摘要：在房地产市场中, 多个具有一定量财富的个体依据其不同需求产生具有差异性的住房选择行为, 在宏观上会呈现某些特定的规律. 本文从这一角度出发, 运用agent-based model, 在居民家庭财富增长和房屋价格双重因素的考虑下, 依据房地产市场中个体的实际行为规律,设定出相应的运行规则, 对房地产市场中个体迁移图景进行了计算机模拟. 以基尼系数作为衡量经济不平等程度的标准, 空间差异指数作为经济分割的度量指标, 改变模型初始条件和各参数取值, 从多角度分析, 最终得出, 在现有住房规律之下, 随着居民家庭财富的不断增长, 会导致城市居民出现居住空间上的隔离并进一步拉大贫富差距, 形成空间经济分割的现象.

关键词：住房市场 model 居住空间隔离 基尼系数 经济分割 

单位：中国科学院大学中丹学院 北京100190 中国科学院大学管理学院 北京100190 中国政法大学商学院 北京102249 中国科学院理论物理研究所 北京100190