摘要：钟税官： 我公司是一家房地产开发企业，2007年7月以5000万元的价格取得某土地的使用权，但转让合同中约定土地的实际交付时间为2008年1月，请问我公司应从何时开始缴纳城镇土地使用税？另外，如果我公司出售的住房业主已经居住但房产证，土地使用证尚未办理，在办理这些证件的期间应由谁来缴纳城镇土地使用税？

关键词：城镇土地使用税 房地产开发企业 缴纳 企业销售 房屋 

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