关键词：住宅建筑设计；问题；解决方案
前 言
对于现代的住宅建筑设计来说，最为重要的便是在进行建筑设计的过程中，充分的研究和剖析人们的居住生活模式以及人类自身的居住习惯，只有了解了每一个人的需求，才能在住宅设计的同时将所谓的新工艺，新技术以及新材料，新设备充分的与人性化相融合，让建筑设计的观念不断的更新，和时代接轨，这样才能设计出更多的先进实用以及物美价廉的经济型住宅建筑。
因此，对于当代的住宅建筑的设计规划来说，想要让住宅中充满现代气息，房间原有的面积通过设计后也要变大，刻意的去追求几室几厅是完全不必要的建筑设计中没有房间越大越时尚这一定论，这个理念无疑是十分错误的。住宅建筑的设计，需要对于不同的环境、建筑面积以及居住的人群进行分析，同时注意房屋的使用者处于什么样的消费阶层，这样才能更加合理的分配房屋各个空间的面积，同时根据这些结论去设计房屋的核心。总之，在进行住宅建筑的设计过程中，设计人员不能千人一面的设计，需要将以人为本，为人民服务的理念作为创作核心，这样才能更加完善的设计出优秀的住宅。
1 当前住宅建筑设计中存在的问题
在当前社会，为了追求更加舒适高档的住宅，这种需求让住宅建筑逐渐的出现商品化以及市场化的特点，虽然这种潮流可以让住宅建筑设计的发展更加迅速，但是，随之而来的是更加纷乱的住宅建筑设计，凌乱毫无规律的住宅纷纷涌现，也让住宅建筑中的问题频繁出现，对于住宅市场产生消极的影响，当前为止，住宅建筑设计中主要存在如下问题：
1.1 在使用错层式设计时无法因地制宜
在进行建筑设计过程中，错层式可以作为一种十分优秀的设计处理手法，但是，无论是什么样的设计方案，都需要做到因地制宜，而错误的使用方案，没有根据现场的环境以及数据进行分析，反而悠然的盲目使用，这便会产生巨大的问题，例如在小面积户型设计中使用错层式，例如在小面积房屋设计中采用跃层式，都会对于人们的居住产生巨大的影响。在一些面积不大的住宅中，如果采用错层式设计方法，不但会让房间的幅度减少，更是会让房间显得十分拥挤，充满了小气。另外，如果错层式错用在了地震区域，更是会由于建筑的形体上不对称，导致平面和立面上出现突然的变化而降低房屋的抗震强度，在地震发生时会带来灾难性的影响。
同理，在跃层设计的使用过程中，尽量不要再面积较小的住宅中使用这种处理方式，对于普通的小面积多层或者高层住宅来说，由于房间面积较小，普通的一户一层的设计可以完全满足居民对于房屋居住的需要，而跃层设计往往是为了让房间内更加的气派，面积更加宽广，室内设计更加别具一格罢了，并没有实际的功能，另外，如果跃层设计使用在面积较小的建筑中，往往会由于层与层之间的距离加大，老人及儿童等腿脚不方便的居民在上楼和下楼的过程中无法方便的行走，另外占地面积增大也会给居民带来经济上的损失。
1.2 厨房与卫生间存在不足
在现代的大多数住宅中，厨房以及卫生间的管线设计完全不符合人性化的设计理念，不存在一个统一的标准，各个专业为了强调自身的特点，完全没有协调性，让使用水平大幅度下降，另外，由于煤气等管线穿行在厨房中，导致厨房中一些橱柜，碗架等家具的放置产生了巨大的问题。
厨房较小，卫生间偏大，更是当今社会中住宅的通病，在大部分经济适用房中，过大的卫生间往往不会为住宅的居住带来舒适，反而会因为卫生间的过大导致房间面积缩小，这样一来卫生间的设计弊病便凸现出来，同时管线的铺设，电源的位置及架构，都需要按照人性化标准来设计，在国内大部分建筑都缺乏这种设计理念。
2 当前住宅建筑设计存在问题的解决建议
2.1 坚持功能空间的分离
在住宅建筑的设计过程中，将住宅中不同的功能空间进行分离是一个十分有效的设计方法，这样的设计方法可以让空间内的专业使用功能得到有效的提高，功能空间的额专用成都越高，更是会对使用质量产生影响，一般来讲需要做到公私分离，食寝分离，也就是说将房屋内部的空间分为起居室等私密地区以及办公区，客厅卫生间等地点为公共区，按照公共与私用的方式进行设计分离，另外，厨房与卧室也需要合理的设计分离，两者决不能混为一谈，否则大幅度降低房屋的居住舒适性。
2.2 厨房与卫生间分布协调，管线架设人性化
作为家务劳动的核心空间，厨房需要对于形状和尺寸进行把握之后才能完善的设计，厨房内的空间需要根据不同的劳动进行分配，例如厨房内需要保证烹饪时的各种需求，还需要有足够的空间放置电饭煲等家电。
同需求，提高住宅的适用性和舒适度。
卫生间则需要保证和整个房屋的面积相协调，保持着一定的比例随着房屋的增大而增加，这样才是最完备的设计思路，另外，在卫生间的设计过程中可以增加上部分空间的吊柜一遍存放物品，同时管线的假设根据人体的平均身高来铺设，这样可以保证居住的舒适。
2.3 保证平面布局的多元化
在房屋的选择过程中，居住者往往会根据自身不同的社会层次，审美方式等方面的要求进行选择，因此在进行房屋的设计是，需要对于不同居住者的不同性格差异进行配置，也可以在建筑的设计时开设不同的套型平面，让每一个套型之间都产生差异，用以满足不同人的不同需求。
3 结束语
在现代的住宅建筑设计中，和时代接轨，顺应时展才能让住宅更加舒适，具有时代特色，作为当代建筑设计师，只有将以人为本的理念融入设计中，一心一意的坚持安全经济美观的基本原则，这样才能让建筑的质量不断提高，让建筑技术不断完善，让居民的居住环境更加舒适便捷。
参考文献
[1]沉思与独白――谈住宅和居住环境的设计《住宅科技》1992年01期.
