[关键词]城市住宅；建筑形式；建筑设计
我国的城市住宅从解放后开始起步，到现在已经发展很成熟了。从解放初的平房到现在的高层楼房，从传统材料、传统技术到新型材料、新技术，从小规模到大规模，无一不证明我国城市住宅的快速发展。下面就中国城市住宅的建筑设计问题进行探讨，研究城市住宅应该向什么方向发展才能更适合新时代的要求。
1.中国传统的城市住宅
1.1中国的传统城市住宅代表形式
合院民居代表着中国的传统住宅，它的主要形式是三合院、四合院等。合院住宅是相互并排排列，在中间形成小巷，然后形成街道，最后再构成整座城市。
1.2中国的传统城市住宅特点
1.2.1房屋四面而建，中间围合成为一个庭院，从而构成住宅组合的基本单位。
1.2.2房屋对外封闭，面对庭院敞开，并依靠庭院来解决采光、通风、行走、排水等问题。
1.2.3在一个院落的规模不够的情况下，则按照纵横方向将院落连接，从而形成所谓的“重院”。
1.2.4院落群体间往往有明显的轴线，以此来规范建筑群的秩序。
1.3中国的传统城市住宅空间要素构成
1.3.1院落－家庭活动空间
中国的院落较西方住宅比较封闭，它作为自然和房屋的中介，强调的是自然与房屋的关系。同时，院落还是家庭成员主要的室外活动场所。
1.3.2廊－过度空间
廊子是动与静、有与无的统一，它既不是室内又不是室外。中国的传统廊子不同于西方高大、宏伟的柱廊，它的尺度要比房屋小，活泼自如且亲切宜人，赋予建筑以人情味。
1.3.3小巷和街道－交往空间
小巷和小街作为交通的支线，它比较狭窄，这就使得人与人接触彼此的机会增加，有利于邻里的交往。
1.3.4墙和门－界定空间
墙是界定建筑内与外的要素，而门既具有使用功能，也有标定方位的功能。
2.城市住宅建筑设计应该考虑的要素
2.1城市住宅建筑的地域性
2.1.1地域对住宅建设的影响
从建筑的地域性来看，所有的建筑都可以看作是地域建筑。所处的地理位置不同，建筑的外貌和特点也各不相同。城市住宅建筑设计时，要联系当地的地理位置、经济形态、文化传统、社会结构和自然生态等因素，尊重当地的气候、文化和技术水平等。
2.1.2城市住宅设计时的地域性影响因素
（1）自然环境
在进行城市住宅建筑设计时，要充分考虑当地的气候条件、光线条件等。中国地域广阔，各地的气候差异非常大，有的地区潮湿炎热，有的地区寒冷干燥，因此对住宅建筑的要求具有很大差别。同时北方的住宅院落要比南方大，这主要是考虑到日照间距的问题。
（2）社会文化
每一个地区，都有属于本地区的，具有地区特色的文化和社会传统。在不同文化的影响下，不同地区的人们会形成不同的行为模式和心理特征。而不同的行为和心理，必然会使人们对建筑的理解产生不同。例如，中国的传统住宅基本上是对外封闭的，而美国的住宅外面虽然也有围栏，但却不会遮挡视线。
2.2城市住宅的色彩设计
2.2.1色彩设计的意义
色彩对于城市住宅和城市的风格塑造具有重要的意义。色彩能够使人们加强视觉感受，增强环境对人的感染力，带给人们不一样的、全新的生活感受。任何国家和地区的建筑，色彩是最先带给人们、最容易识别出来的视觉元素之一。色彩环境的优劣能够直接影响居民的精神面貌和生活态度，意义深远。
2.2.2色彩设计的影响因素
（1）物质因素
物质因素是影响色彩设计的首要因素。建筑的色彩设计受到经济发展水平和建筑材料的影响。只有生产力状况不断得到改善，才能增加获得建筑颜料和材料的途径，使建筑的色彩体系日益丰富。
（2）社会因素
色彩的选择受到政治、宗教、哲学、伦理等意识形态和社会风俗的影响，建筑的色彩设计往往随着社会的发展变化而变化。
（3）时代流行趋势
人的审美观念是随着时代的变化而不断变化的，在同一个国家，时代的不同使得住宅建筑设计的色彩选择也会不同，因为人总是喜欢新鲜的事物并且善于模仿。从某种意义上来说，流行就是广泛的模仿。
2.2.3当前色彩设计的特征：流行色的周期缩短，传播速度加快；地区间的差异缩小；传统建筑色彩观念受到冲击，抽象色彩受到推崇；色彩信息的来源日益丰富。
2.3城市住宅的绿化设计
2.3.1绿化设计的意义
绿化建设是住宅建设一个必不可少的部分，对住宅区来说，绿化建筑不仅可以提高人们的居住环境，而且对于改善小区面貌和维护生态平衡都起着重要的不可替代的作用。好的绿化设计是要充分利用各种植物的特性，将它们进行整合，并最终形成一个有韵味、有规律、有变化、有节奏的生活空间，让人们可以接近大自然，放松心情，使身心得到满足。所以，住宅建设绿化设计的意义就是给人们营造一个田园式的生活空间，陶冶人的情操，使人们生活更加健康。
2.3.2绿化设计的原则
（1）以人为本
住宅的目的是为了满足人的居住需要，因此，住宅建筑设计时，要以人为核心，各个方面都要先从人的角度出发进行考虑，真正做到“景为人用”，使住宅的绿化设计富有人情味。
（2）因地制宜
进行绿化设计时，要尽可能地保留地形原貌，这样既降低了成本又给人一种自然的感觉：对植物的选择要倡导乡土特色，并适当选择一些观赏价值高、适应性强的异地植物。
（3）设计师要具有生态环保和节能意识
高品质的人文环境和自然环境，会对人们的生活和工作产生积极影响，因此，必须要增强环保节能意识，提高生活质量。
（4）利用绿色能源和可再生资源
使用绿色能源和可再生资源，在一定意义上也可以看作是绿化设计的一个方面。中国人口众多，人均资源不足，这时就需要寻找一些替代资源和能源。因此，在进行绿化设计时，可以选择尽量利用风能、太阳能、水能等绿色能源。
关键字：城市住宅 建筑 设计 原则 改进 创新
中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：
1.建筑设计创新概述
随着新时期建筑设计的发展，建筑设计开始追求的是鲜明的个性、五彩斑斓的创作风格，如果失去了创新，建筑设计就失去了意义。建筑设计的创新角度是多方面的，但是并不能说针对每一个建筑设计在其任何方面都能够达到建筑创新的成果。所以在主体运用建筑设计创新方法的时候，需要注意创新客体在相应方面上是否具有创新的条件，如果没有的话，建筑设计创新方法便是不能够成立的；同时建筑设计创新的可能性空间也受着外部条件的制约，也就是说建筑设计的创新点并不是固定不变的，随着外部条件的转变这种客体的创新可能性范围也会随之变大或缩小。
