面对持续低迷的楼市，自2008年10月以来，中央和地方相继出台了一系列刺激房地产市场的政策措施，但从目前全国房地产市场走势看，其疲软的状态并无明显改观。这其中的关键问题就是房价。
振兴规划 近期，为了振兴重点产业，促进国民经济平稳较快增长，国务院组织有关部门制定10个重点产业的调整和振兴规划，其中钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造、电子信息等9个重点行业振兴规划已经基本确定，仅剩一个尚未确定。
2008年，中国各地房地产的交易量从上半年开始滑落，到下半年愈演愈烈。随之，一些地区出台了鼓励需求的政策。10月下旬和12月下旬，中央管理部门两次出台了稳定市场的综合性政策，其中包括推动住房保障工作的措施。下半年，宏观方面也陆续出台了一些并非完全针对但有利于房地产市场的货币政策。可以讲，上述这些行动是对于房地产政策的一次较大...
一、异议登记的期限限制 《物权法》第19条对异议登记的期限进行了严格限制，该条规定，“申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效”。据此，在办理异议登记之后，申请人应当在15天内向法院起诉。
为了扩大《中国房地产》的影响，利用网络媒体丰富与读者的互动方式，中国房地产杂志社已于近期开通网站。该网站以《中国房地产》及本社其他刊物为依托，设计了权属管理、住房保障、土地管理、政策法规等栏目，并即时转载、摘编房地产行业新闻和热点评论，致力于打造专业、权威的房地产网络媒体。
研究我国的土地和房产管理，不能忽略我国农民的住房问题，这在建设社会主义新农村的宏观背景下尤为重要。本文作者依据详实的统计资料，对此问题作出分析，并提出政策建议，很有研究和实践意义。
广州市于1999年在全国率先建立并实施了商品房预售款监督管理制度。其主要做法是：每个预售项目设立专用帐户，在项目竣工之前，开发企业使用专用帐户内的款项时须经政府主管部门核准，并且只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。对商品房预售款用途进行管制的目的在于，政府通过与银行...
一、存量房网上交易和资金监管的积极意义 2007年8月起，济宁市在市区范围内，对存量房开始了网上交易和资金监管试点，并开展了交易资金托管业务。存量房交易资金监管可以充分保证交易资金的安全转移。一是提高了市场信息透明度，进一步规范了房产经纪行为，二是从信息源头上将存量房交易全程纳入“阳光”下操作，从而在根本上规范了存量房市场...
在二手房交易铺天盖地的房源信息里，虚假信息不时出现——广告中的房屋或者早己售出，或者根本不存在，或者与广告信息大相径庭。这种现象得以存在，原因主要是我国存量房交易规则缺失和市场诚信体系不完善。作为管理部门，如何通过创新管理方式来杜绝此种现象？笔者借鉴国外MLS的管理理念，试图从管理实践角度，对建立二手房房源信息验证体系...
一、房市低迷与政府干预 国家统计局2008年11月14日的数据显示：2008年1-10月，全国商品房销售面积4．5亿平方米，同比下降16．5％；销售额17950亿元，同比下降17．4％。销售面积下降的同时，截至2008年10月末，全国商品房空置面积1．33亿平方米，同比增长13．1％。
自2003年首批获得建设部“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”以来，无锡市房管局产权监理处始终以《房地产交易与权属登记规范化管理先进单位考核标准》为工作要求，以“创一流的管理水平、创一流的工作业绩、创一流的服务水平”为工作目标，牢固树立“以人为本”的服务理念，不断创新，努力提升规范化管理水平。
有登记机构在登记实务中遇到这样的问题：办理一次转移登记时，买受人委托他人代为申请，受托人提供的委托书中是这样表述的：“我们夫妻二人共同出资购买了XX房产，同意将产权登记在男方名下”（合同的买受人是男方自己，不是夫妻二人）。登记机构受理了当事人的申请，将该房屋登记在了男方名下。后来，当男方再次申请处分房屋的登记时，登记机...
首先，分析个人独资企业的法律性质。所谓个人独资企业是指依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业承担无限责任的经营实体。从法律上看，我国个人独资企业的这种独立的经营实体地位，既不同于自然人，也不同于法人，是非法人团体组织。其人格、财产、责任、利益都具有相对的独立性。其财产的独...
李某育有一儿李甲和一女李乙，生前立遗嘱将其房产给李甲，但房产证由女儿保管。李某于2007年5月去世，儿女因继承发生纠纷诉至法院，法院于2008年3月判决房产由李甲继承。因李乙将李某的房产证。李甲在申请过户时，登记机构工作人员告知要提交李某的房产证。李甲后来申请遗失补发，但工作人员告知只有权利人可以申请遗失补发，不能为李甲补发。...
