摘要：金融危机对全球金融体系造成了巨大的影响,这使得各国研究者开始深入研究房地产部门与金融体系的这种连带关系所传达的信息,并思考应对之道.本文首先从资产价格波动角度分析了房地产市场对金融系统的风险溢出的机制和传导过程.在此基础上,本文首次引入.AR-GARCHCoVaR模型,估算了我国房地产市场对金融系统的风险溢出效应.研究表明:银行将房地产作为仅次于制造业的第二大投资行业,银行房地产贷款额占总贷款额的20%左右,但这20%的贷款可能产生的风险却几乎相当于金融系统自身的系统性风险.此外房地产部门对金融系统的风险溢出效应存在顺周期性,这表现为在2008年金融危机时房地产的风险溢出效应较大,而在2010年经济逐步恢复稳定时房地产的风险溢出效应较小.

关键词：风险溢出 房地产市场 covar模型 

单位：中央财经大学金融学院 北京和君集团