例如，在相似的环境下设计同一类型的建筑设计，后者很可能因为科技或其他方面的进步而产生新的成果。正如我们在控制论中所知道的“当事物变到某一状态后，它又面临着新的可能性空间。”从这一点上讲，即便在建筑设计的某一创新点上已经有了相当成熟的做法，但当外部条件有了改变，我们依然可以运用建筑设计创新方法对其进行进一步的创新。所以了解客体的创新可能性，是我们进行创新的必要准备，也是建筑设计创新的起点。
2. 建设设计创新应遵循的原则
2.1因地制宜原则
2.1.1因地设计。合理利用当地地理条件，因地因势在少动土方的基础上，最大限度地利用原有地形地貌，充分攫取自然景色为我所用，顺应自然。一方面可以降低成本，减少资金投入；另一方面赋予变化的地形相较于人为死板平整的地势必定会给人更变化多端、诗情画意的感觉，使设计更自然真切，富有自然天真的魅力，这也是我国古代园林设计的原则之一。
2.1.2园林植物选择要在体现本土本色的基础上，顺应自然生态规律，适当选择一些观赏价值高、适应性强的外地植物，通过科学合理布置，在改善住宅区植物种植结构，使人们尽享“春花、秋实、夏荫、冬青”的美景的同时，给居民带来新鲜、舒适的精神享受。
2.2以人为本原则
“以人为本”就是要在整个城市建筑设计中贯穿人性化原则，从房屋户型、布局到住宅楼内部及周边配套设施及社区景观设置都要处处体现这一原则。尤其是社区景观设计要在与生态环境保持平衡的基础上，满足人们物质与精神的需求，人们进入社区是为了休闲、交流与运动，社区景观设置要以“人”为标尺，从“人”本身的需求出发，充分体现生活气息，给人优雅、放松、生态、安全的归属感和舒适感！
2.3经济实用原则
城市住宅居住区毕竟不同于公园，城市住宅建筑设计绿化、美化要在满足居民生活的前提下，考虑适当投入与最佳效益的平衡，以为居民提供一个生态良好的户外活动场所为宗旨。
2.4生态化原则
所谓城市住宅生态化原则，是指在保证社区各项功能正常运行及居民较好生活质量的前提下，最大限度减少对自然的伤害，注重材料、能量和资源的循环利用，减少废物排放，实现能源节约、人与自然和谐可持续发展的状态。这也是新时期下，对城市住宅建筑设计提出的新要求。
3. 城市住宅建筑设计的创新方法
传统的城市住宅建筑设计往往存在雷同现象，缺乏特色与新意，且住宅布局及功能区划分等往往无法做到尽善尽美。随着时展，新时期下城市住宅建筑设计已经逐渐从“分得开、住得下”向“智能化、人性化、生态化”的设计思路发展。相较于传统的城市住宅建筑设计，其需要更多地改进与创新。
3.1 城市住宅功能区的完善与改进
3.1.1明确功能区
城市住宅建筑的功能区无外乎公共活动区（即客厅、餐厅等）、休息区（即卧室、书室、客房等）、辅助区（即厨房、卫生间、储藏室等），这些功能区的特质或静或动，各自有各自的专门使用功能，设计时要充分兼顾到各功能区之间的不同与相互衔接及互不干扰。
3.1.2功能区的合理布局及使用
城市住宅主要是满足人们的生活起居需要，改革开放前住宅面积小，住宅功能区无法明确划分。随着时展，人们住宅水平不断提高，住宅内各功能区专门化的要求越来越高，但在这个城市住宅“寸土寸金”的年代，充分合理布局户型显得尤为重要。但目前“大厅小居室”已基本成为一种模式，在目前房价居高的形势下，这种布局显然需要有所突破，使户型面积得到更合理的利用。目前房地产市场上常见的三室两厅，将厨房布置在户内深处，须穿越客厅、餐厅才能进入，对两侧需要安静的卧室带来不利影响，由此可见住宅设计仍需要不断改善与创新。
3.1.3注重功能区的细节处理
城市住宅建筑要注重细节处理，细节设计要体现人性化。例如在厨房操作台上部设置吊柜；将卫生间洗漱、沐浴与便溺等空间在不浪费空间的原则下合理分隔，使其更符合人们的行为心理；合理布局管线，并尽量做到巧妙隐藏且易于维修等。细节彰显品质与人性化，尤其是住宅建筑不断商品化的今天，细节的细致处理将会在一定程度上提升城市住宅的市场占有力。
3.2环保性方面的改进与创新
随着环保观念不断深入人心，生态、节能作为现代城市住宅建筑的基本设计理念，越来越被重视。健康、环保、和谐、可持续发展的居住理念在现代城市住宅建筑设计中要求被更充分的体现。例如：利用太阳能、地热水或建筑材料的隔热与蓄热等达到冬暖夏凉的室内温度，采用新材料、新技术，降低能源消耗，减少污染，营造空气清新、无污染、无辐射、无噪声的室内外环境等。
3.3城市住宅建筑环境构造的改进和创新
城市住宅建筑环境包括室内环境及室外环境，二者即相互独立，又完整统一。室内环境除了户型合理、功能区充分利用外，还要求其户与户之间、公共楼层内设施设计布局的合理与人性化，要充分考虑各种人群的居住需求，如老年人、残疾人、儿童等，在通道、电梯等处设计时要充分考虑不同受众。室外环境作为室内环境的延伸，因其可设计及操作空间较大，更考验设计人员。室外环境设计要综合考虑其位置、建筑平面布局及通道以及相关配套设施、周边环境绿化等，在满足人们休闲、娱乐、健身等需求的同时，同样要考虑到不同群体的不同需要。
3.4道路交通的改进和创新
城市住宅道路交通包括周边公共交通及社区内通道等。一个好的住宅建筑必定是交通便利，出行方便，这就要求城市住宅在最开始的位址选择上有所着重。而社区内道路的可塑性较强，其要求交通功能、交往功能、景观功能相统一，无论是石子小路，还是宽敞的水泥路面，都要做到其融于景，在保证其基本功能外，要给人以美的感受。尤其是社区内休闲区，其通道设计要别出新意，或曲径通幽，或柳暗花明，或畅通平坦，无论是两侧布景还是道路本身要给人诗情画意，舒适、怡情的享受。
4.结束语
城市住宅建筑作为人们生活的主要场所，在新时期除了保障人们最基本的居住功能外，还要求与社会、文化、艺术等精神功能在空间及时间上相互结合，同时在艺术性上也提出了新的要求，建筑是“凝固的音乐 、主体的诗”，也是一门艺术。 随着时展，城市住宅建筑与环境保护、生态平衡和能源节约及协调发展的要求成为城市住宅建筑设计考虑的必要因素，其要求在益于居民身心健康的同时，实现建筑艺术性、建筑经济性、建筑生态性的完美结合，建筑设计者应走出设计的传统和习惯，对建筑不断进行全新的尝试。
参考文献：
[1]周亚东.浅谈城市住宅建筑设计与环境难题[J].城市建设与商业网点,2009年
[2]施袁斌.现代城市住宅建筑设计需要注意的几个细节难题[J].城市建筑,2010年
[3]王川龙,徐政.论我国建筑设计存在的问题及对策研究[J].大家,2011年
关键词:现代住宅建筑，规划设计，发展趋势
