传统作法，忽视规范对防水层厚度的要求，尤其是对采用涂膜、玛蹄脂的涂刷不均匀，厚度差异大。毛孔和针眼较多，达不到厚度一致。突出屋面音盼的细部涂刷高度不到位。收头作法不规范，使防水层效果差。容易损坏。保护层应在防也有防水层上设置各类板块铺砌。但有的不设分格缝，做成整个面层为一体，由于环境容易产生变形而开裂。
二、屋面防水工程质量问题的解决措施
1、设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择，层次结构设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应提出，设计者要予以解决。
2、施工前一定要通过图纸会审，熟练掌握施工图及有关标准图中的细部构造及有关技术要求，编制出切实可行的防水工程施工技术措施，进行组织施工。施工人员和设计人员要及时沟通，对于易产生裂缝等薄弱环节要早采取补救措施，以防患于未然。另外，优选施工队伍也是必不可少的一个环节，凡是承担防水工程施工的队伍要严格检验其资质条件，合格后才能允许其上岗作业，发现问题立即停止其施工。施工时严格按施工工序进行控制，执行交检制度，上道工序只要有一处不合格就不能进行下一道工序的施工，尤其是细部处理上更要严格检查验收。找坡层一定要挂线找坡，以免出现坡度不足或不平，有存水现象而发生渗漏。防水基层及保温材料含水率大的屋面做排汽屋面，防止由于气温升高造成防水基层水分蒸发汽化，导致防水层空鼓开裂。不断学习新知识，尽快掌握各种新型材料的性能、施工方法等，以适应飞速发展的建筑业。
3、在施工方面，设计的模板刚度应满足要求，支撑应牢固可靠；在材料方面要控制好混凝土保护层厚度，防止负筋下塌，因此，应选择合格的原材料、恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，对此还要加强养护，严禁过早拆模、过早上荷，避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层；另外，还要尽量不设或少设并处理好施工缝，在施工保温层、找平层之间，对结构层进行蓄水检验。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。提高材料采购人员的技术业务素质，严格按图纸设计用材，按照公司贯标、整合规定组织进货。材料进场后，严格进行抽样化验，对不符合相应材料检验标准的材料，一定退场坚决不准使用。
4、大量的屋面有抗震设防时为混凝土墙板，较高砖墙泛水收头应取消挑眉砖的做法，可在砖墙上留凹槽，卷材压入固定密封收头，如为涂膜防水则应压入带加强胎体材料的附加层后用防水涂料多遍涂刷封严收头。对有抗震设防而混凝土构造柱较多的砖墙体，如果混凝土构造不能留凹槽，则在构造柱处的卷材防水应结合混凝土墙板泛水收头做法进行设计和施工，混凝土压顶挑出滴水，收头之上的砖墙抹灰层应采用抗裂防水水泥砂浆，且预留表面分格及注打密封胶。
结 语
针对我国现阶段的房地产发展状况，对屋面防水质量必须下大力气综合治理。为确保屋面防水工程的质量，需综合考虑许多方面的因素。总体而言，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，才能保证屋面防水工程的质量，才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。
参考文献
关键词：建筑工程屋面防水
Abstract: this paper analyses the present situation of roof waterproof construction quality, this paper introduces the main types of building waterproof, discusses the roof waterproof project quality and its influence factor, summarizes the roof waterproof quality control countermeasures.
Keywords: building engineering waterproofing roof
中图分类号：TU893文献标识码：A 文章编号：
屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题，目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青、 聚氨酯等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，不能被广泛采用，同时又缺乏施工经验，其耐久性还有待于进一步检验等原因，因此，业主选用时仍以较为廉价的防水材料为主。
一、对我国建筑屋面防水质量现状分析
建筑屋面防水是确保工程质量的一个重要环节。但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直比较突出，不少新建成的工程竣工当年就出现了严重渗漏的情况。虽然我国的建筑防水材料在品种、质量等方面与先进国家相比差距不大，而且政府相继颁布了一系列有利于新型材料发展的指导性文件，限制和淘汰了一些低档防水材料，使得新型防水材料的数量、质量均呈现逐年上升趋势，但建筑屋面渗漏的顽疾仍未明显好转，主要是业主和施工单位片面追求低成本，给假冒伪劣产品以可乘之机。不少防水材料的生产者以牺牲产品的性能为代价，来达到“降低成本”的目的，致使屋面防水工程质量难以保证。我国现有的老建筑屋面大多采用有机防水，现在其中许多都已经到了使用年限，因而老建筑屋面渗漏现象更为严重。不少单位在解决老建筑屋面渗漏采用的方法仍然是使用沥青油毡、SBs改性沥青柔性油毡、氯丁胶等传统修补材料在渗漏处进行修补。然而修补渗漏比做新建筑的防水要困难得多，往往是这儿补好那儿漏，一补再补，令用户无法安心居住，形成“年年修，年年漏”的状况。据不完全统计，全国每年约有2．4亿m2的油毡和27万t沥青用于修补屋面防水层，‘全国每年用于建筑屋面防水的维修费用高达10亿元。
二、建筑防水的主要类型