关键词：钢结构；房屋住宅建筑；工程设计
中图分类号：TU39 文献标识码：A
概述
在我们国家，一方面钢结构房屋住宅建筑起步很晚，大规模研究开发，设计制造，施工安装钢结构住宅建筑还是近几年才逐步发展起来的。据不完全统计，目前已在北京、广州等大城市开展了低层、多层和高层钢结构住宅试点工程，但这些仅仅是处于研究和试点工程阶段，随着市场经济建设的实际需要，我们需要做的工作还有很多。
另一方面，我国的房屋施工面积目前已经达到32亿平方米，其中住宅施工面积是25亿平方米，商品住宅投资2.56万亿。特别是唐山、汶川大地震造成生命财产的巨大损失，对我国的房屋建筑体系和结构安全性能提出了极其重要、革命性课题。再有我国的钢铁原料充足，单从绿色、环保、可循环和可持续发展的先进理念出发，应当提倡鼓励发展钢结构住宅。基于这些，在我国钢结构房屋住宅建筑需求是十分可观的。
基于以上两点，为了推进我国住宅建筑的产业化，国务院曾于1999年在第72号文件中明确提出:发展钢结构住宅，有利于扩大钢结构住宅在我国的市场占有率，将会加速住宅产业化过程，对我国建筑、冶金及相关产业的发展具有重大意义。由此我们不难看出，钢结构房屋住宅建筑是我国生产力发展到一定阶段的必然产物，会成为住宅产业领域的一支新生力量。
1.钢结构房屋住宅建筑特点及标准规范
1.1 特点
在我国，钢结构住宅主要是以钢结构为骨架，配合多种复合材料的轻型墙体拼装而成。它具有自重轻，墙、梁、柱面积减小，在一定意义上来说还可降低基础费用、增加使用面积及便于管线布置；同时还具备重量轻、强度高、抗震好优点，适应结构变化和建筑外貌风格；还具有污染少，易维修改造并可循环利用，符合低碳、绿色环保和可持续发展总体要求。
1.2标准规范。在我国有关钢结构住宅政策及标准规范如下：《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》国办1998.8.20；《钢结构住宅设计规程》CECS261--2009；《上海市多高层钢结构住宅技术规程》DJ08-2029-2007；《莱钢钢结构绿色节能住宅建筑体系技术导则》JD14-002-2006 ；关于印发《钢结构住宅建筑产业化技术导则》的通知，建设部文件建科[2001]254号等。
2.钢结构房屋住宅建筑设计原则
为了推进我国钢结构房屋住宅建筑的产业化，规范化，市场化建设，在其建设中有必要遵循一定的设计原则，方能满足人类的实际需求。
2.1 钢结构房屋住宅建筑设计中要运用新技术、新材料、新的构造形式来满足使用者的各项需求。我们知道，住宅是为特定人群建设的，首先要满足人的需求，其建筑风格和形式要贴切反映人的使用方式、审美取向等。现行的建筑设计趋势即是要求住宅遵循“以人为本”的宗旨和根据使用者特征而细腻设计这一特点。
2.2 做好结构的稳定计算。目前在钢结构房屋住宅建筑设计单层和多层框架结构时，经常不作框架稳定分析而是代之以框架柱的稳定计算。在采用这种方法时，计算框架稳定时用到的柱计算长度系数，自应通过框架整体稳定分析得出，才能使柱稳定计算等效力框架稳定计算。然而，实际框架多种多样，而设计中为了简化计算工作，需要设定一些典型条件。
2.3建筑师的重要性。在实际设计中，建筑师必须同结构工程师、机械工程师、设备工程师密切配合，才能保证建筑构思能够在特定的技术条件下得以实施，也只有在深入了解材料的特性、材料所能创造的结构形式及相应的技术措施以后，才能有更广泛的构思能力，才能使自己的构思更具有独特性和创造性，而且方案的可实施性才能更强。
3 钢结构房屋住宅建筑案例设计
3.1工程概况
某城市软体区1#商住楼建筑面积3.3万平方米，地下二层，地上二十层。在此建筑楼内，地下是车库，一到三层是公建部分，四层及其以上是居住楼，它的外窗使用PVC塑钢窗以及中空玻璃。其中承载重量的框架是箱形截面柱和H型梁。由于屋内的空间很大，可以精装修，这样更能发挥出钢结构的优势作用。介于是钢结构加工制作箱型柱，我们采用的是钢板。这样，对于加工以及钢结构构件的除锈和焊接必须在加工车间完成。
3．2箱型柱制作方法
3.21钢板的拼接。因为段柱高度均在12米以下，为了确保在下料后钢板的直线度，施工人员要做的是把两块钢板拼接在一起。
3.22 组装焊接。在这里施工人员采用的是H型钢作为暂时的组装平台，并组装焊接衬板以及在两个腹板上划上组装线。在衬板内侧每隔300mm焊10-20mm焊缝。将一腹板与隔板组对进行定位焊。
在焊接时，施工人员采用2台埋弧自动焊沿着相同的方向去焊接两条焊缝。在等一层焊接完成后要把箱体翻过来，焊另一面的两条焊缝。其方法与上述的相同。等到焊接完成再把箱体翻身去焊接另一面的两条焊缝去。焊接完成后，施工人员要把引熄弧板在离母材5毫米处切断。
3.3 钢结构的安装
3.31箱型柱的安装
在实际施工安装过程中，箱型柱的完成顺序是材料采购，加工，运输，吊装，连接，剪力墙框架立柱为150*150H型钢。其中立柱单根最长是12.5米，最短的是4.5米。
3.32 吊装顺序的基本思路是从中心向四周拓展，进而确保框架在安装时的对称以及牢固。立柱安装吊装采用QTZ-80型塔式起重机，利用柱顶临时设计连接耳板为吊装吊点进行吊装。立柱连接采用临时连接板和临时螺栓进行连接，形成稳定的单元框架后调整焊接及UT检测。
3.33 钢梁安装。在这施工人员可以将其分为主梁安装，次梁安装以及外挑梁安装。同时要注意，在立柱形成单元后，主梁要使用捆绑串吊施工，依据此工程的设计要求吊装的数量应在两到四根。因为空间与接点的现实情况，次梁与剪力墙框架梁通常使用单根吊装。
4.总结与建议
目前，钢结构房屋住宅建筑被有关部门确定为重点推广应用的技术与产品，其诸多优点与符合可持续发展、循环经济，便于实现产业化推广等特性已得到更广泛的认可。通过地震造成建筑物损毁与重大人员伤亡的惨痛教训，在地震区更多采用重量轻、抗震性能好的钢结构住宅建筑已成为许多政府部门或建设主管部门的共识。
但在实际施工建设中我们要不断总结与交流经验，提高钢结构住宅的设计、建造的水平与质量，针对不同地区、差别的工程个案，应制定专门的设计、施工技术条件，通过采取优化技术与管理措施，切实为社会提供经济实用、性能优良的钢结构住房。
参考文献
[1]蔡玉春.面向产业化的钢结构住宅工程管理模式研究[D].武汉理工大学，2010.