中图分类号：TU2文献标识码： A
现代化的住宅建筑的规划设计我认为就是要与时俱进，要符合时代社会城市经济文化发展，符合地方民族的特色和人的心理需求，总的来说我认为高质量的住宅建筑就是要满足人们对居住环境的舒适性、安全性、耐久性和经济性的要求。建设部科技司编制的《2000年小康型城市住宅科技产业工程，城市示范小区规范设计导则》中指出：“小区规划要以科学为先导，提高住宅功能质量和居住环境水平，推动住宅产业化、现代化。”同时还指出：小区应具备超前性、先导性、示范性，规划设计应具有创新意识，坚持可持续发展原则，为建设具有二十一世纪生活水准的文明住宅建筑创造基础条件。
进入二十一世纪，随着我国第“十二五规划”的启动，我国人民生活水平改革开放以来发生了翻天覆地的变化，特别是人们对居住环境的要求也随着物质文化生活的提高而提高。住宅建筑是人们居住环境的综合体现，建设什么样的小区，怎样才能满足人们的生活居住要求呢？那就是要建设现代化的住宅建筑。
一、我国现代住宅建筑规划设计的基本要求
我国幅员辽阔，各地区城市各有其不同的状况和自然条件。现代化的住宅建筑规划应能反映地方特色，符合当地的自然条件、气象条件、经济条件、符合当地生活方式，保持其应有的地方特色，充分考虑这些地方特性进行规划创意。如在气象条件方面南北方有较大的差异，北方冬季较长受寒冷气候的影响，在住宅建筑设计中，日照便成为主要问题，如在规划中争取南向住宅，阻挡寒风，形成小区的内部气候。
在规划设计中注重物质环境与人文环境特色的创造，创造现代化的生活环境，引导居民的生活，充分解决邻里之间、老年、儿童等对于居住环境的要求。根据自然条件通过规划设计使日照、通风等条件得到充分利用，有效控制垃圾、噪音等不利因素。形成良好的小区内环境和小气候，做到节能、节地。
二、现代住宅建筑规划设计的发展趋势
1、人性化住宅建筑
随着现代社会人们生活方式的不断变化，传统意义上的住宅建筑已经不能满足现代人们的生活需求，个性化、以人为本的住宅建筑规划设计成为了现代住宅建筑规划设计的重要方向。针对小区业主工作性质、生活习惯、年龄的不同设计适合业主生活居住的环境是现代住宅建筑规划设计的重要内容。例如：现代大型社区建设根据业主需求的不同将小区开发用地按照功能需求的不同进行分区，针对年轻人积蓄较少、单身生活等特点设置单身公寓，并对其分区内绿化等按照年轻人的特点进行设计。同时还要根据三口之家对居住环境的需求进行楼宇设计，并对其公共绿地的规划注重儿童休闲娱乐场地规划。针对老年业主对绿地休闲以及居住环境需求，其居住区内应更多的为老人提供休闲锻炼的场地等。通过针对业主各年龄段需求不同进行的分区、规划与设计来满足住宅建筑业主对住宅环境的需求。
2、节能生态型住宅建筑
随着我国可持续发展战略脚步的不断加快，住宅建筑小区也正在向着节能环保方向发展。现代建筑研究发现，住宅建筑建筑耗能占经济发展所需能源的 35%左右，其作为高能耗建筑项目对我国经济发展有着重要的影响。现代经济发展对能源的需求要求我国建筑工程必须紧跟可持续发展战略的脚步，以节能型建筑为基础，科学的进行现代住宅建筑规划设计，构建以节能为目的的住宅建筑其规划发展的基本思路是利用住宅建筑规划设计中新技术、新能源应用促进住宅建筑的节能，同时利用小区楼宇间规划设计以及小区综合规划达到节能的目的。现代住宅建筑节能型规划设计是我国经济社会可持续发展的迫切需要，是加快我国建筑工程能耗消耗治理的关键，是推进我国社会可持续发展战略的重要组成部分。
随着世界生态环境日益恶化，我国生态保护工作的脚步正在不断加快。作为现代城市的重要组成部分，生态型住宅建筑规划设计的应用对改善城市综合居住环境，提高城市生态平衡有着重要的影响。将现代住宅建筑作为一个以生态学基本原理为基础的、相对稳定平衡生态环境进行规划建设，能够改善小区居住生存环境。提高居住业主的身体素质，对促进我国人口综合素质的提高有着重要的意义，生态住宅建筑是以适应小区所在地域生态环境, 不破坏生态环境的建筑,还有节水、节能、改善生态环境、低污染、无毒、无害、延长建筑物寿命等优点的现代化住宅小屋规划设计理念，通过,人性化设计,通风和良好采光，运用科技手段寻求现代居住环境与自然的和谐共存，使住宅建筑小区和自然生态环境之间形成良性循环。通过生态规划与设计还能够使小区达到提高绿化率、解决土地资源、节约水资源、有效自然能源等目的。提高绿化率不仅是简单的花草栽种，而是通过科学的生态学、生物学、规划设计等学科提高住宅建筑生态环境，促进小区内人们的生活环境与生态环境的统一，利于业主的身心健康。生态型住宅建筑还能够有效的节约土地资源，通过科学的规划与设计对小区内部的环境进行整合优化，利用楼宇的坐落、小区内道路的规划等在有限的土地内提高小区土地使用效率。生态型住宅建筑还能够通过规划与设计以及植物的选择等减少小区内绿化的灌溉用水，达到节约用水的目的。另外生态型住宅建筑还通过对建筑结构设计、楼宇规划设计、绿化设计等方式使小区内的能量流动具有可操控性，有效利用自然能源减少能源消耗。例如：利用墙面种植植物在夏季减少墙面受阳光直射面积，降低室内温度、减少空调的使用。而在冬季墙面植物还能够有效达到保温的目的。
同时，生态型住宅建筑还有利于城市生态系统生物多样性和调节地区气候环境减少污染等功效。通过生态型住宅建筑的规划与设计，能够在小区所在区域内营造良好生态环境，为保护城市生态环境、保持城市生态环境多样性、保持城市物种多样性等有着很重要的意义。同时还能够为城市物种的繁殖提供良好的生态环境。生态型住宅建筑还能够通过有效利用墙面、阳台以及小区绿地中植物的种植达到吸碳制氧,净化城市水体、调整温湿度,改善区域气候的功能。同时还能够减少城市噪音、吸尘。通过生态型住宅建筑能够营造出舒适的生活居住环境，提高人们的生活质量。
总之，现代住宅建筑的规划与设计发展正向着节能、环保、绿色、合理利用土地等方向发展。以人与环境的思考、住宅建筑建设对我国可持续发展路线的影响、自然环境的模拟制造等为基础开展住宅建筑的规划设计。以此促进我国可持续发展战略的实施，营造现代城市良好的居住环境，保持城市生态系统的稳定，为我国环境保护工作的开展、城市气候环境的改善等奠定基础。
参考文献：
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关键词：住宅小区；建筑设计；规划；生态；园林
中图分类号： TU2 文献标识码： A
