摘要：《房屋登记办法》（下称《登记办法》）第96条规定：“具有独立利用价值的特定空间及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。”什么是构筑物，是否属于我们常说的“房屋”范畴，与普通房屋有什么区别，这些疑问在登记实务中常会遇到。因构筑物登记属“参照”执行范围，又无明确统一的登记操作办法，有观点认为，此类建筑形态各异，很多不符合《房产测量规范》（下称《测量规范》）计算建筑面积的范围，不登记为宜。

关键词：构筑物 不动产 利用价值 建筑形态 建筑面积 

单位：盐城市房产交易登记中心