建筑物在屋面、墙面、室内厕浴间、地下室等部位经常受到雨雪、积水及地下水的浸蚀作用，容易发生渗漏现象，需进行防水防潮处理。本文主要讨论屋面防水工程产生渗漏的原因及其防治措施。国家中根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求及防水层合理使用年限将屋面防水分为四个等级。目前常见的屋面防水主要有卷材防水、刚性防水和涂膜防水几大传统类型及近几年兴起的压型钢板屋面防水、压型钢板附加卷材防水、油毡瓦屋面防水及沥青波形瓦屋面防水等构造做法。
1、卷材防水
卷材防水是用胶结材料将几层卷材黏贴在结构层上构成防水层的防水屋面。这类防水技术由于防水材料弹性好，耐候性强，防水效果好，可适应微小变形，经济适用，故广泛应用于l―IV级的屋面防水设计中。目前常用的屋面防水卷材主要有沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大传统类型和近几年兴起的热粘型卷材及自粘型防水卷材等新型材料。
2、刚性防水
是指采用刚性防水材料做防水层的屋面，常见的有防水砂浆、聚合物水泥砂浆、普通细石混凝土、补偿收缩混凝土及钢纤维混凝土等几大体系。这类防水材料具有构造简单、施工方便、造价低廉的优点，但对温度变化和结构变形较敏感，容易产生裂缝而渗水，其施工时必须按照相关规定留设分格缝，且其基底不宜有松散保温层，主要适用于屋面防水等级为.级的屋面防水或作为I、II级屋面多道设防中的一道。
3、涂膜防水
是指用乳化沥青、改性沥青及合成树脂等可塑性和粘结力强的涂料，一是靠涂料本身或者与基底表面发生化学反应所生成的不溶性物质来封闭基层表面孔隙；二是生成不透水的薄膜，附着在基底表面，从而达到防水的目的。这类防水材料具有粘结力强、延伸性大、耐腐蚀、不易老化等优点，有些防水涂料还可以附着在潮湿的表面上或难以铺设防水卷材的地方或填补某些细小的缝隙，不受某些施工条件限制，灵活方便、容易维修，近年来使用日益广泛。目前常见的涂膜防水主要为高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料等三大类，主要适用于IV级屋面防水或作为I、II级屋面多道设防中的一道。上述防水方法是目前屋面常用的防水方法，但各有其优缺点。笔者结合多年的施工经验，认为屋面防水设计应本着“防排并重，以防(排)为主；刚柔结合，以柔适变：复合用材，多道设防；整体密封，屏蔽漏点：协调变形，共同工作”的原则以使屋面防水取得更好的效果。
三、屋面防水工程质量问题及其影响因素
屋面排水坡度不足，分格缝的设置不符合规范要求，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、落水口、过水孔、天沟、檐沟、女儿墙、屋脊、烟道、变形缝、泛水及防水层收头等易漏细部构造未处理好、基层龟裂变形及基层含水量较大、卷材铺设不符合规范要求或保护层不符合要求等是屋面防水工程施工质量的常见通病，其中刚性防水及涂膜防水多表现为开裂，卷材防水多表现为起鼓或撕裂。笔者结合多年的施工、维修经验及市场统计数据，发现导致屋面渗漏的原因有几方面：材料占20％一22％，设计占18％一20％，施工占45％一48％，管理维护占6％一10％。
1、建筑防水材料方面
防水材料的质量是控制防水工程质量的基础。随着施工技术进步和工程材料学科的发展，国内防水材料品种多、规格杂，质量各异，不少劣质防水材料以极低的销售价格充斥市场，在一定程度上抵制了正规材料，加之目前房地产市场混乱，一些开发商利益熏心，有意采购伪劣产品，从基础上降低了防水工程质量。
2、设计方面
防水工程的设计是确保工程质量的前提。在设计未根据防水等级及设防要求选用材料或未进行防水构造设计，关键部位无设计详图；屋面、天沟坡度小，分格缝设置间距过大或设置不当：细石混凝土防水层与结构层缺隔离层，造成屋面裂缝等因素而引起渗漏。
3、施工方面
笔者根据多年的施工经验发现，施工方面的因素是造成屋面渗漏的主要原因。其中缺乏专业施工队伍，不按程序施工，不按设计规范要求施工或是由于抡工期、赶进度而提前后续工种施工，刚性屋面振捣不实、分格缝留设不正确及细部易漏部位处理不到位等是造成防水工程施工质量低劣的常见因素。
4、后期管护方面
工程竣工交付使用以后，物管部门须做好房屋后期的管理维护工作，一旦出现防水层破损等质量缺陷应及时处理、防止缺陷扩大，并及时疏通天沟、过水孔、落水口等以保证排水顺畅，否则容易造成屋面渗漏。
四、屋面防水质量控制对策
1、屋面防水设计控制
设计要严格按照标准规范进行，设计人员应掌握各种防水材料的性能，结合结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”的设计原则，并应按照防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程，推荐作法，加强细部设计，严格对房屋防水图纸的审查，及时发现问题，不断提升设计水平。此外，应根据工程需要设计合适的排水坡度和找坡方式，既不至于使屋面积水，也不提高屋面工程的造价o
2、屋面防水施工控制
屋面工程的防水必须由专业防水队伍或防水工施工，严禁操作人员无证上岗，并在施工前做好技术交底，在施工过程中应严格遵守操作规程和施工工序，开展自检、互检、交接检并做好施工记录，监理单位必须做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。此外，应特别控制好檐口、天沟、落水口及凸出屋面的烟道、通气孔、上人孔、管道井、女儿墙及构筑物的阴角等屋面易漏部位的质量。应在此部位设置增强层，一般处理为20厚聚胺脂涂膜，对于卷材防水和涂膜防水还必须处理好基层，使之保持干燥，以防止防水材料起鼓；对于刚性防水则必须严格按照规范要求设置分格缝以防止屋面开裂。
3、屋面防水材料控制
屋面工程所采用的防水材料必须确保其质量符合屋面工程技术规范或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有生产许可证，出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用，对采购的材料进行双向控制。严禁在工程中使用不合格的防水材料。
参考文献：