随着我国经济的发展，城市化程度越来越高，人口集中、土地资源紧缺，高层建筑成为现代城市发展的主要方向。为了提高我国城市土地的有效利用率，为城市居民的工作、生活提供舒适的环境，保证住宅小区的通风、采光、绿化等要素，必须对小区建设进行规划、设计。当前，我国高层住宅小区建设数量在世界上位于前列，但是在设计水平上还是落后于西方发达国家，缺乏科学性、合理性，因此，对于现代建筑设计师而言，必须加强学习与研究。本文通过对两个高层住宅小区的调查，对小区建设的相关问题进行充分的研究，对我国高层住宅小区的建设与设计具有一定的参考价值。
1 高层住区小区外部环境的规划
高层住宅小区是城市环境的主要构成要素之一，因此建设高层住宅小区时，需要从整体上考虑小区的环境因素，选择合适的小区建设地点，合理的规划校区的建设密度以及容积率，确定建筑物的高度。
为了确保高层住宅小区与周围环境的和谐性，主要依据以下三个原则：第一，创造较好的通风环境：建设高层住宅的过程中，不仅要预防冬天寒风的影响，同时夏天要为用户提供较好的室外通风环境，小区周围的生态设计需要参考当地的气象资料；第二，创造开放性的生态环境，比如，小区建设在绿地以及河流附近，通过绿色与水流的降温作用，在一定程度上降低夏天的炎热感，增强住宅小区的开放性；第三，在住宅小区内，栽种具有调节性的植被，比如，在小区住宅的南面种植落叶乔木，夏天，乔木繁茂的树叶可以为用户遮荫，冬天，乔木落叶之后，可以将阳光引入室内，也就是说，乔木能够满足人们在冬夏两季的相应要求，在小区住宅的北面可以种植常青树，它在冬季起到挡风的作用。
2 高层住区小区内部空间的设计
高层住宅小区内部设计的关键是布局结构的设计，即户型的设计。生态住宅需要满足冬暖夏凉的要求，降低住宅的能量损耗，增加住宅的舒适性，建设生态住宅需要考虑以下两点：
2.1 确保室内具有较好的通风性
住宅内部结构的设计，需要注意内部房间的顺畅性以及连续性，高度重视室内通风的程度，此外，还要适当增大室内通风情况下的风力压与温度下，从而为每个房间提供较好的通风条件。
2.2 根据温度分区进行室内结构设计
温度分区是指对室内不同房间对温度的要求不同，因此，不同房间的设计方位也就不同。比如，客厅与卧室对温度的要求相对较高，因此，它们需要设置在受外界环境影响程度较弱的位置，一般情况下，它们位于住宅的南面中部或东南方位；厕所与厨房对温度的要求相对较低，因此它们通常位于住宅的北面中部或西北方位，以上设计可以在一定程度上预防冬季寒风的袭击，增强室内气温的稳定性。
3 高层住区小区园林的规划与设计
随着绿色生态小区理念不断深入到居民心中，人们在日益重视生活质量的同时，对于居住的要求已经远不止于一个遮风蔽雨的“蜗居”，而是愈来愈注重居住的整体环境质量，因而居住小区环境的塑造对于改善居民生活整体质量，建设现代文明居住小区以及提高居民择屋购房力起到相当重要的作用。
住宅小区内有着各种不同的绿色植被，每种植被都有着自己独特的功能，总体而言，它们的主要作用是为小区内居民提供较好的生态环境。所以，一般情况下，小区内的植被以绿色植被为主，从而实现净化空气的目的。此外，在小区内种植植被时，需要注意观叶植物与观花植物的恰当结合，增强职务的观赏性，美化住宅小区的环境。还可以种植一些观赏性较高的外地植被，但是这些外地植被必须具有较高的适应能力，从而完善了小区内的植被结构。也可以种植一些具有经济价值的植被，比如，果树与药用性的植物，从而丰富了住宅小区的物种，增强了住宅小区景观的和谐性，并且使水分、阳光等自然资源得到了充分的利用。
4 高层住区小区环保设计的措施
4.1 使用绿色建筑材料
高层住宅与一般住宅相比较，高度较高，受到的荷载压力较大，因此，建设过程中，需要使用性能较好、具有节能性的建筑材料。目前，我国政府鼓励建筑行业大力推广绿色节能材料的使用，保护我们的生态环境。
4.2 安装节能建筑设施
高层住宅需要安装节能建筑设施。比如，现在，通过蓄热墙式或直接受益式等技术原理，可以提高太阳能热水器的利用率，由此增加了高层住宅用户使用太阳能的可能性，为高层住宅小区的用户提供方便。
4.3 处理小区废弃物
处理小区废弃物时，需要集中对其进行管理，尽量实现废弃物的再生应用，比如，可以将废弃物制成生活中所需要的沼气等等。为了建设生态住宅，需要增强建筑师的生态意识，建筑师在设计小区时，既要考虑建设过程中的设计方案，也需要充分考虑交房后物业方面的生态管理方案。
5 高层住宅小区设计的方案
建设高层住宅小区的过程中，需要考虑以下两个方面：第一，空间结构的布局设计，比如，小区的容积率，建筑群的组合形式，每套房子的具体户型等等；第二，高层住宅小区的其它影响因素，比如，日照与通风性等自然环境，用地的形状以及规模等地理环境，周围公园以及山水等休闲环境，周围道路宽度与性质等交通环境，周边学校、超市、医院等公共设施的分布情况等等。对于道路系统，可以采用人车分流、小区内部平时无车辆进入的原则，建立安全便捷的小区通行系统。机动车通过社区道路直接进入地下车库，或停在组团露天车位上，有效达到人车分流。小区的消防道路可到达组团的任何角落。小区主入口以人行出入口为主，次出入口设人行和车行出入口。
现在，我国的城市化进程较快，城市发展比较迅速，为了解决人与地两者之间的矛盾，必须建设容积率较高的小区，即高层住宅小区。高层住宅是解决城市用地紧张的重要方法，但是，目前我国在高层住宅的建设方面缺少相应的经验，从而使小区建设方案不够合理，小区设计考虑不够周全，在一定程度上，影响了城市居民的生活。为了提高高层住宅的建设质量，我国的建筑是需要付出更多的努力。随着经济的不断发展，高层建筑作为新兴的建筑结构，能够节约空间，提高容积率，逐渐为人们所接受。在高层住宅的设计过程中，不仅需要考虑容积率，此外，还需要考虑小区环境的绿化，室内的布局、停车面积等节能性的相应措施，提高用户的生活质量，为用户创造良好的居住空间。所以，高层住宅小区的设计工作具有重要的研究意义与价值。
6 结语
随着经济的迅速发展与城市化进程的加快，高层住宅小区是我国的主要发展趋势。高层住宅的设计需要协调好建筑、生态自然与人之间的关系，在为用户提供一个安全舒适居住环境的同时，避免环境污染，较好的保护城市的环境。
参考文献：
[1]李斌,邹树兵. 浅谈高层住宅的居住环境设计[J]河北工程技术高等专科学校学报, 2009, (02) .
