摘要：实践中，房屋登记机关有时会遇到这样的问题：房屋所有权人委托人出售房屋，结果人作为买受人购买房产，反映在房屋买卖合同上双方都由同一人签名。此时，登记机关是否可以过户登记？笔者认为，要回答这一问题，先要清楚自己的概念，及权利（即房屋买卖合同）来源证明的效力问题。

关键词：房屋 买卖合同 所有权 机关 房产 

单位：杭州市房产交易产权登记管理中心