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房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。造成这些通病有材料，设计，施工等多方面的因素，主要表现如To
1.1建筑防水材料质量不符合质量要求
目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。
1.2设计单位不重视防水设计
防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。
1.3施工单位质量意识不强
假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。
1.4建设单位的行为不规范
经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。导致假冒伪劣防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。不论屋面还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出现早期渗漏事故。实践表明，工程―旦发生渗漏，治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的，特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防水费用的5～10倍。
2 提高防水设计质量
设计屋面防水应满足以下要求： 1)屋面应形成连续的完垒封闭的防水层；
2)防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；
3)防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质作用引超老化，能鞍长期地保持防水性能为了达到以上目标，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计，施工、维护等多个方面采取综合措施。
2.1设计指导思想明确
防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行没防。同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果
2.2设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层
结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，如装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，固此应增强结构的整体刚度：在施工时，基层找平层质量也尤为重要。如果其强度不足，表面未养护，将直接拉裂肪水层，加上温差影响。会导致其破坏。因此，找平层砂浆的强度须严格要求。
3 保证层面防水工程质量的具体做法
3.1分隔缝的设置及做法
分隔缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处，防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂，分隔缝的设置间距不宜过大，当大干6m时，应在中部设一“v”型分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度，当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油沥青，油毡作防水层时，分隔缝处应加200-30mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏。
3.2屋面找平层做法
屋面采用建筑找坡的做法，先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥膨胀混凝土找坡，再做25mm厚1：2.5水泥矽浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用铅线拉直，打点，池水口处厚度不得低于30mm，浇筑时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。
3.3屋面隔离层的做法
要认识屋面隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，施工单位要在找平层上刷冷底子油。
3.4钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，应配双向5@200X200的冷拔钢筋网片，井在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。
关键词：屋面防水 建筑工程 防水材料
Abstract: the paper analyzes the current residential building waterproof, the main problems of the combination of long-term practice experience, respectively from two aspects of the design and construction of roof waterproof project quality control were introduced, for your reference.
Keywords: roof waterproof construction waterproof materials
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
一、 当前住宅建筑防水存在的主要问题
一项存在于建筑工程中的较为常见的质量通病就是房屋建筑渗漏的问题，国家已对其提起了高度重视。而房屋建筑的通病多是由于施工、材料和设计等各种原因导致的，以下是其具体体现。
1 建筑防水材料质量不符合质量要求