[2]林朝前. 谈现代住宅建筑的规划设计[J]企业科技与发展, 2010, (16) .
[3]何川, 张雷, 邓嘉萍. 关于高层住宅小区规划设计的思考与实践[J]. 城市建筑, 2007, (01)
关键词：城市住宅 建筑设计 改进 创新
对城市住宅建设开发的不断商品化 ，不断地改变着人们的居住现状。它的建筑规划、设计随着使用功能增多而被改进和创新 。建筑设计被誉为“凝固的音乐 、主体的诗” ，它通过以“方和圆 、与线、块与面 ”的几何造型结合，折射出五彩缤纷的、千姿百态的建筑造型 ，同时也是建筑设计界各类流派的集聚与展现的大舞台。
一、城市住宅建筑设计的基本要求
1、 以人为本 ” 这一建筑设计原则 。 不单只是满足 “ 人 ” 的物质与精神欲望 ，还要使其与生态环境保持应有的平衡关系 ， 要特别强调人性化住宅小区的园林绿化设计。人们进入绿地是为了休闲、运动和交流 ， 因此 ， 园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。
2、因地制宜是住宅区绿化设计应遵循的基本原则。它主要包含两层意思：一是对当地条件的合理利用 ； 二是对园林植物的选择 。 所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌少动土方。这样不仅减少资金投入降低维护成本 ， 而且显得真切自然。起伏多变的地形总比平面整齐的地形更令人感到轻松、温馨 、浪漫和富有诗情画意 。 在园林植物的选择上也要倡导以乡土为主 ， 并适当选取一些适应性强、观赏价值高的外地植物 ， 改善住宅区的植物种植结构。设计上应模拟自然生态进行布置 ， 讲求乔木、灌木、花草的科学搭配 ， 创造出 “ 春花、夏荫、秋实、冬青 ” 的四季景观。
3、建筑设计师要必须具有环境、生态、节能意识坚持创造高品质优美的自然环境和人文环境。这对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响 ， 因此 ， 关注生活质量已成为当今住宅建设的发展趋势。
二、城市住宅建筑设计改进和创新
1、完善住宅使用功能
关键词：住宅建筑；建筑设计；建议
Abstract: Residential area is an important part of city environment, but also the people live the longest stay in contact with most of the places. Has play a decisive role role in planning and quality of city residential overall architectural design. In this paper, we start from the consideration of city residential design, analysis of some problems in our city in residential design, and puts forward related suggestions.
Key words: residential building; architectural design; suggestions
中图分类号：TU2
1.城市住宅建筑设计应该考虑的要素
1.1城市住宅建筑的地域性。（1）地域对住宅建筑的影响。从建筑的地域性来看，所有的建筑都可以看作是地域建筑。所处的地理位置不同，建筑的外貌和特点也各不相同。城市住宅建筑设计时，要联系当地的地理位置、经济形态、文化传统、社会结构和自然生态等因素，尊重当地的气候、文化和技术水平等。（2）城市住宅设计时的地域性影响因素。①自然环境。在进行城市住宅建筑设计时，要充分考虑当地的气候条件、日照条件等。中国地域广阔，各地的气候差异非常大，有的地区潮湿炎热，有的地区寒冷干燥，因此对住宅建筑的要求具有很大差别。北方的住宅院落要比南方大，这主要是考虑到日照间距的问题。②社会文化。每一个地区，都有属于本地区的，具有地区特色的文化和社会传统。在不同文化的影响下，不同地区的人们会形成不同的行为模式和心理特征。而不同的行为和心理，必然会使人们对建筑的理解产生不同。
1.2城市住宅的色彩设计。（1）色彩设计的意义。色彩对于城市住宅和城市的风格塑造具有重要的意义。色彩能够使人们加强视觉感受，增强环境对人的感染力，带给人们不一样的、全新的生活感受。任何国家和地区的建筑，色彩是最先带给人们、最容易识别出来的视觉元素之一。色彩环境的优劣能够直接影响居民的精神面貌和生活态度，意义深远。（2）色彩设计的影响因素。①物质因素。物质因素是影响色彩设计的首要因素。建筑的色彩设计受到经济发展水平和建筑材料的影响。只有生产力状况不断得到改善，才能对建筑颜料和材料有更多更好地选择，使建筑的色彩体系日益丰富。②社会因素。色彩的选择受到政治、宗教、哲学、伦理等意识形态和社会风俗的影响，建筑的色彩设计往往随着社会的发展变化而变化。 ③时代流行趋势。人的审美观念是随着时代的变化而不断变化的，在同一个国家，时代的不同使得住宅建筑设计的色彩选择也会不同，因为人总是喜欢新鲜的事物并且善于模仿。从某种意义上来说，流行就是广泛的模仿。（3）当前色彩设计的特征：流行色的周期缩短，传播速度加快；地区间的差异缩小；传统建筑色彩观念受到冲击，抽象色彩受到推崇；色彩信息的来源日益丰富。 2.住宅建筑设计存在的问题分析
2.1不分场合地采用错层式。错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法, 但是错层住宅也存在一些弊端, 如果不分对象不分场合地滥用, 那就欠妥当,以下两种情况就不适合采用错层。（1）小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大，为了做出错层，免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积，而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。（2）在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求，在建筑物的整体布置上，应尽量保持体形上的对称和简单，质量和刚度的对称和均匀分布，避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。
