摘要：根据《物权法》规定，房屋物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定外，经登记发生效力。经登记生效的所有权具有长期有效性。但是在所有权登记基础上产生的预告登记、异议登记、查封登记则由于制度设计的目的不同，具有不同的时效性。对此，我们必须在实际工作中给予正确把握。

关键词：时效性 房屋 长期有效性 物权法 所有权 

单位：无锡市房管局产权监理处