摘要：住宅产业化已经提出多年，从建设部1996年《住宅产业现代化工作大纲》开算起，至今已经18年。在这个过程中，我国的经济实力和科技实力都有了很大进步，同时劳动力成本也在不断上涨。在北京，现在建筑公司聘用1个技工每天大约要支付600元工资，聘用壮工（力工）每天的工资也要200-300元，即便这样有时也很难招聘到愿意从事这份工作的人员。年轻人宁愿到工厂拿三四千的月工资，往往也不愿到建筑工地拿这每月万元左右的工资。因此可以说，住宅产业化大发展的时机现在已经来到了。

关键词：住宅产业化 劳动力成本 现代化工 科技实力 经济实力 

单位：中国房地产研究会; 中国房地产业协会