2.2小面积选用跃层。在多层、高层住宅中, 国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅,跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用, 在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间, 完全可以满足使用功能的要求。这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用, 且楼梯要占用一定的房间面积, 对于面积不太大的套型更不适用。为追求形式, 在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外, 不少住宅户内楼梯坡度设计太陡, 步宽尺寸不足, 存在很大居住隐患。
2.3 厨房和卫生间的不足，厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准, 造成各工种各自为政, 各种管道的配置任意性大, 各专业过分强调本身的特点, 而不是服从使用功能,考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房, 造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向, 在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前，普通居室干湿分离有完全分离、半分离两种形式。完全分离：适用于空间宽敞（6m2 以上）的卫生间。它采用再建轻体墙，隔断等方式将卫生间完全分割为干湿两部分。一部分是化妆间或洗漱间并摆放洗衣机，另一部分设置淋浴和座便用具。在湿区内一般设置有浴缸，它与座便处不再进行区域分割。这种方式分割彻底，湿区的水汽完全不会影响到干区。需要注意的是，合金隔断或轻体墙上的门应该采用玻璃门等防锈、防腐材料，以应对湿区内的水汽侵蚀。卫生间内再造轻体墙需加地枕带起到防潮作用。半分离：适合卫生间较小的情况，有几种方式，用户可自行选择。整体浴房是常用且最省心的一种干湿分区方式。在卫生间内选取合适的一角，预留电源和水路，待墙砖地砖铺完后厂家安装即可。这种浴房是全封闭的，内置排风，可以保证干区的干燥，但对卫生间面积和层高有要求。简易浴房由铝合金边框、钢化玻璃拉门及底盆或石基地台组成。按卫生间具体尺寸在厂家定做后，待瓷砖地砖铺完后再进行安装。简易浴房上面没有封闭，还是有一定的水汽外泄。
3. 做好住宅建筑设计的建议分析针对住宅建筑存在的问题，结合细部的设计原则．根据实践经验住宅建筑设计采用如下的方法，可使住宅建筑更适合于居住。3.1户型设计独特精致。随着我国居民生活水平的提高、家庭居住面积的扩大，人们对家居生活品质有更高层次的需求。简单的把住宅厅、室、厨卫的面积放大是不行的，如何将这些面积分配，以适应人们更高层次的需求，这需要住宅设计师仔细研究分析各种生活居住行为模式，用特定的空间服务于特定的生活行为，把家庭内的会客、宴请、聚会、娱乐、就餐、做饭、工作、学习、洗衣、洗浴、更衣、睡眠等行为，按着由外而内，由开放到私密和动静分开的原则做有机的排列组合，赋予这些行为恰当建筑空间。
3.2平面布局面的多元性、变异性和差异性。居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。
3.3厨、卫布局完善合拍。厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H 型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器、洗脸盆(池)等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
4.结束语
为了适应人们生活水平提高和住宅建设发展的要求，住宅建筑应遵循安全、卫生、适用、经济的设计原则，设计出符合新世纪要求的、具有高品质的个性化住宅作品，使我国的住宅建设健康发展。
参考文献：
[1] 高翔.论住宅工程建设投资控制的关键——优化设计.中国住宅设施,2008,(11)．
一、城市住宅建筑设计的基本要求
1、 以人为本 ” 这一建筑设计原则 。 不单只是满足 “ 人 ” 的物质与精神欲望 ，还要使其与生态环境保持应有的平衡关系 ， 要特别强调人性化住宅小区的园林绿化设计。人们进入绿地是为了休闲、运动和交流 ， 因此 ， 园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。
2、因地制宜是住宅区绿化设计应遵循的基本原则。它主要包含两层意思：一是对当地条件的合理利用 ; 二是对园林植物的选择 。 所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌少动土方。这样不仅减少资金投入降低维护成本 ， 而且显得真切自然。起伏多变的地形总比平面整齐的地形更令人感到轻松、温馨 、浪漫和富有诗情画意 。 在园林植物的选择上也要倡导以乡土为主 ， 并适当选取一些适应性强、观赏价值高的外地植物 ， 改善住宅区的植物种植结构。设计上应模拟自然生态进行布置 ， 讲求乔木、灌木、花草的科学搭配 ， 创造出 “ 春花、夏荫、秋实、冬青 ” 的四季景观。
3、建筑设计师要必须具有环境、生态、节能意识坚持创造高品质优美的自然环境和人文环境。这对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响 ， 因此 ， 关注生活质量已成为当今住宅建设的发展趋势。
二、城市住宅建筑设计改进和创新
1、完善住宅使用功能
(1)功能区划分
住宅的使用功能虽然很简单， 种类不多， 但却不能随意混淆。简而言之， 一般有这样几个功能分区： (1 ， 公共活动区， 交际用。包括起居室、 客厅、 餐厅、 门厅等。2 ， 私密休息区， 供处理私人事用。 如卧室、 书房、 保姆房等。 (3， 辅助区， 供以上两部分的辅助支持用， 如厨房、 卫生间、 储藏室、 阳台等。这些分区各有明确的专门使用功能，有动静的区别，有各自环境的要求，( 如图 1 所示)。
(2) 使用功能
住宅的使用功能较其他类型建筑如旅馆、 展览厅、 会堂等公用建筑简单， 主要是满足人们的生活起居要求。改革开放以前，由于每户住宅的建筑面积较小，设备设施落后，一般不会在仅有的一两间房里划分出不同的使用功能区。近些年来， 随着市场经济的不断发展和人民生活水平的不断提高，各种家用设备设施的日益先进和普及，人们对住宅使用专门化的要求越来越明显。现在的房地产业界有一句很通俗的话，叫做“房型好， 卖价就高” 。这里所谓的房型， 就是指每户住宅的使用面积的安排和使用功能的划分，因此就要求我们做住宅设计时，对每一个户型要精心规划、设计，使每一个部分各尽所能， 居者于此各得其所。
