摘要：“烂尾楼”一词来自香港，意为尚未完工开发商便不知去向，或者开发商由于陷入资金短缺、债务纠纷或法律诉讼而无力继续进行建设的工程。需强调的是，由于开发商主动调整投资决策，在取得土地后暂不开发或暂时停建、缓建的项目，以及已建成但未能出售的空置房均不属于此列。

关键词：再开发 开发商 资金短缺 投资决策 债务 

单位：中国人民大学土地管理系