当前的防水材料市场良莠不齐，鱼龙混杂，出现了很多假冒伪劣产品，且这些问题正在进一步蔓延，屡禁不止。尤其是主导产品SBS改性沥青防水卷材受的冲击最大。伪劣产品有较大的市场占有率，且在价格上相较于正规产品来说下降了约65%。这样一来，生产正规产品的大中型企业的生存就出现了困难。
2 设计单位不注重防水设计
设计人员应严格根据规定进行防水层的选材工作。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集，导致房屋防水设计不符合规范要求，并产生一系列的问题。
3 施工单位质量意识有待提高
假冒伪劣防水材料泛滥，使防水工程造价产生大幅度的下降，导致正规的防水专业施工公司中标较困难。有挂靠关系、缺乏资质且素质过低的包工队承包了防水工程项目，这些包工队再进行违法分包和转包而谋取利益。他们的“合格”证明还比较完备，利用公关而屡屡中标，中标后就在施工中偷工减料，雇用农民工粗放作业。如果出现渗漏等问题，进行修补时采用的只有几桶涂料，而未从根本上采取措施，这样仍能获得很大的利润，但无法确保工程质量。
4 建设单位的行为不规范
研究表明，防水行业之所以会有上述危机的出现，以及防水工程质量产生这样的恶性循环，其主要原因是建筑市场中房地产开发商和建设单位占据了主导地位。此外，对建筑市场秩序造成影响的关键因素就是建设单位尚待规范的行为，其造成了防水工程项目采用了冒牌落后的防水施工队伍和假冒伪劣防水材料。屋面以及其他工程的防水施工，确保质量的重点是要求防水工程的耐用年限要合理，以防早期渗漏问题的发生。实践证明，工程一旦发生渗漏，将会导致严重的经济损失，且治理费用也非常昂贵，尤其是墙面工程和地下工程，一项的治理费用就是原防水费用的5～10倍。
二、提高防水设计质量
设计屋面防水应满足以下要求:1)屋面应形成连续的完全封闭的防水层;2)防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂;3)防水层能承受因气候条件等外部因素引起的老化。
为了满足以上要求,屋面防水工程应从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。
1设计指导思想明确
防水层设计应保证在规定使用年限内不渗漏,方案选择应充分考虑地区条件、材料资源、施工的可靠性及使用时易出现的问题。
2设计防水层应考虑到整体结构
结构的变形会导致防水层的开裂,当地基沉降变形时,屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制,总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水,因此不同的地基采用不同的设防,增强结构的整体刚度。
三、合理选材、打好基础防渗漏
1 优质防水材料应具备的性能
物理性能好。如抗拉强度、断裂延伸率、透水性、耐候性、耐高低温性、耐老化性、耐酸碱性、整体性好,抗剥离能力强,施工操作方便。
对某一部位防水适应性强。没有一种 “包打天下”的材料,应根据防水部位的特点合理选材,充分发挥材性之长,避其短。如高密度聚乙烯土工膜,抗穿刺扎轧的强度高,但柔性较差,用于种植屋面好,若用在外形复杂的屋面,一筹莫展。
2 各类防水材料质量要求
我国目前主要拥有防水卷材、防水涂料、防水密封材料、刚性防水材料、瓦类及薄钢板类防水材料等五大类产品。
防水卷材。半个世纪的实践证明,卷材相比之下优点很多,卷材的用量之大也说明了这一点。要求无孔洞、裂口、疙瘩、露胎、杂质等外观缺陷,有配套的粘结剂。
防水涂料。要求具有很好的低温柔性、延伸率、拉伸强度和对基层有一定的黏结强度。
3 防水密封材料。要求与基层和其它防水材料粘结性及柔性好、延伸率及回弹率高、耐高温、耐水、抗拉伸-压缩循环性能优良。
4 刚性防水材料。防水混凝土和防水砂浆中粗骨料最大粒径不宜大于15mm、含泥量不大于1%、细骨料应采用中砂或粗砂,含泥量不大于2%,采用泌水性低的硅酸盐水泥和ф4～ф6mm冷拔低碳钢,外加剂可适量加入效果很好的减水剂,不用先期有效,后期裂缝增多的膨胀剂。
5 瓦类及薄钢板类防水材料。现在它们在屋面防水中占的比例小,特别是瓦类。选材时应要求它们边缘整齐,外形规则,表面光滑,色泽均匀,具有不起层、断裂、掉角、扭翘、脱膜和锈蚀等缺陷。
四、严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
1 施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备,如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等;物资准备,如主材料及配套辅助材料的选购;了解天气情况,遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃时尽量不要进行防水层施工;编制施工方案等方面的工作。
2 屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小,最好采用整体现浇板、防水混凝土板,若结构层采用预制装配式板,板缝应用C20细石混凝土填嵌密实,细石混凝土还宜掺加微膨胀剂,当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时,板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时,板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
找平层(基层)。目前主要以水泥砂浆和细石砼为主。其质量好坏直接影响防水层的质量,要求找平层粘接牢固,表面光滑平整,没有松动、起壳、翻砂、龟裂、爆皮等现象;两个面的相接处应做成圆弧或钝角;坡度符合设计要求;分格缝留在板的拼缝处,间距一般4～6m;含水率总的原则是不大于当地气候条件下自然风干时的含水率。
隔离层(浮筑层)。现在施工单位一般做法是在找平层上刷冷底子油或在其上做一道二布三油作为刚性防水层的隔离层。
防水层。防水层的功能就是防水,它是整个防水工程的核心和关键,它是防水工程各方面努力结果的集中体现,它也是直接影响防水工程成败的关键,它主要是用防水材料来实施的。
五、结束语