住宅在结构、设备布置上的统一要求和居住者的家庭成员职业、 爱好的多样性是一对矛盾， 这对矛盾因住宅商品化的推进似乎越发加大。房屋开发部门常反馈面积小的住宅不好卖。这听起来似乎是面积、 套型大小问题， 实质上在数量背后还有一系列质量问题，如组合的多样性、可变性，功能质量水准和适应性等等。说到底， 只有住宅设计使得住户有了更大的选择性和改造、 发展的可能性， 才能满足社会的需求。目前， 在住宅设计中大厅小居室似乎又成了一种模式，这是设计人员“浮躁” 心理的表现， 没有静下心来去深入研究， 分析究竟它有多大适应性， 真正的使用效果如何。其实， 无论怎样这都不应当成为一种模式。设计者要开阔思路， 设计思想应向多元化方向发展，如将单一的起居厅改为起居室、客厅分设，单层变跃层， 为两代人合住设计户型， 甚至为残疾人考虑的户型都应当在我们的视野之内。
(3)细部处理
使用功能上存在的另外一问题便是厨房、卫生间的设计不够细致。众所周知， 厨房、 卫生间是住宅的心脏， 因此要求我们在设计时应尽量按最佳操作流程布置平面型式，应以 J 型为准， 要有机合理地组织管网， 操作台上部宜设置吊柜。卫生间贴近卧室布置，并将洗漱、洗衣与沐浴、便溺等空间分隔开来， 使之更适合人的行为心理。应按照人体工学的原理确定厨房、 卫生间的尺寸， 在厨房、 卫生间内设置必要的贮藏空间， 赋予卫生间更多的功能 (如安排梳妆空间，更合理地安排冰箱、洗衣机等设备的位置，将各种管线暗藏，改善厨房、卫生间的通风， 排污条件等等，。同时更应注意新材料、 新设备、 新工艺的使用， 从而使其功能更加完善。
(4)设计案例分析
以下是目前房地产市场上常见的三室两厅、两室两厅两种户型的平面图， 现分析如下： 三室两厅设计方案中， 餐厅、 厨房位置不当。厨房布置在户内深处， 住户须穿越客厅、 餐厅进入; 这样对南北两间卧室的安静性也带来了不利影响。如果能将厨房、餐厅、卫生间与左边的卧室对调，将厨房置于户门入口处， 状况就能大为改善 (见图2) 。
两室两厅设计方案注意到了各部分的功能关系，但在布置中形成了所有房间围厅布置， 造成厅内开门太多， 完整墙面少，路线交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静性 (见图 3)。
2、环保性方面的改进与创新
近年来，随着能源危机和环境问题的日益凸显，关于城市住宅建筑设计中的环保性问题也越来越受到人们的重视。城市住宅建筑要和节能效益、可持续发展具有一致性，不仅注重建筑舒适性，更要注重降低能耗和环境保护。节能、节水、节材、节地，综合利用资源，发展循环经济等，既是生态问题，也是经济问题。住宅建筑要讲究经济性，新中国成立初期，国家就对建筑设计提出过“经济、适用、美观”的方针。其排列顺序首先是经济，第二是适用，第三是美观。这个排序不但对过去有指导意义，现在虽然经济发展了，生活水平提高了，节约型社会、可持续发展的理念，仍然具有非常重要的现实意义。下面笔者就将融入环保性的一类城市住宅建筑设计原则和设计理念进行简单介绍。
(1)设计原则
第一、“因地制宜”是住宅区绿化设计应遵循的基本原则。它主要包含两层意思:一是对当地条件的合理利用;二是对园林植物的选择。所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌少动土方。这样不仅减少资金投入降低维护成本，而且显得真切自然。起伏多变的地形总比平面整齐的地形更令人感到轻松、温馨、浪漫和富有诗情画意。在园林植物的选择上也要倡导以乡土为主，并适当选取一些适应性强、观赏价值高的外地植物，改善住宅区的植物种植结构。设计上应模拟自然生态进行布置，讲求乔木、灌木、花草的科学搭配，创造出“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。
第二、“以人为本”。这一建筑设计原则不单只是满足“人”的物质与精神欲望，还要使其与生态环境保持应有的平衡关系，要特别强调人性化住宅小区的园林绿化设计。人们进入绿地是为了休闲、运动和交流，因此，园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。
第三、建筑设计师要必须具有环境、生态、节能意识，坚持创造高品质优美的自然环境和人文环境。这对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响，因此，关注生活质量已成为当今住宅建设的发展趋势。
(2)设计理念
在城市住宅建筑设计的环保性理念中，主要设计两方面的问题，一是生态方面的问题，这方面的问题主要包括园林绿化和微型生态系统的构建等;二是节能方面的问题，这方面关注的是如何通过一些建筑技术或者新材料的使用来达到节能减排的作用。在实际的住宅建筑设计中，这两方面的问题是相一致的，它们的共同目标都是实现人与自然的和谐共处。
(3)室内外环境构造的改进和创新
城市住宅环境主要包括居住空间的室内环境和居住空间的室外环境。住宅室内环境的延伸和补充就是住宅室外环境。室外环境并不是单一的部分，它与居民居住小区、城市的整体环境紧密融合在一起。室外环境包括区域位置、建筑整体平面布局、城市道理交通组织建设以及各项服务设施的配备、周边环境绿化等密切相连。人们的心情容易受到室外环境的影响。良好的室外环境可以让人心生愉悦，产生一种认同感和满足感，进而喜欢自己所居住的环境。居住的室外环境塑造设计是十分重要的，这其间包含了空间的组合形式、空间的尺度比例设计、空间的框架组合等等方面、空间的层次布局直接影响人们的心理感受，科学合理的空间布局往往能激发人们奇妙的想象，让生活变得充满生趣。而在室外环境中，良好的绿化小景、富有艺术品位的雕塑以及各种形式的桌凳，为老年人和儿童的活动提供一个良好的空间。这也是让居民产生吸引力的原因之一。
室内环境的创造应使室内功能组织合理，动静分区明确、互不干扰，空间秩序易于识别，空间意像清晰。同时，室内绿化的点缀，家具的陈设及室内装修色彩及风格的统一，都会改善室内的小环境，满足居住者审美心理的需求，反映出物质功能之外的精神内涵。居住环境是住宅内部空间与外部空间既相互分隔又相互关联的有机体，现代居住环境应是舒适性、安全性、私密性有机结合的居住空间。作为一名建筑师，应该全方位综合考虑影响居住内外空间的各种因素，并加以有机组织，使住宅的居住环境不断得以改善。
关键词：生态型住宅小区；可持续发展；建筑设计；生态优先
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
1生态型住宅小区在我国的发展现状
