摘要：目前我国大部分城市按照商品房的建筑面积计价销售，只有专业测绘人员清楚计算过程，而大多数业主并不清楚商品房的建筑面积是如何计算的。也存在生产单位工作人员对规范的理解不同，容易产生同一套商品房按不同的计算方法和计算依据，所得出的建筑面积不同的情况。另外，不排除个别开发商将一些不应分摊的公用建筑部位进行分摊，或利用不同规则之间的差异，有意欺诈业主。

关键词：计算过程 面积分摊 质量控制 房产测绘 建筑面积 

单位：苏州市房产交易登记管理中心