摘要：以长效机制为主的房地产市场宏观调控政策替代当前以限购、限贷为主的行政调控政策得到了广泛共识。在长效机制选择上，税收政策是最主要的方法之一，税收政策主要包括营业税、契税、土地增值税、所得税、房产税。营业税、契税、土地增值税、所得税均为流转税，相对比较同定，在卖方市场下往往只能加重购房者的负担．

关键词：房产 宏观调控政策 扩容 理性 税收政策 

单位：嘉凯城集团股份有限公司