屋面防水工程质量是一个系统工程，对各种因素应该进行综合的分析和研究。总而言之，若要避免屋面渗漏，材料是基础，施工是关键，设计是前提，维修管理是保证。只有严把材料关，确保设计和施工质量，才能做好屋面防水的工程质量，为用户营造一个良好的生活、工作的环境。
参考文献:
[1]李继业，等.建筑工程施工质量问题与防治措施[M].北京：中国建材工业出版社，2003．
关键词：屋面；防水；建筑工程
中图分类号：TU761 文献标识码：A
长期以来，由于许多建筑工程中存在屋面渗漏的问题，给建筑方、施工人员和居民带来了很大的困扰。粗陋的屋面防水会腐蚀建筑物的主体，时间久了就会严重影响甚至缩短建筑的使用寿命，对居民的日常生活造成影响，严重的情况下甚至可能对居民的生命安全带来威胁。防水的技术措施如下：
1 合理选材、打好基础防渗漏
屋面防水层长期暴露在大自然中，因受到日光的暴晒、狂风的吹袭、雨雪和污染物的侵蚀、严寒酷暑的温度折磨、昼夜温差变化的反复胀缩而加速其衰败。只有性能优良的防水材料才能更大程度的抵挡如此恶劣的催残。
1.1 优质防水材料应具备的性能
1.1.1 物理性能好。如抗拉强度、断裂延伸率、透水性、耐候性、耐高低温性、耐老化性、耐酸碱性、整体性好，抗剥离能力强，施工操作方便。
1.1.2 对某一部位防水适应性强。应根据防水部位的特点合理选材，充分发挥材性之长，避其短。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎轧的强度高，但柔性较差，用于种植屋面好，若用在外形复杂的屋面，一筹莫展。
1.2 各类防水材料质量要求
我国目前主要拥有防水卷材、防水涂料、防水密封材料、刚性防水材料、瓦类及薄钢板类防水材料等五大类产品。
1.2.1 防水卷材。要求无孔洞、裂口、疙瘩、露胎、杂质等外观缺陷，有配套的粘结剂。
1.2.2 防水涂料。要求具有很好的低温柔性、延伸率、拉伸强度和对基层有一定的黏结强度。
1.2.3 防水密封材料。要求与基层和其它防水材料粘结性及柔性好、延伸率及回弹率高、耐高温、耐水、抗拉伸——压缩循环性能优良。
1.2.4 刚性防水材料。防水混凝土和防水砂浆中粗骨料最大粒径不宜大于15mm、含泥量不大于1％、细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不大于2％，采用泌水性低的硅酸盐水泥和ф4～ф6mm冷拔低碳钢,外加剂可适量加入效果很好的减水剂，不用先期有效，后期裂缝增多的膨胀剂。
1.2.5 瓦类及薄钢板类防水材料。现在它们在屋面防水中占的比例小，特别是瓦类。选材时应要求它们边缘整齐，外形规则，表面光滑，色泽均匀，具有不起层、断裂、掉角、扭翘、脱膜和锈蚀等缺陷。
2 屋面防水层各相关层次的施工要求
2.1 结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
2.2 找平层（基层）。目前主要以水泥砂浆和细石砼为主。屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm，浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。
2.3 隔离层（浮筑层）。在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性。在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏。为了避免这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。
2.4 防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法：
在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。
细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425＃。
砼的厚度不应小于40mm，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。
防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。
2.5 保护层（架空隔热层）
现在一般是用架空隔热层兼作保护层，施工前，清理干净防水层上的杂物，并对防水层质量进行严格检查，有条件的应做蓄水试验，合格后才能按规范铺设保护层。为避免损坏防水层，施工时应做好防水层的保护工作。一般屋面四周阴角防水层应另作保护层，用卷材另作保护层时用的绿豆砂粒径一般为3～5mm,筛选干净，预热干燥，撒铺均匀，粘接牢固，表面清洁；用油膏嵌缝涂料另作保护层时用的无碱玻纤布、防水卷材和防水涂料应粘接牢固，覆盖严密，盖过嵌缝油膏两边各不少于20mm。
2.6 注重防水工程的日常维护
屋面防水工程受环境条件的影响很大，所以在使用的过程中就要经常进行保养。因为是暴露在外面的工程、阳光照射、雨水冲刷，冰冻严寒都会对防水层产生影响，加速其老化。防水工程的维护主要是以养为主，这样不仅可以延长使用寿命，还可以减少重新翻修的费用。
2.7 定期检查，做好记录
工程的负责人在工程结束之后就要安排好后续工作，要安排技术人员对屋面防水工程做定期的榆查，并将检查结果细致详细地记录下来。如果发现问题，要及时地组织维修，杜绝小病变大病的现象。合理的检查可以有效地延长防水工程的使用寿命。
结束语
屋面防水工程质量对整个工程项目部有很大的影响，好的防水工程可以延长建筑物的使用寿命。要想保证防水工程的质量，就需要综合考虑工程的设计、选材、施工、和维护等多方面因素，不能忽略任何一个环节。
关键词：房屋防水；屋面防水；施工技术
Abstract: building waterproof including many ways, can be divided into three categories: the roof waterproof, underground waterproof, toilet water, this paper will roof waterproof construction technology are preliminarily discussed.