[2]胡孜华.浅谈我国钢结构住宅的应用与发展[J].中国建设教育，2007(08).
关键词：住宅；地域化；智能化；人性化；生态化；经济型
中图分类号：J59 文献标识码：A 文章编号：1005-5312（2013）05-0051-01
一、现代住宅的类型
1、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。
5、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等定居是存在的基本特征。
二、现代住宅的研究方向
当代住宅设计要考虑住宅的合理性、舒适性及文脉性。一般从以下几个方面研究：住宅的风水学、住宅的社会学研究、住宅的行为学研究、住宅的心理学研究、建筑人类学研究、住宅经济学研究、建筑美学研究及建筑生态学研究等。
1、住宅的风水学研究。风水学最初是作为帝王的御用术，应用于指导城邑、宫殿、陵址等的修建活动之中，多有封建思想的束缚。而现代的风水学实质是在心理学、物理环境等科学研究基础上发展的传统文化的研究方向。现代风水学从房屋的结构、住宅所处的环境、住房的装修、家具的摆设等各方面进行研究，其本质是对人心理和生理行为的考虑的综合研究。
2、住宅的经济学研究。研究住宅再生产过程中的经济关系和经济活动发展规律的科学。主要以住宅的建造、分配、交换、消费及消费使用过程中所追加的维修、管理的经济活动为研究领域。
3、住宅社会学研究。住宅社会学是研究住宅与社会中的人口、家庭、环境、经济发展、公共服务等因素相互关系的社会学分支学科。住宅社会学主要研究：（1）住宅建设同社会、经济因素的关系，住宅在国民经济和社会发展中的地位和作用；（2）城市住宅的社会环境及住宅的规划和管理；（3）不同居住对象（青年和学生、老年、伤残者、复婚家庭等）对住宅的不同需求；（4）居民的人际交往和邻里关系，以及住宅造成的社会隔离问题；（5）住宅政策和居住法；（6）住宅建设的规模和发展趋势的预测。
三、现代住宅的设计发展趋势
1、文化——新的生活方式决定新的房屋设计形式。
2、经济——富裕和穷的人口增加要求与其身份等同的独特建筑。
3、新的建筑和新材料、新技术的出现——允许我们设计、建造更大、更好、更独一无二的房屋。
4、技术革新——新技术（汽车，HVAC——采暖、通风和空调）使我们的生活更加化，尤其数字化技术的出现。
5、人口变化——单身和老年人口的增多，要求越来越灵活的房屋建筑形式：无障碍住宅。
关键词：住宅；建筑设计；优化；建议；方案
中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：
每一年，国家为了改善人们的居住条件和居住环境，需要投入大量的资金到住宅修建中，只有对住宅设计的方案进行了优化，才能够为国家节约资金、创造财富，并且为居住者提供一个良好、舒适的居住环境。
一、住宅功能、空间设计优化
（一）设计的时候要遵循“人性化”原则
遵循“人性化”原则，是为了创造合适、舒适的居住空间。因为人体在空间中的活动尺度是有比例的，因此必须根据这个比例来进行规范的设计。设计的时候，要对住宅中的各个空间的面积进行量化。这就需要设计师结合人们的生活习惯，对住宅内的空间进行仔细的分析与研究，使房间尺度既不会因为太宽而显得太过于空旷，又不会很狭小，这样才能让住宅符合人们的生理要求和起居要求，并且满足人们的住宅需求。
（二）提高住宅的舒适度
住宅是人们学习和生活的重要场地，人们每天大约有近一半以上的时间都呆在房屋内，房屋的功能就是满足人们的生活起居。因此，必须要提高住宅的舒适度。不仅如此，国家也在建筑房屋的节能、环保方面提出了一些要求，设计师要在节能和环保的基础上来提高舒适度。比如，在进行设计的时候尽量使用新材料和环保材料，结合一些新的施工工艺，比如太阳能技术、节能取暖技术、循环用水系统等等，通过这些材料的使用，既要让居住者更加方便的用水、用电，又可节约水、电资源。
（三）完善住宅的功能
完善住宅的功能，并不是要一味的增加房屋面积，而是在满足起码的厨房、厕所、客厅、卧室需求的基础之上，设计隐藏的储藏空间，使房屋使用起来更加方便和完善。比如，在厕所中，坐便器单独设计了一部分：坐便器上有独立的龙头，从而使洗完手的水可以集中起来冲洗坐便器，这样不但解决了厕所空间拥挤的问题，还节约了水资源。同时，这也是很多的普通住宅设计师没有考虑到的问题，因此，设计师应该多花点心思考虑和构思，使小空间能够满足更多的居住需求，大空间在功能完善的同时分出空间和层次。不管是大房子还是小房子，都应该尽量满足居住者的需求，功能的完善是必不可少的。