《房屋登记办法》（下称《办法》）第十二条规定：因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权力的，可以由当事人单方申请。在房屋登记实践中，对此类案件是否可以由权利人执行生效法律文书无需协助执行通知书直接申请产权登记存在不同意见。
一、建筑物区分所有权登记存在的主要问题 1．建筑区划内业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等共有部分界定不清。
《物权法》的出台，对我国原有的房屋登记发证制度提出了新的挑战。由于多数城市未能实现在地图上管理房屋，房产登记只能基于座落项目名称等人文信息的管理，在此基础上建立的楼盘表并不具备唯一性，登记历史信息难以有效关联，因此统一登记工作的基础尚不具备。目前，解决房屋信息的唯一性问题并衔接房和地信息的方案是：对每一块土地上的房屋...
目前我国大部分城市按照商品房的建筑面积计价销售，只有专业测绘人员清楚计算过程，而大多数业主并不清楚商品房的建筑面积是如何计算的。也存在生产单位工作人员对规范的理解不同，容易产生同一套商品房按不同的计算方法和计算依据，所得出的建筑面积不同的情况。另外，不排除个别开发商将一些不应分摊的公用建筑部位进行分摊，或利用不同规则...
一、资料整理流程的改进 资料整理是档案管理中的一项传统业务，由于登记簿的作用越来越突出，对资料整理业务的要求也越来越高。为此，我们首先对业务流程做了一定调整。在原有资料整理的基础上增设了资料扫描环节。目前资料整理包括资料预处理、资料扫描和资料建档三个环节。资料预处理即原来的资料整理工作，由于扫描工作的后置及分类扫描要...
当前，由于种种原因，各地都存在一部分集资房未能办理产权证而成为遗留问题。近几年，未办理集资房产权证的单位和个人要求办证的呼声越来越高，并诱发了部分购房户的上诉、投诉。为积极稳妥地解决集资房办证遗留问题，我们对浙江省嵊州市作了专题调查并提出初步建议。
不动产登记簿除了可以供权利人和利害关系人查阅以外，在日常登记工作中还被房屋登记机构的工作人员频繁地利用（因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，《房屋登记办法》也规定了申请登记事项不能与“房屋登记簿记载冲突”）。
某市登记机构询问：异议登记只有15天的有效时间，为什么《房屋登记办法》还要规定异议登记的注销？异议登记的注销申请由谁提出？异议登记的申请人既然提出异议登记的申请，为什么又要申请注销？
党的十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）确定农村房屋产权和相应的土地管理制度的改革“按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原则”进行。对照中央这一改革政策指向的要求，笔者在向四川地震灾区重建提供法律援助和参与城乡综合改革试点政策研讨的过程中发现，目前我国农村个人的房地产权...
一、宅基地换房的基本法律性质 所谓宅基地换房，就是指“承包责任制不变，可耕地总量不减，尊重农民自愿，以宅基地换住房”。宅基地换房是一系列法律关系的综合体，是在自愿平等基础上的一种新型置换关系。其实质上是一种新型的土地征收关系，进一步演变便可能形成一种新型的土地征收制度。这种新型的土地征收制度与传统或现行的土地征收征用...
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0．9％，降幅比去年12月扩大0．5个百分点；环比去年下降0．2％。
据报道，上海两年内将推出超过12万套经济适用房。上海市住房保障和房屋管理局表示，未来上海的经济适用房会以两室户为其主力房型，而在外环外的地段，房型面积将会提高，面积在60平方米左右。今后，收购老房子也将是上海经济适用房的房源之一。经济适用房建设虽然不追求利润，但是也要尽量保证努力没有大的亏损才能保障这一好事能持续健康推进...
为贯彻落实天津市委“保增长、渡难关、上水平”和市政府“与企业心连心共命运支持企业加快发展”的决策部署，天津市国土房管局将2009年确定为“帮企业解难、助企业发展”服务年，成立由局长任组长的“帮企业解难、助企业发展”活动领导小组，将主要采取减少审批、压缩时限、减轻负担、下放权限、搭建平台、保障用地、主动服务、落实措施等八项...
从2月4日起，天津市调整蓝印户口管理政策。经市政府批准，申办该市蓝印户口购房款由原来统一的100万元不同程度调低。其中市内六区和塘沽区（含开发区、保税区）申办蓝印户口购房款降至80万元；环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款降至60万元；宝坻区、武清区和三县申办蓝印户口购房款降至40万元。
日前，广东省发出相关通知，调整房产税、城镇土地使用税税收优惠政策，对纳税人按章纳税确有困难，符合通知中六种情形之一的，可酌情给予减税或免税的优惠。
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