Keywords: building waterproof; Roof waterproof; Construction technology
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
屋面防水工程的质量对建筑物的使用寿命有着直接的关系，它直接影响到人们生产、生活环境和卫生条件。而屋面防水工程是一项复杂的系统，包含了许多方面的内容，具有很强的综合性，一般来说，影响防水工程技术质量的因素主要有结构的设计、工程材料及使用保管、施工操作方法等诸多方面，而施工操作方法是其中最为重要的一个因素，对工程质量起到关键性的作用。要使建筑物具有较好的防水功能，保证防水工程滴水不漏，就必须认真处理每个细节问题。
因此，在建筑设计施工中，建设单位必须要注意做好房屋的屋面防水工作，既要考虑设计的合理性、合理选择防水材料，同时还要注意施工工艺及施工质量的把控。屋面防水工程的主要作用是：避免雨雪对屋面的间歇性渗透。
在防水工程中，屋面防水工程一项重要工程。根据工程所用的材料不同，屋面防水大概可以分为三种卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面。
一、卷材防水
使用屋面卷材防水的屋面，是用胶结材料粘贴卷材进行防水的屋面。这种屋面的优势在于：重量轻、柔韧性好，防水性能好，能适应一定程度的结构振动和胀缩变形。一般来说，施工中所用的卷材沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大系列。下文主要探讨的是高聚物改性沥青防水卷材的施工技艺。
从分类上看，沥青防水层的施工分为三类，即冷粘法铺贴卷材、热熔法铺贴卷材和自粘法铺贴卷材。
(1)冷粘法铺贴卷材
①施工技术规范：主要的衡量标准是：胶粘剂涂刷均匀，无露底、堆积现象。在施工中，施工人员应该要注意把握胶粘剂的性能，在胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间上要把握到位，不早不迟。在铺贴的卷材的过程中，要把下面的空气排清，同时还要辊压粘结牢固，而且铺贴卷材时要保持平整顺直，避免扭曲、皱折。要用密封材料封严接缝口，其宽度不能小于l0mm。
②施工要点：第一，在构造节点部位及周边200mm范围内，涂刷上一层均匀的、不小于1mm厚度的弹性沥青胶粘剂，同时在布上涂一层胶粘剂，厚度控制在1mm左右；第二，可用胶皮刮板进行基层胶粘剂的涂刷，均匀涂刷，无漏底、堆积，厚度控制在0．5mm左右；第三，确保粘贴牢固，且卷材下无空气。在卷材铺贴的过程中，必须要做到平整顺直，不能出现扭曲、皱折。
(2)热熔法铺贴卷材
①施工规范：主要标准：加热卷材要保持均匀，厚度在3mm以内的高聚物改性沥青防水卷材，不能使用热熔法施工；滚铺卷材应该在卷材表面热熔后立即进行，要把卷材下面的空气排清，同时辊压粘结牢固，无空鼓现象；平整顺直铺贴卷材，不得出现扭曲、皱折。
②施工要点：第一，做好清洁工作，把基层上的杂质清除，涂刷基层处理剂时，要求厚薄一致，涂刷均匀，同时必须按设计节点构造，按相关要求排布卷材定位、画线，弹出基线；第二，热熔时，把卷材沥青膜底面向下放置，用火焰喷枪对准卷材与基层的结合面，卷材与基层加热同时进行，喷枪与加热面的距离控制在50～l00mm之间，直至沥青熔化，卷材表面出现光亮黑色，再进行滚铺卷材。
(3)自粘法铺贴卷材
①施工技术范：将基层处理剂均匀涂刷在铺贴卷材前基层表面，待干燥后铺贴卷材；铺贴卷材时，要把自粘胶底面的隔离纸全部除净，并排清卷材下面的空气；平整顺直的完成卷材铺贴，不得扭曲、皱折，同时用密封材料封严接缝口。
②施工要点：第一，按基线的位置进行铺贴，慢慢剥开卷材背面的防粘隔离纸，把卷材直接粘贴在基层上面，子撕掉隔离纸后，立即把卷材向前滚铺；第二，用热风枪加热卷材搭接部位，加热后粘贴牢固；第三，在完成大面积卷材铺贴后，用密封膏封严卷材接缝处，宽度应该大于l0mm。
二、刚性防水
屋面刚性防水屋面，主要是通过使用细石混凝土、块体材料或补偿收缩混凝土等材料，制作而成的屋面防水层，其主要是靠混凝土密实和一定的构造措施，来实现防水的目的。
（一）细石混凝土材料要求
从防水质量要求上看，细石混凝土禁止使用火山灰质水泥，同时在砂的采用上，也有讲究，一般要求砂的粒径为0.3-0.5mm的中粗砂，而且粗骨料含泥量不能大于1％，细骨料含泥量不能大于2％；混凝土的强度要大于C20，每立方米混凝土水泥用量至少要330kg，水灰的比例控制在0．55以内；含砂率宜为35％～40％；灰砂比宜为1：2～1：2．5
（二）细石混凝土防水层施工
细石混凝土防水层的基本要求是，没有渗漏或者积水现象。
（1）分格缝留置
分格缝也叫做分仓缝，通常来说是必须要按设计的要求设置的。如果在设计时没有特殊的要求，那分格缝留置原则一般为：在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出层面结构的交接处，设置分格缝，纵横间距控制在6m以内。一间一分格，分格面积控制在20m2左右，上口宽为30mm，下口宽为20mm，应该及时嵌填密封材料。