（四）对环境进行优化
住宅小区的环境也能在一定程度上对居住者造成影响，所以，设计师还要对住宅小区进行规划设计，既要使周围的环境能满足人们的需要，又要增加小区的整体艺术感，使每一栋建筑物看起来不仅仅只一个普通的住宅，更像是一个艺术品的象征。比如，一栋小区主要是由7栋35层和4栋19层的高层组成，建筑物两边很低，中间很高，仪式感很强，并且建筑天际线高低起伏，给人以自然群落的景象，这样也显示出了小区不凡的品质和设计功底。另外还设置了独特的坡屋顶、温暖的红褐色瓦面、富有精致线条的米黄色墙面，小区周围的绿化带也很规范和整齐，整体形成了典雅、沉稳、优美的建筑风格。
（五）规范的交通系统
要合理设计和安排小区的交通系统，就要采用绿化分割、景观引导、设施限制等办法，这样才能使人和车分离开来。可以适当的在住宅区设置人数、规模相当的停车场，这样既不会使人和车的距离太远，又能够使人们享受到移步换景的外部环境景观。这种规范的交通系统设计，同时也有利于交通安全和居住者的出行。
（六）满足人们的社交需求
现代的小区住宅把邻里之间的关系拉远了，生硬的分割把人们的社交范围变小了。住宅建筑有个特点，它既要求保护居住者的隐私，又要求构建和谐的邻里关系模式，以满足人们的社交需求。如今的城市小区住宅都是单元式的，这在一定程度上对人们的交往和交流都起到了阻碍作用。
因此，在进行设计的时候应该尽量的减弱和消除这种距离感与隔阂感，首先要构建有序的交流流向，创造良好的交往环境。并且以住宅组团为基本单位，采用丰富多彩的规划手法，合理引导人们进行交往，构建良好的邻里社交模式。
（七）对室内进行优化
在过去，人们买了房子之后都要进行二次装修，比如拆墙、打洞等等，因为如果不进行二次装修的话就会面临使用功能不全的问题。尽管这样做很麻烦，但是大多数人为了日后的起居生活更加的方便，还是会进行第二次装修。这样一来，就会浪费大量的材料和劳动力，除此之外，拆改带来的安全隐患也是一个很大的问题。国家已经出台了相关规定，禁止出售和上市毛坯房，并且提倡精装修房屋，这样既可以节约资源、保护环境，又有利于居住者的起居生活。精装修房内应该合理的进行装修，一切为居住者考虑，在设计的时候，要充分的考虑功能需求，提供良好的装修基础，比如要考虑家具摆放的统一和协调，插座的数量要满足家用电器的需要，水、煤气管的走向要考虑到安全性和便捷性，等等。
二、住宅建筑套型的优化设计
（一）主卧室
主卧室的设计要从常规来考虑，因为主卧室是用来休息和睡觉的地方，还可以延伸到其他附属的功能，比如化妆、看书等。一些主卧室可以增大面积，再配上多功能的专用衣帽间，以及具有极好视野的八角阳台。主卧室要紧邻书房，这样才能使居住者在获得休憩空间的同时，还能拥有更加便捷和舒适的起居生活，另外，还要做好隔音的处理，在生活和学习中减少对其它家庭成员的干扰。
（二）起居室
起居室是亲友聚会、家庭娱乐的地方，因此可以设计地更加宽敞和明亮，并且要设计好室内的流线组织，避免因为室内较为空旷，面积过大而影响到房屋的使用功能。比如一位设计师在进行设计的时候，起居室除了通向阳台的门以外，只有一条公共走道来连接各个房间，这样能够为起居室减少多余的空间，并且能够使起居空间看起来更加的完整，并方便放置沙发、家具等等。
（三）阳台
阳台对于住宅来说非常的重要，因为阳台是居住者接触室外、休憩的地方，所以应该充分发挥出阳台的优势。如果空间允许，还可以设置大型阳台或者多个阳台，从而更大的满足人们的休闲要求。
三、总结与体会
设计师在进行住宅建筑设计的时候，所有的设计理念都必须建立在居住者需要的基础之上，既要满足居住者对房屋的要求，又要注重环境对居住者的要求，使房屋发挥出自身的特点和优势，并且被人们所充分利用。
参考文献：
[1]徐鹏.谈房屋建筑结构优化设计[J].建材发展导向，2012(23)：144-145.
[2]张晓龙.谈房屋建筑结构优化设计[J].建材发展导向，2012(23)：8-9.
[3]陈大勇.浅谈房屋结构设计中的建筑结构设计优化[J].建筑界，2013(2)：15-16.
