摘要：案例：钟某于2003年11月28日与陈某签订一份存量房买卖合同，约定将钟某所有的一套房改房出售给陈某，合同中钟某声明该房屋无权利瑕疵，并由钟某负责办理此房屋过户手续。后钟某将该房屋交付苏某使用，苏某对该房屋进行装修改造并居住至今。2004年12月13日，钟某又与苏某签订了房屋买卖合同，约定将上述房屋出售给苏某；2004年12月16日双方在市交易中心办理上述房屋过户手续，苏某领取了房屋所有权证书。

关键词：案例 机关 物权 买卖合同 过户手续 

单位：成都市房屋产权监理处