（2）防水层细石混凝土浇捣
在完成隔离层表面浮渣、杂物的清除工作后，再进行混凝土浇捣。先刷一道水泥浆在隔离层上，保证防水层与隔离层紧密结合，然后在进行细石混凝土的浇筑。施工原则是：先远后近、先高后低的原则进行。在施工中，要注意一个分格缝范围内的混凝土必须一次浇完，不能留施工缝；把分格缝做成直立反边，同时与板一次浇筑成型。
（3）密封材料嵌缝
在密封材料嵌缝的标准上，要坚持密实、连续、饱满、粘结牢固，避免气泡、开裂、脱落等缺陷。要保持密封防水部位基层的牢固，表面要平整、密实，无蜂窝、麻面、起皮和起砂现象；保持嵌填密封材料的基层，干净、干燥。密封防水处理的基层，应涂刷与密封材料相配套的基层处理剂，处理剂应配比准确，搅拌均匀。
三、涂膜防水屋面
在钢筋混凝土装配式结构的屋盖体系中常常使用涂膜防水屋面。这种防水体系的特点是板缝采用油膏嵌缝，通过板面压光，使其有一定的防水能力。具体来说，就是通过涂布一定厚度高聚物改性沥青、合成高分子材料，经常温交联固化形成具有一定弹性的胶状涂膜，达到防水的目的。
（一）材料要求
涂料有两种类型：厚质涂料和薄质涂料。厚质涂料又分为石灰乳化沥青防水涂料、膨润土乳化沥青涂料、石棉沥青防水涂料、粘土乳化沥青涂料等。薄质涂料则可以分为分沥青基橡胶防水涂料、化工副产品防水涂料、合成树脂防水涂料三大类。
从形态上分类，涂料也可分为溶剂型和乳液型两种。溶剂型涂料是高分子材料溶解于溶剂中形成的溶液；乳液型涂料是以水作为分散介质，是高分子材料以极微小的颗粒稳定悬浮于水中，形成的乳液，水分蒸发后成膜。
（二）基层施工
屋面的板缝施工应满足下列要求：在板缝干燥的前提下，进行板缝浮灰的清理工作；在非保温屋面的板缝上，必须要预留凹槽，同时要嵌填密实材料；用细石混凝土浇捣密实板缝；涂层施工时，板端缝部位空铺的附加层，每边距板缝边缘应该大于80mm。
（三）涂膜防水层施工
涂膜防水层要避免出现渗漏或积水现象。在进行涂膜防水时，必须要按照防水涂料的品种分层、分遍涂布，禁止一次涂成；应待涂层时间距离，待先涂的涂层干燥成膜后，再进行后一遍涂料；在铺设胎体增强材料的情况下，如果屋面坡度小于15％，那可以考虑采用平行屋脊铺设，如果屋面坡度大于15％，那就考虑采用垂直屋脊铺设；在施工中，要保证胎体长边搭接宽度大于50mm，短边搭接宽度大于70mm；如果是采用两层胎体增强材料，就应该避免上下层互垂直铺设，而是要保证搭接缝错开，其间距要大于幅宽的1／3。
四、结论
屋面防水工程，是整个房屋防水工程的重要组成部分，施工人员在施工中，必须要严格的按照相关的规定，结合建筑工程的特点，采用科学的适用的技术，保证屋面防水工程的质量，保证房屋的使用安全。
参考文献：
1、马春先.浅谈屋面防水工程[J].法制与社会,2009年15期
2、杨江朋，李安民.岩溶地区钻孔灌注桩基础施工质量控制[J].甘肃农业，2006年10期
屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，其施工质量的好坏，不仅影响建筑物的使用寿命，更关系到用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能。根据国家建设标准《建筑工程质量管理条例》规定：屋面防水工程保修期为5年。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象，同时做完屋面后还应使屋面具有美化的功能。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者研究的一个新课题。
关键词屋面防水防水材料施工要点渗漏水防治质量控制
中图分类号：O213.1文献标识码： A 文章编号：
前言
屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，其施工质量的好坏，不仅影响建筑物的使用寿命，更关系到用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能。屋面工程施工涉及到屋面结构、防水等多道工序。在施工过程中，往往忽视了很多细节，导致屋面渗漏水现象严重。为了预防屋面的渗漏水现象，需对多方面加强重视，提高质量意识，抓好每一道工序，确保施工质量，尽可能减少返工，节约施工成本。
一、对防水施工的基本要求
屋面防水施工工序繁多，渗水隐患事关各工序的各个环节，故对施工方面的技术要求以及其他辅助条件都有了严格的规定，具体如下：1.施工条件要求施工条件是施工质量的必要保证，防水设计实施，施工进度，施工质量都依赖于条件准备的是否充分和完备。2.施工准备条件2.1技术准备1) 指施工技术管理人员在开工前做全面技术工作的布置安排。2) 建立施工与设计的紧密技术协作、沟通。3) 了解设计图纸。设计、施工会审图纸，研究解决施工中可能出现技术问题。4) 完善质量保证体系，确定检验项目。5) 施工人员组织与技术培训。
2.2 物资准备包括防水材料备齐，运至现场存放，抽样检测，配套材料完备，运输机械检查、试运行、机具工具准备等。