关键词：建筑经济；住宅产业化；制约；措施
1.传统建筑经济体系存在的问题
传统建筑经济形式多依粗放型经济体为主，即便它借助“类资源性产业”等先天优势可以取得非常可观的经济效益，但是由于原材料成本、劳动力成本以及消费者的实际所需等诸多方面压力的不断增大，就使得企业在维持良好利润的基础上还能满足业主实际生活所需成了建筑经济中不得不提高重视的问题。企业必须解决好质量以及利润间存在的矛盾，而处理好这方面问题的前提是从内部找到矛盾形成的根源，然后从产业的性状作深入分析和探讨，进而制定出科学合理的改善方案。所以产业化是建筑经济今后发展的必经之路，只有走产业化发展之路，才能确保经济体系的正常运转，也才将粗放型生产的不足之处改进，并能把先进的制造技术、科学的管理经验以及合理的设计理念全部融入到产业链中。
2.住宅产业化分析
住宅产业化的提出是个全新的概念，而住宅领域内的产业化是主要含义。但随着建筑经济在建筑业中的不断完善，已经不再是单纯的住宅范围，还融入了住房周边物业等产业在内，所以，从这个概念出发，住房产业化的基本要素可分析如下：
2.1住宅建筑的标准化
对住房实行标准化操作和管理，主要还是从建筑本身的结构层面去说的，就现阶段对住宅建筑的分析来看，小区型建筑单元化格局成为住宅标志性的特点，开发商在对自己产品的定位、修建成本和利用率等方面进行系统分析，确定最适合于哪种户型的开发，以此实现设计、修建、销售、物业管理的流程结构。在确定为成熟的户型开发项目上，开发商对土地面积、投入成本、环境设计、管理效果等方面采取优化考虑，在某种程度上应用了标准化的运作方式，这样，不管是设计的周期还是建筑材料的利用，或者对业主入住后的长期服务上都实现了标准化的管理模式。
2.2工业化的住房
建筑流程要实现住宅建设的工业化流程，首先就得考虑对资本的聚合、技术要求的提升、劳动力的优化，总之要形成一套完整的产品链和服务流程。在这些方面，我国房屋建筑技术水平还处于较低阶段，还不具备对住宅部品进行优化、规模化和系列化。尤其是房屋生产中出现的配套性差、生产规模小等问题阻碍了住宅实现标准化的进程。近几年以来，在住宅销售和住宅售后服务方面出现的物业管理混乱、环境配套设施差等问题，已经成为建筑行业中表现出来的焦点，这也说明了现阶段我国住宅工业化体系还很落后，还不完善。
2.3住宅产业的现代化模式
最不同于传统住宅产业链的还在于施行现代化的产业模式，其目标是应用现代先进技术对住宅建筑设计的标准化和修建的工业化，能够体现建筑工业在技术、材料、设备等方面的优化，使住宅产业化发展到更高的阶段。
3.制约住宅产业化发展的因素
3.1危机处理意识不强
在建筑修建的整个过程中，房地产开发商是第一因素，从对楼房的整体设计，到最后阶段楼房风格样式和后期的基本管理，建筑开发商都起着决定性的作用。在房价不断攀升的今天，对于建筑本身的质量追求已经不是第一位，于此相反的是追求利润的最大化。对于开发商来说，只要能在夺标的处境中拿到好的地段就有利润产生的空间，至于住宅产业化的进程问题已经变得不重要。可见，从对利润追求的角度说，现在的建筑行业所形成的氛围还不能给相关房地产开发商带去危机意识。作为产业化竞争的思想意识还没有在建筑行业中形成。
3.2缺乏对市场的强硬态度
就当下对消费者在购房时的关心度来说还比较懵懂，对成品房的设施不具有太高要求，尤其是对高科技住房的认识还不够。大部分消费者在购房之初对周边环境配套设施和后期的物业管理服务等所提出的要求也少，通常是就房屋说房屋，没有结合自身的更高需求去购房。当然，也就导致开发商习惯了不去从细微处改善房屋配置，同时还导致了消费者在入住之后对硬性需求依然存在，从而产生了诸多不满情绪。
4.实现住宅产业化的措施
4.1整合资源优势，提高专业化水平
消费者所购买的住房，属于住宅建造产业中最终的成品，其标准化的特点是必须进行关注的，根据房屋在修建和使用的过程中，一般要辐射到很宽的范围，往往形成很大的产业链。在整个相互关联的产业链中，作为房地产开发企业、施工企业、设备和原材料供应企业、部品销售企业等是产业链中的组成部分，成员通过土地获取、规划及设计、工程施工、建材生产、销售、物业管理六个环节，完成住宅开发建设的整个流程。在房地产行业逐渐发展的今天，强化产业链而走集成化道路已是必然。
4.2加强规划设计，提升产业结构水品
首先，规划设计是整个房地产开发的主要环节，规划设计决定了投入和效益。目前，大多房地产企业的规范设计都由设计院来进行，这就让整个房地产企业的竞争成粗放型发展；而造成这一现象的原因之一是设计院和客户之间的脱节，房地产企业作为中介导致了客户需求和设计之间的差距。其次，因房地产企业的要求不同，那么，设计院就无法实现住宅设计标准化，住宅产品的规模化发展受到影响。为此，加强规划设计，建立客户和设计院之间的关系调节，对提升产业结构，推动产业链高效发展意义重大。
4.3推广精装修住宅，推动产业链发展
精装修住宅是近几年才发展起来的，它改变了传统消费者从购房到入住中间的装修环节，不但能进行整体的精装修，从而减少资源的浪费，特别是在电气和生态环境保护方面具有积极意义。精装修住宅以统一规划和装修来代替消费个体的单独装修，安全性得到提升。目前，精装修住宅逐渐成为房地产产业链发展的趋势。
5.结束语
综上所述，随着当前经济的不断发展，住宅产业化是生产力发展的必然趋势。要实现整个建筑业高速发展和良性运转，为建筑企业实现利润最大化，就必须摆脱粗放经济的影响，将先进的管理经验、建筑设计的新理念融入到整个产业化链条之中。只有将资源合理的进行利用和优化配置，才能不断探索到新的发展经验，进而促进经济的进一步稳定、快速、健康地发展。
参考文献：
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[4]孙兴国，于麒.浅谈建筑经济和住宅的产业化问题[J].科技与企业，2012，06.