随着我国经济的发展，人们生活水平的日益提高，人们对居住的要求也越来越高，随着能源的日益匮乏，可持续发展战略在全球得到普遍认同，在我国也得到包括各级政府在内的高度重视。于是绿色、生态、环保等建筑也应运而生了，各种以环保、节能、健康为目的的生态型城市、城镇等规划竞相出台，健康绿色建筑产品已成为我国当代建筑设计的指标之一。
以环保、节能、健康为最终目的并可实现持续发展的城市生态型居住小区已成为新一代居住者追求的目标。生态型住宅小区是以可持续发展为目标，生态学为基础，以人与自然为核心，以现代技术为手段，设计组织住宅内外空间的资源和能源，尽可能达到小区内部、小区内外之间的平衡和循环使用，最高效、最少量地使用资源、能源、减少对环境的冲击，以营造自然、和谐、健康舒适的居住环境。生态型住宅小区和一般住宅小区的区别主要表现在：1、设计的理念不同，生态型住宅小区不仅重视“以人为本”的人本思想，并强调自然环境，物理环境等的舒适性、健康性，而且更加重视人与自然的和谐发展。2、建造方法不同，生态型住宅要求在建造时采用大量的以环保节能健康为目的的新技术、新材料、新产品、新工艺，如智能化、雨水收集，新能源利用，建筑物节能等。3、居住者生活方式不同，生态小区强调居住者是小区生态环境的一部分，重视提倡培养小区居民日常的环保节能意识，真正做到融入环境又影响环境。因此，生态型住宅在建筑设计理念和设计方法上都有一些创新和发展。
2工程概况
某小区，规划总用地面积为159990.7m2，总建筑面积为230108 m2。
3建筑设计理念和构思
3.1建筑设计定位：
确定“山水生态家园”的设计主题，重视城市自然，人文特色的动态延续性。在设计中充分体现益阳市山水生态城市特色，确立与之相应的山水生态家园主题，充分保护、利用、创造好自然和人文环境。打造优雅、温馨的示范小区，高标准，高起点、高水平的营造，园林式、环保型、可持续发展的生态居住小区，同时充分考虑消费理念及居住需求。
3.2建筑设计原则
3.2.1以人为本，基地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性、私密性、安全性和舒适性，做到以人为本，为人服务，建设社区文明和发展社区文化。
3.2.2生态优先：坚持可持续发展的理念，按照动态体系进行规划，依山就势，营造一种源于自然、高于自然、回归自然的人居环境，实现住宅小区的自然采光和通风，并在设计上，综合考虑交通与停车系统、供气系统、垃圾收集处理系统、电力电信系统、安保系统的建立和完善，达到节约能源、减少污染、营造智能化生态型住宅小区的目的。
3.2.3先景观、后组团。将住宅档次的高低与景观环境连在一起，依托周边景观条件，先确定景观框架，根据景观条件，再进行功能组团设计，从而将住宅与环境更好地融合。
4小区空间布局特点
小区选址远离重金属工厂、臭水沟，整个小区占地属马鞍型山地，四周高，中间低。因此，在小区进行规划时依山就势，将小区中央景观设计成“聚宝盆”形态；依据生态优先原则，尽量保用原有的山地，并根据其位置和坡度高低，设置山地或山坡多层、小高层、高层建筑，使小区建筑物的整体布局或高或低、或靠或倚、或融入山坡、或浮于地面，形成建筑物高低错落，却又俨然有序。在小区地势低处进行少量的填方，将小区东南即“祥竹阁”组团利用山势在地势较低处设置为地下车库，这样既减少了土方开挖，又充分保护了原有生态。中部则利用现有的山坳，设计开挖成小区景观溪流“金光水溪”，并借此就势展开设计小区中央景观带，使小溪潺潺流经各组团；在此基础上，充分借用现代园林造园手法，精心打造小区的山水园林。为不影响小区景观，在小区景观带沿线，仅设置4~6层建筑，并依照园林景观特点对建筑物表面和顶层加以粉饰，借景造景，让建筑物本身就构成小区景观的一部分。小区内绿树成荫，花草众多，树种配置科学合理，以保持生态型小区内生物的多样性。
5建筑平面设计和立面设计
5.1建筑平面设计
小区共分为A、B、C、D、E五个组团，其中A、B组团为青竹苑，C组团为紫竹苑，D组团为银竹湖，E组团为祥竹阁。依照先景观、后组团的原则，A、B区因位于山坡地段，以多层建筑为主，体型力求稳重大方，户型以二房二厅、三房二厅和四房二厅，面积以90~170m2为主，户型、面积多种可选；C区为复式楼区，属高档住宅区，建筑物体型则注重高低错落，活泼变化，以多层（四层）为主，户型坐北朝南，南北通透、朝向、阳光、自然通风俱佳，其户型为跃式和复式，以五房至七房居多，面积170~300m2；D、E区因住宅位于地势较低部位，且该区住宅密度相对较大，因此，该区体型力求轻盈舒展，户型多样，建筑面积90~160 m2多种可选。小区中部因其与城市道路基本平行，适宜设置幼儿园、会所，此处以多层建筑为主、以寻求小区最自然的居住条件和良好的景观视野。从而在设计时最大限度地保证小区已有的物质、能源能循环和高效使用，尽量减少对环境的冲击和影响，以营造健康和谐的绿色居住环境。
5.2立面设计
如图所示，梓怡小区外立面设计采用简洁与现代的设计手法，外立面形式多样，各单体建筑墙面色彩统一采用“三段式”――底部采用细灰色，中段采用桔黄色，顶部采用白色，在屋顶配兰色装饰瓦，区内屋顶均设露台，以丰富屋顶形式。这是一种具有广阔包容并极具生命力的中性基调，可使建筑物更好地融入小区环境，并能充分体现其丰富的文化内涵。
在单体设计时，将常有的阳台、露台、及外立面上的各种元素、色彩、质感、装饰元件等进行优化组合设计，使建筑与室外空间环境相互穿插融合，重视户外景观的纳入和室内外空间的互借；顶层、多层采用退台设计等。小区各组团之间建筑则通过不同的阳台形式、户型变化、屋顶设置来加强小区内整体内部识别。
此外，为真正达到生态型住宅小区的要求，在建筑设计时大量采用绿色环保节能为目的的新产品、新技术，并在建筑布局和建筑物朝向等细部设计处理上综合考虑生态优先原则，以求生态型住宅小区在设计上得到切实保障。
5.3小区主要技术经济指标
总用地面积159990.7m2
净用地面积131906.0 m2
总建筑面积230108 m2
容积率1.72
建筑密度26.3
绿地率39.3%
6结语
城市生态型住宅小区的产生和发展，充分体现了人们在居住理念上的转变，城市住宅由实现单一居住功能向实现居住者健康环保，培养和陶冶居住者情操的更高层次方向发展。自然生态的沿袭和保护不仅是当代建筑发展的方向，也是人类社会向前发展的方向。由此可见，益阳市梓怡这样的生态型住宅小区的出现极其衍生的一系列健康环保主题正是人类实现可持续发展目标的正确选择。
参考文献：
[1] 董位，王建国；可持续发展的城市与建筑设计[M]；南京，东南大学出版社，1999.
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