2.3 施工的气候条件
天气：施工期的天气是指雨、雪、霜、露、雾和大气湿度等天气情况。
雨雪天气或预计在防水层施工期中有雨、雪时，就不应进行防水层的施工，以免雨、雪破坏巳施工好的防水层，失去防水效果。霜、雾天或大气湿度过大时，会使基层的含水率增大，对要求基层含水率较低的防水材料，如卷材和涂料就不能进行施工，必须待霜、雪退去，基层晒干后施工，否则就会造成粘结不良或起鼓等现象，粉状憎水材料则不受此限制。气温：由于防水材料性能各异，工艺不同，对气温的要求略有不同，但一股讲宜在5～35℃的气温条件下施工，这时工程质量易保证，操作人员施工也方便。气温超过35℃时，所有防水材料均不宜施工，炎热天气时，可选在夜间施工，但应注意，如果后半夜露水较大时，也不得施工。大风：五级大风以上的天气防水层均不得施工。因为大风天气易将尘土及砂粒等刮起，粘附在基层上，影响防水层与基层的粘结；涂料、粘结剂等材料本身也会被风吹散，影响涂刷的均匀；卷材易被风掀起而拉裂，影响施工质量；粉状憎水材料则更易被风刮跑吹散。另外，对运输和操作都不安全。为了保证施工质量，大风后应对基层进行清扫，清除基层上的尘土和砂粒，以确保防水层的施工质量。二、屋面防水层的相关层次的质量要求1.找平层防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，基层质量是保证防水层施工质量的基础。
2.坡度
找平层是防水层的基层。找平层的排水坡度对大部分柔性材料都是极其重要、关键的。屋面及厕浴间等必须有准确的排水坡度，否则不但会引起排水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，而且还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。3.平整度找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大。如果找平层不平整，粘贴卷材时粘结剂就无法涂刷均匀，卷材也就不能铺贴好，对涂料影响则更大，不平整的找平层很容易造成防水层厚薄不匀，削弱了防水能力。因此，在铺设防水层前必须2m靠尺检查，最大空隙不应超过5mm，空隙允许平缓变化，且每米长度内不得多于一处。平整度包括顺面坡度方向和垂直屋面坡度方向，尤其要注意顺面坡度方向，因为这个方向不平整容易造成积水。4.强度及表面质量采取满粘法施工的防水材料，要求找平层表面光滑、不起砂、不起皮，有一定强度。对于刚性防水层、粉状憎水材料防水层和延伸性差而不要求牢固粘贴的卷材，对表面要求可以低一些，因此可采用低标号砂浆做找平层，涂膜防水层的基层不但要求强度高、表面光滑平整，而且要避免产生裂缝，一旦基层开裂，很容易将涂膜拉裂。为了避免或减少找平层开裂，屋面找平层宜留设分格缝，分格缝应设在板端缝，屋面转折处、防水层与突出屋面结构交接处，其纵横最大间距宜3～4m，最大不超过6m。缝宽宜为20mm，分格缝中可填嵌密封材料或采取空铺卷材法处理。目的是将结构变形和找平层干缩变形、温差变形集中于分格缝予以柔性处理。
5.隔离层
隔离层也叫脱离层、浮筑层。其作用是减小防水层与其他层次之间的粘结力、摩擦力，使层次之间的变形影响减小或消除，在新规范中要求以下部位要设隔离层。（1）刚性防水层与基层之间应设置隔离层，以防止或减轻因结构层挠曲变形，基础下沉，以及温度变形等因素导致刚性防水层开裂，造成屋面渗漏。（2）刚性保护层与防水层之间应设置隔离层，以防止水泥砂浆、细石混凝土等刚性保护层因温差胀缩变形，将防水层拉伸挤压而导致其被破坏。（3）倒置式屋面的卵石保护层与保温层之间应设置隔离层。在倒置式屋面保温层上，如采用铺设卵石作保护层时，在保温层上应先铺一层纤维织物，然后再铺设卵石，。纤维织物应选用耐穿刺、耐久性及防腐性好的材料，铺设应满铺，不得露底。（4）建筑物的女儿墙、山墙常由于被屋面结构层的热胀冷缩而拉裂。因此，在结构层与女儿墙、山墙间预留空隙，采取脱离措施，就可以避免或减少这种现象的发生。对于柔性防水材料、金属防水材料和刚性保护层之间、刚性防水层与基层之间都应设置隔离层，才能确保防水层不受损坏。6.保护层防水层的功能首先是防水，因为防水层长期处于阳光辐射、紫外线、臭氧、酸雨、霜雪冰冻、上人活动等恶劣条件上，很容易使防水层遭到破坏，所以必须加以保护，以延长防水层耐用年限。根据工程实践，虽为同样防水材料，在同样的地区气候条件下，有保护层的防水层比无保护层的防水层寿命可延长一倍以上。所以在新规范(GB50207一94)中对卷材屋面、涂膜屋面、屋面接缝密封等均要求在其上面设置保护层。
结论
确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活和工作环境。
参考文献
[1]中国建筑工业出版社.建筑施工手册第四版（M）.北京：中国建筑工业出版社，2003；
[2]广州市建筑集团有限公司编丛.建筑施工工艺标准（M）.北京：中国建筑工业出版社，2006；
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