关键词：现代住宅；环保设计
一 当前住宅的现状
随着我国经济和文化的发展，社会的进步，住宅产业的不断提升，东西方建筑文化的进一步融合，以及人群消费理念的需求，现代住宅已不简单的局限于满足于有房有居，而讲究于风格，结构，朝向，地理位置，附近配套设施等多方面因素。
（一）住宅风格
现代住宅风格多种多样，按国家分就有中国风格、日本风格、新加坡风格等。按照历史发展流派也可分为古希腊建筑风格、古罗马建筑风格、欧洲中世纪建筑风格等。按建筑方式来分有哥特式建筑风格、巴洛克建筑风格、园林风格、概念式风格等。这些住宅建筑风格或华丽雄伟，或简约优雅，或个性色彩很强。但总的来说现代住宅的风格大都以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁、大方，追求一种轻松、清新的氛围。体现了现代生活快节奏却又不失简约和实用，充分洋溢着富有朝气的生活气息。
（二）内在结构
内在结构的主要特点以简约实用为主，所以现在建筑多为框架结果，内部构造比较容易变动，更贴合现代人的需求。住宅设计平面布局的规范性主要体现在户型面积标准下的配套合理性。如设计较大的卧室、厨房、卫生间和贮藏室，并体现开敞与私密分离、饮食与寝居分离的原则。又如住宅单元设计以宽敞明亮的起居室作为家庭活动中心，将大大方便家庭内部成员的学习、家务和娱乐。从居民生活习惯考虑，住宅单元设计结果往往都是通过注重细节设计来满足居住者的方便与实用。
（三）住宅的朝向
凡是到过中国或是对中国古建筑物有所研究的人士，都知道中国大部分的古建筑之座向，皆是坐北朝南，也就是把正门开在南方，而不开在北方，主要是冬暖夏凉且光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，令人有明亮温暖的感觉，只要一进屋，就会觉得很舒服。而且，这种坐向的屋宅，到了夏季，当太阳升到接近头顶的上空之时，屋内也受不到强烈日光的照射。除此之外，东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里，让人感到凉爽舒适。故此，当前的住宅朝向都是坐北朝南。
（四）地段的选择
好的住宅，地段是首要因素。而好的地理位置就是交通畅顺方便，视野开阔，与自然和谐相处。现代住宅设计大多体现人文关怀，在地理位置这块考虑到居住者的基本居住需求，设计符合人性化。住宅小区内可进行完全无障碍通道和完全遮雨通道的设计。例如在南方地区，由于日照时间比较长，尤其是一些大盘小区就考虑到用局部遮阳通道的问题，从而避免了进入自己的家园还被晒的大汗淋漓。
（五）附近配套设施
当前人们对住宅周围的配套设施也相当重视，医院、超市、购物广场都缺一不可，现代住宅为符合人们的需求，在选择设计修建住宅的时候，也充分考虑到体育、医疗、购物、娱乐等相应的生活设施。
二 当前住宅设计的发展方向
当前虽然人们的经济收入和生活质量不断提升，对住宅的要求虽然越来越多的体现到更多的方面，但是在环境污染愈加严重，能源问题日益严峻的今天，在未来最为普遍的应该还是要求住宅的设计在节能环保和环境优化这方面。这就要求设计要围绕着保护自然而进行，不单单是追求房屋的美观和功能。据了解，我国现已启动了全世界号召115个国家可再生能源建筑应用示范城市项目，实施了38个省级可再生能源建筑应用示范项目和133个省地节能环保型住宅建设，与时俱进，未来住宅建筑设计将会更多的考虑到要走可持续发展道路，倡导节能降耗。
1.充分合理的利用自然资源
住宅建筑不仅要节约环境资源，也要适合人类健康，在占地高效的使用空间时，也要与自然更加和谐。建筑物的单体设计应控制其体型系数，将体型系数控制在一个较低的水平上，以减少其护结构的传热损失，降低建筑能耗。众所周知，各地的自然资源是极为丰富的，充分利用自然条件，如气候条件、水文地质条件，使用太阳能、风能、沼气、地热和有机废弃物等再生资源，利用建筑物遮阳，减少采暖和空调的使用。根据自然通风的原理设置冷风系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导方向，减少太阳的热辐射，且与当地夏季的主导风向一致。
2.使用节能的绿色建筑材料
注重采用实用新型的墙体材料和有利于环保的建筑材料，注意推广节能新技术的应用，实现降低建筑能耗。目前就有国家建造的“健康住宅”除了整个住宅尽可能选用人体无害的建材外，墙体还被设计成双重结构，每个房间建有通风口，整个房屋系统的空气采用全热交换器和除湿机进行循环。全热交换器能够有效地回收热量并加以再次利用，其过滤器可有效地收集空气中细小的尘埃，从而能够抑制霉菌等过敏生物繁殖。我国现阶段的建筑材料的热工性普遍较低，建筑材料整体的耗能量大。因此，使用节能的绿色建筑材料，能有效提高房屋建筑的保温隔热功能，同时，节能意识的提高也带来了节能技术、产品、工艺的发展，从而为降低建筑能耗创造了条件。
3.建造耐久性的房屋住宅
目前，住宅的使用寿命按其设计图纸来说一般是在50年左右，人们用几十年以至终身的积蓄来购买一栋房屋，在使用之后就要报废，这不仅大大浪费了人力财力和物力，环境也相应得到破坏，实在是不利于人类生存的发展。所以人们迫切的要求提高房屋的耐久性，在不远的将来可以采用超耐久型混凝土搭建的框架结构，实现拥有超耐久型住宅的梦想，使之既环保又经济。
三 结束语
众所周知，优化新型住宅的核心唯一途径就是住宅设计，设计必须考虑在运用新科技的手段下，也要与自然和谐发展，打造出既原生态又不失现代时尚的住宅建筑。这也就要求设计师们不仅要时刻注意时展的路线，同时也要具备一定的创新性和超前意识，只有这样，才能设计出更高更好的房屋建筑，符合人们对房屋住宅的审美情趣。
参考文献：
[1] 付祥钊，建筑节能原理与技术（C），重庆大学出版社，2008.09
[2] 刘桂娟，浅谈当前住宅建筑设计（J），科技资讯，2010（24）.
就现在住宅建筑的整体设计趋势来看，未来的多层住宅标准将会有一个非常大的提高，最为明显的就是在细微之处，小的细节将会得到更大的重视。当然，这是要在整体布局相对合理、功能性比较齐全的基础上再进行的。细部的设计更加看重房屋的深刻文化内涵，体现出房屋主人的某种特殊风格。任何一个设计的体量、尺寸都应当从人生理和心理学的角度去考虑。作为房屋的最主要接收者———主体人在接触到建筑时感觉到的那种舒适感就能够最直观地反映出该设计的好坏程度。所以在设计过程当中千万不能够忽视一些很细小的细节问题，从人的需求方面考虑才是获取成功的最大关键所在。
现在的住宅建筑修建不再是像以前那样私人一幢或是几幢的修建，而是一个集团组织进行大规模的开发。因此，设计也是以规模性的小区为前提来进行相应的小区规划和设计。那么，在进行以人为本的建筑设计时，就不光要考虑到室内的结构设计和功能安排，还要综合考虑到室外优美环境的营造，室内外功能的合理搭配。以做到让我们的居住者在其中能够更加舒适、卫生、安全、方便地生活。如在新疆地区，还要结合该地区的自身城市特色、气候环境等，主要保证该居住区内的房间通风良好、日照充足，各种暖气供应设施齐全，不仅能够达到取暖的效果，还要能够满足节能要求。这样对小区的总体进行规划，可以帮助提升小区整体的建筑风格品味，还能保证内部设施的齐全，是进行设计工作当中的重中之重。
2新疆地区特殊设计分析
2.1错层式的户型
在多层住宅建筑的发展进程当中，有一段时间“错层”式的户型曾经在新疆的多层住宅建筑设计市场当中出现过，它主要是通过将整个套型内的原来就是同一个标高的这样一部分地面、楼提高大约300毫米到450毫米左右，就以此来进行使用功能区的划分，那时的房地产销售商曾大肆宣传，以此来作为房屋的一大卖点，并且还形成了较为稳定的一大客户群。但是后来因为对于建筑的抗震设防非常不利（新疆的抗震设防烈度一般是8度）、又不方便家中的那些行动较为不便的老年人们使用，所以就又渐渐地退出了房地产市场，但是现在它又伴随着基本没有抗震要求的那些南方房产商再次回到了新疆的房地产市场，重新掀起了购买一个小高潮。
2.2屋面的独特设计
1）新疆的屋面是直接选用的南方住宅方案当中的多层式住宅建筑，在冬季，气候寒冷，特别是雨雪天气，屋檐挂冰的现象尤为严重，经过我们专业的建筑师进行改造设计之后，在屋檐口处加设了檐沟并且将坡屋面的排水向平屋面引导，就在很大程度上减少了冬天发生挂冰现象伤到人的危险情况发生。2）新疆的气候通常是昼夜温差大，冬季漫长，每当冬春交接、降雪后、或是秋冬交接时，屋面的积雪开始融化，屋面的采用外部排水设置的檐口挂冰的现象就会尤为突出，因为冰柱的断裂在坠下的时候很容易造成人员的伤害事故，因此新疆在两千年之前在设计这样的多层式住宅建筑时，大多数都是采用的平屋顶的、有组织的内排水系统。
2.3飘窗、凸窗的设计
不能否认，住宅建筑的飘窗、凸窗能够为建筑增加非常立体的造型上的视觉变化，我们的建筑师在进行设计的时候也非常地喜欢采用这样的设计，同时，该设计还能够为业主们提供一定的具有实用价值的可供使用的空间，并为房地产商们销售房屋带来了又一个卖点。但是，飘窗、凸窗这些大量被南方的住宅建筑设计所应用的惯用手法，在随着市场经济的发展而进入到新疆地区市场后并不能够很好的适应当地的房地产市场，因为房地产商只一味要求多增加飘窗、凸窗的设计，而不管该住宅建筑是什么方向的走向。其实，对于向新疆地区那样的天气气候要求，也就是严寒地区，除了南向以外就不应该再设置凸窗了，在这时候就该调整一下施图设计及设计方案了。
3结语
关键词:住宅建筑设计;问题;建议
Abstract: In the economic and the rapid development of information today, housing is no longer limited to meet the space of people living and rest, but need to satisfy the security needs, human life needs, psychological needs and requirements of space. Through the analysis of entities in residential design, design concept to design advanced presented the design needs to meet the recommendations.
Key words: residential building design; problems; suggestions
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
引言
住宅建筑设计中的重在设计工作中对人的生活模式和行为习惯进行多方面的分析研究，同时把新工艺、新材料、新设备、新技术充分运用到居住设计中，随着新时代的理念的更新，向社会不断提供更多丰富多彩的而实用经济的住宅产品，现代居住建筑的风格不再一味地追求越大越时尚的错误设计理念，而是满足居住的多样化和多层次需求。这无疑对传统的设计观念是一个新的挑战和冲击。
一、住宅建筑设计存在的问题
1、 缺乏规范科学的规划
目前，我国住宅建筑过程中，最大的问题就是缺乏科学和规范的规划。一般的住宅建筑，特别是农村住宅建设过程中，人们往往随意地建设房屋，并且建筑方法也采用的是过去的那种自拆自建的方式来进行房屋建设。而这种建筑就很容易出现各种问题，像是地基不够牢固，房屋内部结构不合理，进而导致房间通气、光照等各方面的问题。并且另一方面，由于缺乏缺乏专业知识的指导，导致很多住宅在建筑过程中虽然占据很大的土地面积，但是房屋结构却设计的并不是很合理，一直对于土地资源造成了很大的浪费。
2、 错层式的滥用
错层在有些情况下的使用是恰到好处的，但错层住宅也无可避免的存在弊端，特别是如果滥用错层式更是会造成不理想的效果，以下列举的情况就不适合采用错层式：一是在地震区要尽量避免采用错层式，因为根据抗震规范的要求，在建筑的整体布置上，应该尽量保持简单而对称的体型，均匀分布以及对称的质量和刚度等，避免形体上突然的变化和形状的不规则。二是小面积的户型不适合错层式，有的住宅面积本来就不是不特别大，而为了体现错层事当然就必须设置踏步，踏步对面积的占用不但减少了使用面积，并且且踏步的空间分界会使房屋显得小气。
3 、厨房以及卫生间空间不足
厨卫管线布置的协调存在严重的不足，由于国家目前在厨卫管线布局等方面没有进行统一的要求，造成了管道的随意配置和胡乱使用，同时各专业的出发点都是体现自己的个性，而对放置设备及装修的要求没有进行慎重的考虑。在设计厨房的结构和布局时，没有考虑排气的问题，排水问题等。因为缺乏对于排气问题的考虑，导致厨房内经常充满油烟；缺乏对于排水问题的考虑，导致厨房内废水不能及时排出，影响到厨房的正常使用。而对于卫生间的设计又缺乏科学的指导，在设计时没有综合考虑卫生间的整体布局。很多卫生间在设计时为减少空间使得坐便器和淋浴同处一片狭小的空间，进而导致坐便器周围排水不通，造成淋浴时，卫生间内产生较多的积水，严重的还会对房屋的地表进行腐蚀，进而使得房屋出现渗漏的现象。还有一部分卫生间在设计时干湿部分，使得卫生间长期很粗语潮湿的环境中进而滋生很多的细菌，而这对于居民的健康构成了威胁。
4、 对“欧式”住宅的盲目模仿
住宅建筑设计者不再过多考虑适用，经济条件，个性特色，而是追求外国所谓的时尚，风格上甚至存在雷同的现象，有些设计者甚至过多地追求造型的新潮，却不是想着如何提高住宅的使用功能。这些现象非常的不好，因为过多的追求形式上的新颖，就会减少对于房屋本身的设计。而房屋的设计又是整个住宅设计中的关键部分，只有设计好住宅的结构才能确保住宅的安全性。
二、对住宅建筑设计的提出建议
针对上述讨论中住宅建筑存有的问题，在以实践为基础的前提下，为进一步地使住宅更加实用，本文接下来特提出以下几点建议，希望能对今后的住宅建设计有一定的指导意义。
1、 套型的功能空间分离
功能空间专用程度的提高是居民功能上的一大特征，它在一定程度上能反映居民居住水平的提高。而且专用程度越高，它的使用质量也越高。一般意义上的功能空间的分离指的是，食寝分离，即餐饮与卧室分开，工作空间同学习空间独立，这是文明的分室标准要求。厨房与卧室分开，这是住宅建筑设计中首要考虑的问题。因为厨房一般是一个卫生相对来说比较差一点的地方，里面经常充满着油腻的味道，长期处于里面对于个人的身体健康不是一件好事。并且厨房一般是一个比较压抑的环境，不适合于卧室连在一起。所以为了居民个人的身心健康着想，住宅建筑设计时一定将二者分开。工作空间和学习空间独立，指的是专门建立一个学习工作的地方，不要将学习办公的地方与睡觉的地方混为一谈。因为，办公一般会产生很大的噪音会对于另一半或者孩子的睡眠产生影响。另一方面，现在一般的学习的地方都配备的有电脑，电脑的辐射一般都很大，所以最好不要放在睡觉的地方。
2、平面布局的多元性
由于居住者层次不同，对事物的审美意向和价值观不同，对住宅便也有了不一样的要求，同时居住者在不同的时期对空间的使用可能也会有不同的选择与要求，因此在对住宅建筑进行设计时，不只是要提供套型平面，还要求住宅的布局能够适应这种多元性。
3 、厨卫布局完善
从事家务劳动最集中的地方就是厨房，厨房是否适用不只是取决于它的使用面积和使用空间，还取决于尺寸以及形状是否适合需要从事的各种操作。同时，卫生间的设计应随着套型面积的扩大而进行相应的改变。但是，由于目前国家在厨房、卫生间的布局以及具体的建设等方面都没有进行严格的限制和制定相关的标准，因而造成在对住宅进行设计时对于厨房和卫生房的设计非常的随意，并且对于两房的功能的设计不具备可扩展性。如果以后要对房屋进行改造的话就很难实现在现有厨房和卫生间大体结构不变而进行变动的需求。所以，在对厨房和卫生间进行设计时一定要注意完善两房（厨房和卫生间）的布局，充分考虑各方面的因素，设计合理的结构。
4 、注重资源的节约
目前，对于住宅建筑方面的能源评估还没有制定出相关的标准，并且国内专门针对能源问题的研究开展的也很少，所以在一般的住宅建筑设计过程中也很少有设计师会考虑到对于能源方面的耗费问题。但是个人认为，对于住宅建筑设计的能源的评估却是很有必要。通过对建筑能源耗费进行评估就可以很精确的计算出住宅建筑的花费，而这对于用户来讲就可以根据具体的情况进行建造费用的控制。另一方面，近年来，随着国内能源供应紧张、能源价格不断上涨，所以很有必要进行能源耗费评估，从而减轻用户的负担。
对于能源节约问题中，对于围护结构的设计就是一个很重要的部分。围护结构必须要有足够的平衡力，能够平衡房间内部通风和光照的需求，并且提供适合于建筑地点的气候条件的保护。个人认为在进行维护建筑时可以更多的考虑使用新型的材料。因为新型的墙体材料主要是针对国内能源紧缺的现状而设计的功能卓著的材料。一般的新型材料都具有质量轻、力学性能好、保温隔热性能呢个优越等特点，并且腥腥的轻体材料的原料大部分都是工业废弃的或其他来源广泛的资源，因而其造价业相对于其他材料来说较低一些。
结束语
本文首先对我国现今住宅建筑所存在的问题进行了分析，接着又根据所存在的问题提出了一些解决方案。住宅建筑设计上的问题是否能够得到有效的改善，这不仅对于我国经济建设健康的发展有着重要的作用，同时住宅建筑关系到居民的切身利益，需要引起各级政府以及具体事务住宅设计师的高度重视。相关部门应该制定有效的房屋建设标准，而住宅建筑设计也一定要符合相关标准。建筑设计应该是通过设计建筑内外空间的各种物态因素，从而能够使物质、能源在建筑生态系统内部有秩序的循环转换，进而实现自然和社会经济的和谐发展。
参考文献
[1]陆燕 ；浅析农村生态村建筑设计； 中小企业管理与科技，2008年
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